上(shang)海(hai)2015年4月1日(ri)電(dian) /美通社/ -- 隨著美國硅(gui)谷(gu)的(de)日(ri)趨(qu)飽(bao)和，越來越多(duo)的(de)目光投向未來的(de)硅(gui)谷(gu) -- 位(wei)于肖(xiao)爾(er)迪(di)(di)奇(Shoreditch)的(de)倫敦科技城(cheng)。根據仲(zhong)量聯行的(de)研(yan)究(jiu)顯(xian)示，隨著辦(ban)公樓(lou)租金(jin)和住宅(zhai)價格的(de)上(shang)升、需(xu)求增加及優質項目的(de)增加，位(wei)于倫敦東區的(de)肖(xiao)爾(er)迪(di)(di)奇(Shoreditch)目前已正(zheng)式被(bei)劃分(fen)為倫敦的(de)核心區域，成為全新的(de)三個次(ci)級市(shi)場之一，未來極具黃金(jin)潛(qian)力(li)。其他的(de)兩個區域分(fen)別為克拉肯威爾(er)(Clerkenwell)和阿爾(er)德蓋特(Aldgate)。

三個(ge)次級市場的(de)(de)特(te)(te)點各不(bu)相同：克拉肯威(wei)爾(er)(er)日益成為與SOHO互(hu)為補充的(de)(de)新“媒體(ti)(ti)之都”，對廣告代理企業(ye)(ye)尤其具有吸引(yin)力；阿爾(er)(er)德蓋特(te)(te)則(ze)正成為金融技(ji)(ji)術企業(ye)(ye)和(he)大數(shu)(shu)據(ju)專(zhuan)業(ye)(ye)企業(ye)(ye)的(de)(de)“大熔爐”；而(er)肖爾(er)(er)迪奇(qi)正成為數(shu)(shu)字媒體(ti)(ti)和(he)創意數(shu)(shu)字企業(ye)(ye)的(de)(de)匯聚(ju)地，即倫敦科技(ji)(ji)城(cheng)，其業(ye)(ye)態的(de)(de)組合形式遠(yuan)遠(yuan)超(chao)過(guo)傳統地區，“數(shu)(shu)字經濟”的(de)(de)重要性和(he)顛覆(fu)作(zuo)用(yong)體(ti)(ti)現(xian)在許多行(xing)業(ye)(ye)之中。

由于未來十(shi)年間(jian)倫(lun)(lun)(lun)敦(dun)(dun)各(ge)個(ge)市(shi)政區(qu)預(yu)計將(jiang)創造大約30萬個(ge)新就業(ye)崗位(wei)，“核心區(qu)”的外延將(jiang)不(bu)(bu)斷(duan)繼續。與人們的生活方式不(bu)(bu)斷(duan)變化相適應的是，“大倫(lun)(lun)(lun)敦(dun)(dun)中心地區(qu)”住宅(zhai)(zhai)用途(tu)的比例將(jiang)會加大，住宅(zhai)(zhai)的需(xu)求也(ye)顯而(er)易見(jian)：過去(qu)的一年間(jian)，倫(lun)(lun)(lun)敦(dun)(dun)金(jin)融城(cheng)（18.3%）和倫(lun)(lun)(lun)敦(dun)(dun)東區(qu)（17.3%）的住宅(zhai)(zhai)售(shou)價增長率均超過了倫(lun)(lun)(lun)敦(dun)(dun)所(suo)(suo)有(you)其(qi)他次級市(shi)場(chang)。其(qi)中部分原因在(zai)于倫(lun)(lun)(lun)敦(dun)(dun)東區(qu)作(zuo)為“潮流引(yin)領者”的國際地位(wei)不(bu)(bu)斷(duan)增長所(suo)(suo)致。

該地區目(mu)前(qian)大(da)量的(de)(de)高端(duan)住(zhu)(zhu)宅(zhai)項目(mu)正在開發之(zhi)中(zhong)，其中(zhong)絕大(da)部(bu)分位(wei)于肖(xiao)爾迪奇。所有三個次級(ji)市場的(de)(de)在建(jian)住(zhu)(zhu)宅(zhai)單元(yuan)數從2011年(nian)(nian)初(chu)的(de)(de)300多個單元(yuan)增(zeng)至目(mu)前(qian)的(de)(de)1000多個單元(yuan)，而去年(nian)(nian)竣工(gong)的(de)(de)單元(yuan)數較2011年(nian)(nian)增(zeng)長了(le)(le)221%。價(jia)(jia)格方面，在過(guo)去的(de)(de)3年(nian)(nian)間(jian)，哈克尼(ni)（Hackney）（包括肖(xiao)爾迪奇）的(de)(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)價(jia)(jia)格升幅(fu)于倫(lun)敦各區中(zhong)表現較強(qiang)勁，目(mu)前(qian)價(jia)(jia)格較2011年(nian)(nian)的(de)(de)水(shui)平(ping)上升了(le)(le)48.7%。根據仲量聯行的(de)(de)研究預(yu)測(ce)，這幾個次級(ji)市場的(de)(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)價(jia)(jia)格在未(wei)來3年(nian)(nian)和(he)5年(nian)(nian)將分別上升17.4%和(he)29.4%。

仲量(liang)聯(lian)行(xing)上海(hai)國際住(zhu)宅部負責人劉藝淇表示：“倫敦(dun)政(zheng)府已將(jiang)(jiang)倫敦(dun)科技城的(de)(de)(de)開發作(zuo)為(wei)市政(zheng)規劃(hua)的(de)(de)(de)重頭(tou)(tou)戲，眾多科技巨頭(tou)(tou)諸如(ru)谷歌(Google)、社交網站臉書(shu)(Facebook)、亞(ya)馬(ma)遜(Amazon)、英特爾(er)(Intel)等都已經或積極入(ru)駐該地區，這些巨頭(tou)(tou)所帶來的(de)(de)(de)商(shang)務客戶勢必帶動(dong)該區的(de)(de)(de)住(zhu)宅需(xu)求，最(zui)為(wei)顯(xian)著的(de)(de)(de)就(jiu)是(shi)城市路(City Road) 一(yi)帶的(de)(de)(de)房源。此外，英國作(zuo)為(wei)首個申請加入(ru)‘亞(ya)投(tou)行(xing)’的(de)(de)(de)西方國家(jia)，與中(zhong)(zhong)國的(de)(de)(de)協作(zuo)將(jiang)(jiang)更(geng)為(wei)密切。仲量(liang)聯(lian)行(xing)作(zuo)為(wei)世界領先的(de)(de)(de)房地產咨(zi)詢公司，有著超過200年(nian)的(de)(de)(de)歷史，去年(nian)剛(gang)度過了(le)進入(ru)中(zhong)(zhong)國大陸市場的(de)(de)(de)20周年(nian)慶典(dian)，將(jiang)(jiang)在第(di)一(yi)時間為(wei)中(zhong)(zhong)國投(tou)資(zi)者帶來海(hai)外置業的(de)(de)(de)最(zui)新(xin)資(zi)訊以及權威的(de)(de)(de)房產分析。”

在(zai)需求(qiu)猛(meng)烈增長的(de)帶動下，該區發展了不少高級辦公樓和(he)住宅項目(mu)，包括(kuo)在(zai)肖(xiao)爾迪(di)奇的(de) The Atlas  Building (將(jiang)(jiang)于4月(yue)下旬至五月(yue)分別于上(shang)海和(he)北京陸續(xu)推出(chu))。The Atlas Building 是(shi)地標(biao)式的(de)綜合(he)項目(mu)，擁有備受矚(zhu)目(mu)的(de)40層(ceng)住宅及(ji)10層(ceng)辦公室，以及(ji)新建(jian)的(de)廣(guang)場(chang)和(he)零售商店。這(zhe)棟高152米的(de)綜合(he)大廈由獲獎無數的(de) MAKE 建(jian)筑事務所設計，與(yu)老街環形路科技區(Old Street Roundabout)僅數分鐘之距，將(jiang)(jiang)成(cheng)為倫敦(dun)科技城地帶的(de)較高建(jian)筑物。

大(da)(da)廈(sha)將于(yu)2018年竣工，住(zhu)(zhu)宅樓層共有302套(tao)高級單(dan)位，其中包(bao)(bao)括開放式單(dan)位、一房、兩房及(ji)(ji)三房單(dan)位及(ji)(ji)頂層單(dan)位。大(da)(da)廈(sha)為住(zhu)(zhu)客提供(gong)各種生活設施，包(bao)(bao)括健身室、水(shui)療中心(xin)、游泳池、電影放映(ying)室、24小(xiao)時禮賓及(ji)(ji)保安服務以(yi)及(ji)(ji)住(zhu)(zhu)客私人休息室。The Atlas Building 面向城市(shi)路(City Road)，位處(chu)便利及(ji)(ji)繁華的市(shi)中心(xin)一區(Zone1)黃金地(di)段，可輕松到達(da) Shoreditch High Street 地(di)鐵站(zhan)、Highbury & Islington 地(di)鐵站(zhan)、Farringdon 地(di)鐵站(zhan)和倫敦市(shi)中心(xin)。

發展商 Rocket Investments，是一家私人物業發展及投資公司，曾成功開發過多個綜合體項目，并特別專注于老街(Old Street)及城市路(City Road)一帶的開發。Rocket Investments 創始人兼董事長 Tom Appleton 表示:“我們很高興能向公眾隆重(zhong)介紹The Atlas Building，這(zhe)個宏(hong)偉的(de)(de)項目(mu)(mu)令人激動，因(yin)為(wei)它展(zhan)現了科技城的(de)(de)創新和發展(zhan)精(jing)神。Rocket Investments在(zai)老街區域開發了多(duo)個重(zhong)要(yao)項目(mu)(mu)，親身見證著(zhu)老街轉(zhuan)變為(wei)倫敦(dun)(dun)的(de)(de)核心地(di)帶。倫敦(dun)(dun)科技城，未來(lai)的(de)(de)硅(gui)谷，體(ti)現了倫敦(dun)(dun)經濟中心向東轉(zhuan)移(yi)的(de)(de)趨勢，而隨著(zhu)需求和經濟價值的(de)(de)持續(xu)增長，無論從公司、投資或生(sheng)活角度(du)，The Atlas Building均提供(gong)絕佳的(de)(de)機會。”

仲量聯行作為(wei)此項目(mu)的中國獨家代理，將于(yu)2015年4月下(xia)旬起陸續(xu)與上海和北京舉行推廣會。

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