杭州2016年6月28日電 /美通社/ -- CBME 為(wei)博聞公司（UBM plc）旗下品牌，包(bao)括 CBME 孕(yun)嬰童展及 CBME 童裝展。2016年 CBME 中國孕(yun)嬰童展童裝展將于7月20-22日在(zai)國家會展中心（上海）舉辦，商業地產巨(ju)頭突圍同(tong)質化的過程中，與孕(yun)嬰童產業鏈(lian)平臺的合作值(zhi)得期待。
2016年 CBME 中國(guo)(guo)現(xian)場將展出母(mu)嬰(ying)用品(pin)(pin)、車床(chuang)、食品(pin)(pin)、玩具、童(tong)裝(zhuang)(zhuang)、孕裝(zhuang)(zhuang)等全品(pin)(pin)類孕嬰(ying)童(tong)品(pin)(pin)牌(pai)，來自(zi)法(fa)國(guo)(guo)、澳(ao)大(da)(da)利亞、英國(guo)(guo)、西(xi)班牙、韓國(guo)(guo)、新加坡(po)、北(bei)美、加拿大(da)(da)、香(xiang)港、臺灣等國(guo)(guo)家和地(di)區的國(guo)(guo)際品(pin)(pin)牌(pai)組成(cheng)歷屆較大(da)(da)國(guo)(guo)際展團參展，在同期(qi)舉辦的時(shi)尚童(tong)裝(zhuang)(zhuang)盛會 2016 Cool Kids Fashion 上海時(shi)尚童(tong)裝(zhuang)(zhuang)展上，面(mian)向(xiang)泛90后消費者有設(she)計感、個性化(hua)的時(shi)尚童(tong)裝(zhuang)(zhuang)品(pin)(pin)牌(pai)也(ye)為商業地(di)產精(jing)英所關注。
主(zhu)辦方也為百貨與商業(ye)地產提供(gong)專場商貿洽(qia)(qia)談的機會，銀泰商業(ye)（集(ji)團）有限公司招商營運經(jing)理賈岷(min)表示：“CBME 為我(wo)們與品(pin)牌的洽(qia)(qia)談創造(zao)了非常好的交流平臺，去(qu)年我(wo)們在商貿洽(qia)(qia)談會洽(qia)(qia)談了11家客戶，大部分都有合作意(yi)向。”
兒童業態豐富度是破解同質化利器
近年來，集購物、休閑、娛樂、餐飲等多種功能于一身的購物中心如雨后春筍般紛紛崛起。據第一太平戴維斯統計，目前，中國的購物中心數量已達4,000家，目前，全(quan)國在(zai)(zai)建和已完工的商業體總面(mian)積超過20億平方(fang)米，人均商業面(mian)積遠超世(shi)界(jie)平均水平，嚴重過剩。然而(er)，在(zai)(zai)開(kai)發商加(jia)大投資(zi)力度、在(zai)(zai)百貨公司加(jia)速向(xiang)購物中心轉型(xing)的當下(xia)，整(zheng)個(ge)行業卻面(mian)臨著同質化的隱憂。
不可(ke)否認，品牌(pai)的千篇一律，對(dui)(dui)于購物中心而(er)言(yan)，后(hou)果(guo)是極為嚴重的，因為這意(yi)味著(zhu)在(zai)與同行競爭時，購物中心往往會陷(xian)入(ru)到赤膊上陣的價格廝殺(sha)漩(xuan)渦中。對(dui)(dui)于目前存在(zai)的現狀，不少開(kai)發商開(kai)始(shi)著(zhu)力(li)打(da)造商場(chang)兒童版(ban)塊，來解決此問題(ti)。
兒童(tong)業(ye)態(tai)(tai)(tai)(tai)具備(bei)“能夠帶動全家消(xiao)費”的(de)特性，這讓其逐漸成為新(xin)興購(gou)(gou)物(wu)(wu)中(zhong)心(xin)(xin)、商(shang)(shang)場(chang)的(de)“標配(pei)”。贏商(shang)(shang)網記者發現(xian)傳統購(gou)(gou)物(wu)(wu)中(zhong)心(xin)(xin)中(zhong)，兒童(tong)業(ye)態(tai)(tai)(tai)(tai)比例(li)大約在(zai)(zai)5%左(zuo)右，在(zai)(zai)電商(shang)(shang)沖(chong)擊和品(pin)牌同質化(hua)的(de)影響下，很多新(xin)建或調整后的(de)購(gou)(gou)物(wu)(wu)中(zhong)心(xin)(xin)將兒童(tong)業(ye)態(tai)(tai)(tai)(tai)比例(li)增大至10%-25%。購(gou)(gou)物(wu)(wu)中(zhong)心(xin)(xin)如(ru)此(ci)看(kan)重兒童(tong)業(ye)態(tai)(tai)(tai)(tai)，在(zai)(zai)于孩(hai)子的(de)錢好(hao)賺，小錢大賺。贏商(shang)(shang)網記者計算如(ru)下，如(ru)果(guo)以每個家庭年(nian)收入(ru)10萬元計算，每年(nian)用于兒童(tong)消(xiao)費的(de)支出就超過2.5萬元。相(xiang)比餐飲、服裝等其他業(ye)態(tai)(tai)(tai)(tai)，兒童(tong)業(ye)態(tai)(tai)(tai)(tai)利(li)潤率(lv)更高。
就目前(qian)中(zhong)國家庭(ting)情況來看(kan)，抓住了兒童，就等于抓住了整個家庭(ting)，商(shang)場的(de)人氣自(zi)然(ran)會有提升。據(ju) DTZ 戴德梁行調查顯示，全(quan)國一線城市購物中(zhong)心(xin)的(de)消費者中(zhong)，二人世(shi)界、三口(kou)之家占到(dao)69%，70后占到(dao)47%，80后占到(dao)36%。傳(chuan)統(tong)百(bai)貨商(shang)場，人均停(ting)(ting)留時(shi)(shi)間1小(xiao)時(shi)(shi)；家庭(ting)購物場所，人均停(ting)(ting)留時(shi)(shi)間則是(shi)4.3小(xiao)時(shi)(shi)。
以(yi)南京德(de)(de)基(ji)廣場(chang)為(wei)例，項目期沒(mei)有(you)設(she)(she)(she)立兒(er)(er)童(tong)區(qu)域，在二期建設(she)(she)(she)中(zhong)(zhong)得到(dao)了補充。在商(shang)場(chang)六樓，一(yi)個近四千平米(mi)的(de)區(qu)域被打造成為(wei)無限歡樂的(de)兒(er)(er)童(tong)世(shi)界，以(yi) BURBERRY KIDS、ARMANI JUNIOR、POLO KIDS、JACADI 為(wei)主(zhu)的(de)國際(ji)一(yi)線童(tong)裝品(pin)(pin)牌奠定(ding)了其精品(pin)(pin)高(gao)端(duan)定(ding)位。貝爾(er)森林兒(er)(er)童(tong)用品(pin)(pin)超市(shi)主(zhu)打進(jin)口兒(er)(er)童(tong)食(shi)品(pin)(pin)、用品(pin)(pin)、有(you)機玩具，95%以(yi)上產品(pin)(pin)均是(shi)首(shou)次在南京市(shi)場(chang)出現。店內還將設(she)(she)(she)有(you)健(jian)康咨詢區(qu)，定(ding)時(shi)邀(yao)請兒(er)(er)童(tong)專家(jia)進(jin)行(xing)免費的(de)咨詢活動，在豐富了孕嬰童(tong)消費領域的(de)同時(shi)，關愛孩子的(de)健(jian)康成長。德(de)(de)基(ji)廣場(chang)以(yi)70.2億(yi)元(yuan)拿下了2015年度國內商(shang)場(chang)銷售(shou)額排行(xing)榜，兒(er)(er)童(tong)業(ye)態(tai)的(de)完善在其中(zhong)(zhong)起到(dao)很大作用。
孕嬰童產業調整升級 商業地產試水兒童主題商場
融道中國的調查顯示，目前，除拓店速度迅猛外，國內兒童業態也在進行結構調整和升級。目前，兒童消費產業上市(shi)公(gong)司已(yi)經(jing)達(da)到31家，呈逐年上升趨(qu)勢。而在(zai)渠道上，兒童業態已(yi)經(jing)從以往散(san)兵游(you)勇的(de)(de)街邊(bian)店邁入(ru)購(gou)物中心(xin)時代。如今，走進北、上、廣、深等一線城市(shi)的(de)(de)主(zhu)流購(gou)物中心(xin)，兒童業態都(dou)在(zai)成為繼百(bai)貨(huo)、大賣場、影(ying)院、餐飲等之后的(de)(de)主(zhu)力業態。
除了把兒童業(ye)(ye)態作為主(zhu)力店，正榮集團在孕(yun)嬰(ying)童產(chan)業(ye)(ye)升級過程中先行一步，正在打造全(quan)國首個孕(yun)嬰(ying)童商業(ye)(ye)項目彩虹谷。此舉也是(shi)商業(ye)(ye)地(di)(di)產(chan)主(zhu)題(ti)化運(yun)營的(de)一種(zhong)新的(de)嘗試，試圖(tu)在商業(ye)(ye)地(di)(di)產(chan)激烈的(de)競爭中走出差異化的(de)發(fa)展之路(lu)。該項目系(xi)正榮集團落(luo)戶西安后首次(ci)對孕(yun)嬰(ying)童產(chan)業(ye)(ye)進行的(de)全(quan)新探索，其目標是(shi)滿足100萬人(ren)口(kou)的(de)孕(yun)嬰(ying)童商品與服務需求，預計于(yu)2017年3月開業(ye)(ye)。
在(zai)同質(zhi)化危機突(tu)顯(xian)的(de)同時，開(kai)發商(shang)也逐(zhu)漸(jian)在(zai)探索主(zhu)(zhu)題化商(shang)業地(di)產，比(bi)如跨界養(yang)老、旅(lv)游地(di)產等多個(ge)領域，而以孕嬰童作為突(tu)破(po)口進(jin)一步挖(wa)掘兒童主(zhu)(zhu)題的(de)商(shang)業中心也逐(zhu)漸(jian)吸引著開(kai)發商(shang)的(de)目光。
商業地產探索與孕嬰童產業平臺合作
作為(wei)孕嬰(ying)童產(chan)業(ye)(ye)鏈(lian)的代表性(xing)平臺，在(zai)2016 CBME 中國孕嬰(ying)童展、童裝展上，商(shang)業(ye)(ye)地產(chan)動作頻(pin)頻(pin)，原(yuan)因(yin)不言而喻。面(mian)對同質(zhi)化競(jing)爭(zheng)，在(zai)擁(yong)有超過3,673個孕嬰(ying)童品牌(pai)(pai)（超過1/3為(wei)海(hai)外(wai)品牌(pai)(pai)）的展會平臺上，推陳出(chu)新(xin)的產(chan)品和服務為(wei)開發商(shang)的業(ye)(ye)態(tai)組合提供了更(geng)多(duo)選擇(ze)，主辦(ban)方介紹銀泰、萬達、金鷹、王府井、百盛(sheng)、大悅城等多(duo)家百貨(huo)與(yu)商(shang)業(ye)(ye)地產(chan)將組成精(jing)英(ying)參觀團(tuan)，以期與(yu)孕嬰(ying)童產(chan)業(ye)(ye)鏈(lian)深入對接，探尋在(zai)商(shang)業(ye)(ye)地產(chan)領(ling)域新(xin)的合作策略。
在嬰兒(er)潮的來(lai)(lai)襲和孕(yun)嬰童產(chan)業快(kuai)速發展的帶動下，兒(er)童業態(tai)已成為(wei)商(shang)(shang)業地產(chan)突圍同質化隱憂的關鍵。在目前市場環境下，各大購物中心(xin)都開始重視兒(er)童業態(tai)產(chan)品豐富度的提檔升級(ji)，期望通過兒(er)童業態(tai)來(lai)(lai)拉(la)動商(shang)(shang)場整體銷售額。
兒(er)童業(ye)態的(de)(de)體驗性、獨(du)特性以(yi)及(ji)好服務，是其市場認可(ke)的(de)(de)關鍵。兒(er)童業(ye)態新的(de)(de)發(fa)展趨勢已然引起了(le)各(ge)大(da)企業(ye)的(de)(de)重視 -- 產(chan)品升級、產(chan)業(ye)鏈(lian)整合以(yi)及(ji)成人連帶消費以(yi)將(jiang)會(hui)是未來(lai)發(fa)展的(de)(de)重中之重。
