北(bei)京2017年(nian)11月21日電 /美通社(she)/ -- 2017年(nian)12月22日至23日，中國寫字(zi)樓產業(ye)園發展(zhan)論壇第(di)十四屆(jie)年(nian)會(hui)(hui)將在北(bei)京富(fu)力萬麗酒(jiu)店盛大舉行。論壇由房訊(xun)網（ ）發起并(bing)聯(lian)合全聯(lian)房地產商會(hui)(hui)共同主(zhu)(zhu)辦，主(zhu)(zhu)題為(wei)“回歸與重構：商辦地產可持續發展(zhan)之路”。

回歸與重構：商辦地產可持續發展之路

2017年以(yi)來，北上廣深等一二(er)線城市(shi)(shi)商(shang)(shang)(shang)辦(ban)(ban)限購標志著商(shang)(shang)(shang)辦(ban)(ban)地產(chan)從(cong)模糊不清的(de)商(shang)(shang)(shang)住屬性向辦(ban)(ban)公(gong)(gong)屬性的(de)回歸，從(cong)個(ge)人投資主導向機構(gou)投資主導的(de)回歸，從(cong)粗放的(de)開發建(jian)設向標準(zhun)的(de)產(chan)品價(jia)值回歸；房住不炒，商(shang)(shang)(shang)辦(ban)(ban)不住。城市(shi)(shi)更新(xin)(xin)、聯合辦(ban)(ban)公(gong)(gong)、長租公(gong)(gong)寓、REITs、裝(zhuang)配式建(jian)筑……，新(xin)(xin)時代、新(xin)(xin)物種、新(xin)(xin)商(shang)(shang)(shang)辦(ban)(ban)，無(wu)不預示著行業(ye)面臨(lin)重構(gou)的(de)臨(lin)界點。

一方面，房地產行業政策整體延續分類調控、因城施策的主基調。在繼續支持高庫存的二線和三四線城市落實各種措施去庫存，而一線城市和熱點二、三線城市密集出臺以“限購、限貸、限價、限售”為核心的緊縮調控措施。 值得注意的是，上半年龍頭房企銷售業績仍然光鮮亮麗，碧桂園、萬科、恒大、保利地產、綠地、中海、融創等7家房企銷售金額已經突破千億，市場進一步向品牌房企集中，品牌房企與中小房企分化發展格局愈加明顯。與此同時，“去杠桿”與“降風險”中央金融工作會議定調房地產下半場風向。其中明確要(yao)求，要(yao)穩定房地產市場，堅持(chi)政策連續性穩定性，加快建立長效機制。

另一方(fang)(fang)面，受商(shang)辦(ban)限購和(he)營(ying)改增的(de)(de)(de)雙(shuang)重影響，商(shang)辦(ban)地(di)產(chan)成(cheng)交量(liang)(liang)銳減，供給與需(xu)(xu)求(qiu)均發(fa)生重大(da)變化(hua)，房地(di)產(chan)下半場(chang)(chang)將(jiang)進入存量(liang)(liang)房時代，資產(chan)運營(ying)、買賣(mai)、租賃和(he)金融化(hua)，將(jiang)是未來較值得關(guan)注的(de)(de)(de)大(da)市(shi)場(chang)(chang)。商(shang)辦(ban)地(di)產(chan)市(shi)場(chang)(chang)限面積、限需(xu)(xu)求(qiu)、限用途等一系列政(zheng)策的(de)(de)(de)發(fa)布，加之2016年末全國(guo)(guo)商(shang)業辦(ban)公庫(ku)存體(ti)量(liang)(liang)超過(guo)2.5億平(ping)方(fang)(fang)米(mi)，僅北京(jing)商(shang)辦(ban)類庫(ku)存體(ti)量(liang)(liang)超過(guo)2000萬平(ping)方(fang)(fang)米(mi)。另有機構統計，全國(guo)(guo)一線城市(shi)有改造潛(qian)力的(de)(de)(de)商(shang)業資產(chan)已達4.3億平(ping)方(fang)(fang)米(mi)量(liang)(liang)級，從增量(liang)(liang)跨步存量(liang)(liang)時代，成(cheng)為政(zheng)府、開(kai)發(fa)商(shang)、企(qi)業客戶及資本方(fang)(fang)關(guan)注的(de)(de)(de)焦(jiao)點。

“目前，商辦地產行業面臨三大挑戰：一是總體量大，二是供應商增加，三是庫存增多。商辦地產破局，行業標準的制定和產品用戶化無疑是亟待解決的主要問題。”全聯房地產商會寫字樓分會秘書長劉凱先生表示。

中國寫字樓產業園發展論壇源于2004年12月，由全聯房地產商會、房訊網聯合主辦，已連續成功舉辦十三屆年會，是中國房地產行業規格較高、規模較大、影響最廣的專業論壇之一。

論壇從中國經濟(ji)發(fa)展形(xing)勢(shi)著眼(yan)，聚焦房地(di)(di)(di)產(chan)行業(ye)發(fa)展進(jin)程，每年邀請房地(di)(di)(di)產(chan)界、金融(rong)界及財(cai)經界、政府(fu)機(ji)構的杰出人物和(he)領袖齊聚北京，探討商辦地(di)(di)(di)產(chan)行業(ye)發(fa)展趨勢(shi)、模式(shi)創新、綠(lv)色低碳、寫(xie)字樓、產(chan)業(ye)園等熱(re)點，就行業(ye)發(fa)展、企業(ye)戰略與成功案例等展開系列(lie)演講和(he)對(dui)話，找尋全(quan)新思路及廣(guang)泛深入的合作機(ji)會(hui)，同時記錄并(bing)見證中國商辦地(di)(di)(di)產(chan)歷史(shi)軌跡并(bing)推動行業(ye)健康向前(qian)的持續發(fa)展。

風向標：五大亮點創新務實

中(zhong)(zhong)國寫字樓產業園(yuan)發展論壇每一屆年(nian)(nian)會主(zhu)題都凝聚了主(zhu)辦(ban)方的心血與智慧，更成(cheng)為(wei)每年(nian)(nian)中(zhong)(zhong)國地產行業中(zhong)(zhong)最炙手可熱的話題，論壇也(ye)因此成(cheng)為(wei)中(zhong)(zhong)國房地產市場的風向標(biao)。

第十四屆年會將一如既往地邀請有(you)思考精神和行動(dong)力的企(qi)業家、卓有(you)成(cheng)就的經(jing)濟(ji)學家及富有(you)遠(yuan)見(jian)的金融(rong)家，共同探(tan)討房地產(chan)最(zui)深刻、前沿的話題，預計將有(you)600位各界(jie)嘉賓出席。

劉凱介紹說：“本次論壇不同于往屆，將在形式上注入了全新的理念，通過大膽的創意的表現求新求變，同時國內多家主流媒體會現場直播報道。本次論壇以‘回歸本來、重構未來、引領標準、引領創新’四(si)大(da)關(guan)鍵詞為(wei)核心，與以(yi)往相比呈現(xian)五大(da)亮點。作為(wei)當(dang)前國內(nei)較高端的商辦地產會議平臺，希望我們的論壇今年能(neng)再上一個臺階。”

一，權(quan)威的議(yi)題設(she)置。擁有(you)十四年(nian)經驗的房訊網采編團隊主導論壇(tan)議(yi)題設(she)置，內容(rong)前(qian)沿、專(zhuan)業、權(quan)威，八大(da)主題演(yan)講，三大(da)圓桌峰會，一場(chang)項目路演(yan)精彩紛呈。

二，專業化的視野。中國(guo)寫字樓產業園(yuan)發展論(lun)壇立足中國(guo)、放(fang)眼世界，出(chu)席(xi)者85%為房地產行業、金融投資機構(gou)、產業鏈總(zong)裁(cai)級別領導。

三，高端的嘉賓資源(yuan)。60位業界領袖思想(xiang)交鋒的盛宴(yan)，超(chao)過(guo)600位中(zhong)國政商學界精英齊聚一堂(tang)。

四，較強的(de)傳播(bo)效果。房訊新媒體（平面(mian)、網絡(luo)、短信、微信、矩(ju)陣）聯合近60家國內一線媒體，對論壇(tan)進行全方位的(de)宣傳與報道，傳播(bo)范(fan)圍覆蓋數500萬(wan)人群。

五(wu)，較(jiao)佳的展示(shi)(shi)平臺。舉辦(ban)專場項(xiang)目路演、展覽展示(shi)(shi)，為企業和(he)城市展示(shi)(shi)實力、擴大影響(xiang)、資源對接提供較(jiao)佳展示(shi)(shi)平臺。

我們誠摯(zhi)邀請您參加本(ben)次(ci)論壇，與(yu)行業(ye)精英齊聚一堂，圍繞中國(guo)宏觀經濟形勢展(zhan)望、探(tan)尋有中國(guo)特色的(de)商辦(ban)地(di)產發(fa)展(zhan)之路(lu)和商辦(ban)開發(fa)建設與(yu)運營管理的(de)轉(zhuan)型升級(ji)，聚焦商辦(ban)地(di)產可(ke)持續發(fa)展(zhan)之路(lu)的(de)要求(qiu)與(yu)期待(dai)，探(tan)討建立在此基(ji)礎之上的(de)商辦(ban)地(di)產增長(chang)空(kong)間和可(ke)能(neng)。

金廈獎：中國商辦地產奧斯卡

中國寫字樓產業園發展論壇第十四屆年會由八大主題演講，兩大圓桌峰會，兩場項目發布會及四大項目考察組成。嘉賓陣容規格更高，形式更多樣，內容更豐富，議題更精彩，報道更充分。尤為值得業界期待的是，《商業辦公建設與運營標準》將在本屆年會上發布，并舉行隆重的(de)2017年中國(guo)地產金廈獎頒獎典禮。

中國地產金廈獎較早開始于2004年，每年舉辦一次，今年是第十四屆。目前，已吸引了1000家開發商積極參與，1400000名網民踴躍投票，好評(ping)如潮。公(gong)信力、影響力、權威性在逐年增強(qiang)，現已(yi)形成(cheng)"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA中國地產(chan)金廈獎"知名(ming)活(huo)動品(pin)牌(pai)。作(zuo)為一個長期運(yun)作(zuo)的知名(ming)品(pin)牌(pai)，"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA中國地產(chan)金廈獎"評(ping)選將以(yi)持續性的工(gong)作(zuo)見證中國商辦(ban)地產(chan)的逐漸成(cheng)長，日益壯大。

“中國地產金廈獎”旨在通過對(dui)每年商辦(ban)地(di)產(chan)行業(ye)發(fa)(fa)展進(jin)行回顧、總結(jie)和探討，評(ping)選(xuan)(xuan)業(ye)內最有影響力的(de)樓(lou)盤、企(qi)業(ye)、人(ren)物(wu)等(deng)方(fang)式來推(tui)動(dong)中國房(fang)地(di)產(chan)業(ye)發(fa)(fa)展。該評(ping)選(xuan)(xuan)活動(dong)建(jian)立了全面的(de)評(ping)價體(ti)系(xi)，對(dui)參選(xuan)(xuan)的(de)商辦(ban)地(di)產(chan)項(xiang)目進(jin)行廣(guang)泛測評(ping)與深入(ru)比較，采取客戶網民網上投(tou)票(piao)評(ping)選(xuan)(xuan)、業(ye)內人(ren)士傳真投(tou)票(piao)評(ping)選(xuan)(xuan)和專家學者問卷(juan)投(tou)票(piao)評(ping)選(xuan)(xuan)的(de)方(fang)式進(jin)行，將會(hui)分類推(tui)選(xuan)(xuan)出樓(lou)盤、企(qi)業(ye)、人(ren)物(wu)大(da)獎和其(qi)他獎項(xiang)，它們(men)將成為未來一年中引領(ling)中國商辦(ban)地(di)產(chan)發(fa)(fa)展潮流的(de)核心力量。

中國地(di)產(chan)金廈(sha)獎(jiang)由中國寫字樓綜合體發展論(lun)壇組(zu)(zu)委會(hui)、商(shang)業辦(ban)(ban)公建設與運營標(biao)準課題組(zu)(zu)（COSS）鼎力舉辦(ban)(ban)，本著"客觀(guan)公正、全面權威"的評審原則，在用戶(hu)網民直接(jie)投票的基礎上，遴選學(xue)界、金融界、專(zhuan)業機(ji)構專(zhuan)家組(zu)(zu)成強(qiang)大的評審陣容，旨(zhi)在推(tui)動中國商(shang)辦(ban)(ban)地(di)產(chan)行(xing)業的國際(ji)化發展進程，展示行(xing)業優秀成果，記(ji)錄市場榜樣，助力行(xing)業發展。

本次評選活動將覆蓋全國200家主流開發商，評價體系將延續前十三屆"中國地產金廈獎"評選系統的核心，在名盤獎、名人獎、名企獎的基礎上，開設"供應商"獎項，按不同分類進行細致打分產生。相信本次活動的評選結果必將引起我國房地產業乃至整個商業社會的廣泛關(guan)注。