- 強勁項目組合及雄厚資產支持可持續發展 

- 中期業績摘要 

-- 本公司股東應占純利按年增長51.6%至港幣10.33億元，主要由于期內落成之物業項目利潤率較高，加上本集團酒店業務強勁復蘇、停車場組合穩定擴展及本集團出售其中一間非核心酒店錄得收益。

-- 經調整現金溢利⁽ⁱ⁾達港幣10.71億元，自港幣6.2億按年增長72.6%。

-- 住宅物業預售繼續表現強勁，成功推出(i)新加坡Artra；(ii)香港尚澄；(iii)墨爾本West Side Place 第四座；及(iv)黃金海岸The Star Residences 后，發展中物業之累計預售價值約為港幣130億元（于二零一七年三月三十一日為港幣107億元）。二零一七年九月三十日，集團物業發展組合的預期開發總值增至港幣453億元。

--  于二零一七年九月三十日，本集團銀行及現金結余以及投資證券增至約港幣59億元（于二零一七年三月三十一日為港幣56億元）。

-- 凈資產負債比率⁽ⁱⁱ⁾由二零一七年三月三十一日之31.5%輕微下降至二零一七年九月三十日之30.8%。

-- 于本期間，每股盈利增加43.8%至港幣0.46元。

-- 二零一八年財年上半年之中期股息增加至每股港幣4.0仙（二零一七年財年上半年為每股港幣3.5仙）。

-- 于二零一七年九月三十日，股東應占資產凈值約為每股港幣11.07元（已就酒店重估盈余⁽ⁱⁱⁱ⁾作出調整）。

香(xiang)港2017年(nian)11月27日電 /美通社/ -- 遠東發(fa)展(zhan)有(you)限公(gong)司（“遠東發(fa)展(zhan)”或“集團”；股(gu)份代號：35）欣然宣(xuan)布截至二(er)零一(yi)七年(nian)九月三十日止之六個(ge)月（“二(er)零一(yi)八年(nian)財年(nian)上半年(nian)”）未經審核(he)的綜合(he)業績。

于二零一八年財年上半年，鑒于數項高利潤率項目的完工，加上酒店業務強勢復蘇、停車場組合穩定發展及本集團于二零一八財年上半年出售其中一間非核心酒店獲得收益，本公司股東應占溢利錄得港幣10.33億元。扣除酒店及停車場資產折舊前，毛利較截至二零一七年九月三十日止六個月（“二零一七年財年上半年”）之港幣13億元大幅增長24.7%至港幣16億元，盡管綜合收益較二零一七年財年上半年微跌6.0%至港幣約28億元。調整現金溢利⁽ⁱ⁾較(jiao)二(er)零一(yi)七(qi)年(nian)財(cai)年(nian)上半年(nian)之(zhi)(zhi)(zhi)6.2億元(yuan)增(zeng)長72.6%，達(da)到港(gang)幣(bi)(bi)10.71億元(yuan)，顯示集(ji)(ji)團(tuan)持續(xu)產生現(xian)金流之(zhi)(zhi)(zhi)強大實力(li)，為集(ji)(ji)團(tuan)日后增(zeng)長作好(hao)準(zhun)備。于二(er)零一(yi)七(qi)年(nian)九月(yue)三十日，本公司(si)每(mei)股(gu)資(zi)產凈值為港(gang)幣(bi)(bi)11.07元(yuan)。二(er)零一(yi)八年(nian)財(cai)年(nian)上半年(nian)之(zhi)(zhi)(zhi)中期股(gu)息增(zeng)加至每(mei)股(gu)港(gang)幣(bi)(bi)4.0仙(xian)（二(er)零一(yi)七(qi)年(nian)財(cai)年(nian)上半年(nian)為每(mei)股(gu)港(gang)幣(bi)(bi)3.5仙(xian)）。

于(yu)二(er)零(ling)一八(ba)年(nian)(nian)(nian)(nian)財(cai)(cai)(cai)年(nian)(nian)(nian)(nian)上(shang)半(ban)年(nian)(nian)(nian)(nian)，基(ji)于(yu)集團項(xiang)目(mu)組合之落成(cheng)時(shi)間，物業(ye)銷(xiao)售收益為港(gang)(gang)幣(bi)16.55億(yi)元(yuan)，較(jiao)二(er)零(ling)一七年(nian)(nian)(nian)(nian)財(cai)(cai)(cai)年(nian)(nian)(nian)(nian)上(shang)半(ban)年(nian)(nian)(nian)(nian)下跌15.5%，惟毛利(li)由二(er)零(ling)一七年(nian)(nian)(nian)(nian)財(cai)(cai)(cai)年(nian)(nian)(nian)(nian)上(shang)半(ban)年(nian)(nian)(nian)(nian)之港(gang)(gang)幣(bi)7.66億(yi)元(yuan)攀(pan)升至(zhi)二(er)零(ling)一八(ba)財(cai)(cai)(cai)年(nian)(nian)(nian)(nian)上(shang)半(ban)年(nian)(nian)(nian)(nian)之港(gang)(gang)幣(bi)9.83億(yi)元(yuan)，增(zeng)長28.4%。于(yu)二(er)零(ling)一八(ba)年(nian)(nian)(nian)(nian)財(cai)(cai)(cai)年(nian)(nian)(nian)(nian)上(shang)半(ban)年(nian)(nian)(nian)(nian)，上(shang)海御尚II及(ji)吉隆(long)坡Dorsett Bukit Bintang兩個(ge)項(xiang)目(mu)經已落成(cheng)。墨爾本The FIFTH亦會于(yu)二(er)零(ling)一八(ba)年(nian)(nian)(nian)(nian)財(cai)(cai)(cai)年(nian)(nian)(nian)(nian)上(shang)半(ban)年(nian)(nian)(nian)(nian)開始分階(jie)段落成(cheng)，其(qi)余部(bu)份(fen)亦將于(yu)財(cai)(cai)(cai)政年(nian)(nian)(nian)(nian)度下半(ban)年(nian)(nian)(nian)(nian)陸續落成(cheng)。

住宅物業預(yu)售繼續表現(xian)(xian)強勁，在成功推出(i)新加坡Artra；(ii)香(xiang)港(gang)(gang)尚澄；(iii)墨爾本(ben)West Side Place 第四(si)座；及(iv)黃金海岸The Star Residences 后，發(fa)展(zhan)中住宅物業之累計預(yu)售總值(zhi)約為港(gang)(gang)幣130億(yi)(yi)元，對集團未來之盈利能力提供清晰(xi)的可(ke)(ke)(ke)見度。該(gai)四(si)個發(fa)展(zhan)項目(mu)預(yu)期開發(fa)總值(zhi)（“開發(fa)總值(zhi)”）及可(ke)(ke)(ke)售樓面(mian)面(mian)積分別約為港(gang)(gang)幣73億(yi)(yi)元及110萬(wan)平方尺。于二零一七年九月三十日，本(ben)集團于不同(tong)地區共持有23個正(zheng)在進(jin)行(xing)的住宅物業發(fa)展(zhan)項目(mu)，預(yu)計可(ke)(ke)(ke)售樓面(mian)面(mian)積約800萬(wan)平方尺，各發(fa)展(zhan)項目(mu)現(xian)(xian)正(zheng)處于不同(tong)階段(duan)。

于(yu)二(er)(er)零(ling)(ling)(ling)一(yi)(yi)(yi)(yi)八(ba)(ba)年(nian)(nian)(nian)(nian)財年(nian)(nian)(nian)(nian)上(shang)半(ban)年(nian)(nian)(nian)(nian)，酒(jiu)店(dian)(dian)業(ye)務及(ji)管理之(zhi)收益(yi)約為港幣6.95億(yi)元，較二(er)(er)零(ling)(ling)(ling)一(yi)(yi)(yi)(yi)七年(nian)(nian)(nian)(nian)財年(nian)(nian)(nian)(nian)上(shang)半(ban)年(nian)(nian)(nian)(nian)增加(jia)12.8%，主要由(you)(you)(you)于(yu)酒(jiu)店(dian)(dian)市場（特(te)別是香港）之(zhi)穩健(jian)復蘇(su)，以(yi)及(ji)本集(ji)團之(zhi)酒(jiu)店(dian)(dian)組合加(jia)入新成員，即香港荃灣絲麗酒(jiu)店(dian)(dian)（于(yu)二(er)(er)零(ling)(ling)(ling)一(yi)(yi)(yi)(yi)七年(nian)(nian)(nian)(nian)二(er)(er)月開業(ye)）及(ji)倫敦Dorsett City（于(yu)二(er)(er)零(ling)(ling)(ling)一(yi)(yi)(yi)(yi)七年(nian)(nian)(nian)(nian)八(ba)(ba)月局部開業(ye)），于(yu)二(er)(er)零(ling)(ling)(ling)一(yi)(yi)(yi)(yi)八(ba)(ba)年(nian)(nian)(nian)(nian)財年(nian)(nian)(nian)(nian)上(shang)半(ban)年(nian)(nian)(nian)(nian)為本集(ji)團之(zhi)酒(jiu)店(dian)(dian)收益(yi)作出(chu)貢獻。盡管有(you)新酒(jiu)店(dian)(dian)開業(ye)，惟由(you)(you)(you)于(yu)整體入住(zhu)率及(ji)平(ping)均房租(zu)上(shang)升(sheng)，本集(ji)團來自(zi)酒(jiu)店(dian)(dian)業(ye)務及(ji)管理之(zhi)毛利率（折舊及(ji)攤(tan)銷前）仍由(you)(you)(you)二(er)(er)零(ling)(ling)(ling)一(yi)(yi)(yi)(yi)七年(nian)(nian)(nian)(nian)財年(nian)(nian)(nian)(nian)上(shang)半(ban)年(nian)(nian)(nian)(nian)之(zhi)60.0%上(shang)升(sheng)至(zhi)二(er)(er)零(ling)(ling)(ling)一(yi)(yi)(yi)(yi)八(ba)(ba)年(nian)(nian)(nian)(nian)財年(nian)(nian)(nian)(nian)上(shang)半(ban)年(nian)(nian)(nian)(nian)之(zhi)61.5%。

截至二零一七年九月三十日，本集(ji)團(tuan)(tuan)經(jing)營(ying)22間(jian)自置酒(jiu)店(dian)（九間(jian)位(wei)于香(xiang)港(gang)、五間(jian)位(wei)于馬(ma)來西(xi)亞、四間(jian)位(wei)于中國內(nei)地、一間(jian)位(wei)于新(xin)加(jia)坡、兩(liang)間(jian)位(wei)于倫敦(dun)及一間(jian)位(wei)于黃金海岸），擁(yong)有(you)約6,900間(jian)客房(fang)。本集(ji)團(tuan)(tuan)亦管理另外四間(jian)酒(jiu)店(dian)（兩(liang)間(jian)位(wei)于香(xiang)港(gang)及兩(liang)間(jian)位(wei)于馬(ma)來西(xi)亞），擁(yong)有(you)約880間(jian)客房(fang)。

集(ji)(ji)團擁有13間(jian)發展中(zhong)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)，其中(zhong)兩間(jian)麗茲卡爾頓酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)分(fen)別(bie)位于(yu)墨(mo)爾本及(ji)(ji)柏斯(si)，以(yi)及(ji)(ji)四間(jian)世界(jie)級酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)位于(yu)布里斯(si)本綜合度假村皇(huang)后(hou)(hou)碼頭，其中(zhong)本集(ji)(ji)團擁有25%權(quan)益，余(yu)下酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)則預期由(you)帝(di)盛經營。當所有開發中(zhong)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)投(tou)入營運，本集(ji)(ji)團將(jiang)擁有35間(jian)自(zi)置酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)，營運超過(guo)10,000間(jian)客房。預期本集(ji)(ji)團酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)業務將(jiang)持(chi)續(xu)重返升軌(gui)，尤其是香港酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)業務，該區組合中(zhong)之新酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)將(jiang)進一步加強(qiang)日后(hou)(hou)之經常(chang)性現金流基(ji)礎。

于二零(ling)一八年(nian)(nian)(nian)(nian)財(cai)(cai)年(nian)(nian)(nian)(nian)上(shang)(shang)半(ban)(ban)(ban)年(nian)(nian)(nian)(nian)，停(ting)車(che)(che)場(chang)業務及設施(shi)管理(li)之(zhi)收(shou)益約為港幣3.33億元(yuan)，較(jiao)二零(ling)一七年(nian)(nian)(nian)(nian)財(cai)(cai)年(nian)(nian)(nian)(nian)上(shang)(shang)半(ban)(ban)(ban)年(nian)(nian)(nian)(nian)增(zeng)加(jia)7.6%，而毛利則由二零(ling)一七年(nian)(nian)(nian)(nian)財(cai)(cai)年(nian)(nian)(nian)(nian)上(shang)(shang)半(ban)(ban)(ban)年(nian)(nian)(nian)(nian)之(zhi)港幣6,700萬(wan)元(yuan)增(zeng)加(jia)至二零(ling)一八年(nian)(nian)(nian)(nian)財(cai)(cai)年(nian)(nian)(nian)(nian)上(shang)(shang)半(ban)(ban)(ban)年(nian)(nian)(nian)(nian)之(zhi)港幣7,840萬(wan)元(yuan)，按年(nian)(nian)(nian)(nian)增(zeng)長17.0%，原(yuan)因(yin)(yin)為本集團(tuan)繼續調撥更多資源于自(zi)置停(ting)車(che)(che)場(chang)，而自(zi)置停(ting)車(che)(che)場(chang)之(zhi)利潤率較(jiao)第(di)三(san)方停(ting)車(che)(che)場(chang)管理(li)合約為高。于二零(ling)一八年(nian)(nian)(nian)(nian)財(cai)(cai)年(nian)(nian)(nian)(nian)上(shang)(shang)半(ban)(ban)(ban)年(nian)(nian)(nian)(nian)，本集團(tuan)之(zhi)停(ting)車(che)(che)場(chang)管理(li)組(zu)合增(zeng)加(jia)約9,300個停(ting)車(che)(che)位，而另外有1,392個停(ting)車(che)(che)位是于二零(ling)一七年(nian)(nian)(nian)(nian)九(jiu)月(yue)三(san)十日后因(yin)(yin)收(shou)購匈牙(ya)利布(bu)達佩斯停(ting)車(che)(che)場(chang)組(zu)合而增(zeng)加(jia)。

停(ting)車(che)(che)(che)(che)(che)場業(ye)務(wu)涉及(ji)第三方停(ting)車(che)(che)(che)(che)(che)場及(ji)自置停(ting)車(che)(che)(che)(che)(che)場，為本(ben)集(ji)團(tuan)產生穩(wen)(wen)定(ding)經(jing)常性收(shou)入。此業(ye)務(wu)分部于(yu)過(guo)去多(duo)年一(yi)直錄(lu)得穩(wen)(wen)定(ding)增(zeng)長，本(ben)集(ji)團(tuan)管理(li)之(zhi)組合于(yu)二零(ling)一(yi)七年九(jiu)月(yue)三十日增(zeng)至427個停(ting)車(che)(che)(che)(che)(che)場及(ji)約83,801個車(che)(che)(che)(che)(che)位。于(yu)二零(ling)一(yi)七年九(jiu)月(yue)三十日，本(ben)集(ji)團(tuan)有70項設(she)施管理(li)服務(wu)合約。本(ben)集(ji)團(tuan)傾向(xiang)于(yu)分配更多(duo)資本(ben)于(yu)停(ting)車(che)(che)(che)(che)(che)場業(ye)務(wu)及(ji)設(she)施管理(li)業(ye)務(wu)，確保本(ben)集(ji)團(tuan)該業(ye)務(wu)分部不但將如過(guo)往數年錄(lu)得自然增(zeng)長，而且將透過(guo)收(shou)購停(ting)車(che)(che)(che)(che)(che)場資產獲(huo)得豐厚回報。預(yu)期(qi)停(ting)車(che)(che)(che)(che)(che)場業(ye)務(wu)及(ji)設(she)施管理(li)業(ye)務(wu)將繼續成為穩(wen)(wen)定(ding)增(zeng)長之(zhi)經(jing)常性現金流來源(yuan)。

于二零一七年九月三十日，本集團之流動資金狀況約港幣59億元，凈資產負債比率為30.8%（已就酒店重估盈余⁽ⁱⁱⁱ⁾作出調整），反映本集團(tuan)(tuan)資(zi)產(chan)雄厚(hou)。加上可用(yong)未提取信貸融資(zi)港幣62億元以及充裕之無產(chan)權負擔資(zi)產(chan)基礎(chu)，本集團(tuan)(tuan)擁有大量儲備資(zi)源以支持其增長(chang)。

于(yu)二(er)(er)零一(yi)七年十一(yi)月(yue)，公司根據(ju)中期(qi)(qi)票據(ju)計劃發行于(yu)二(er)(er)零二(er)(er)三年五(wu)月(yue)十三日到期(qi)(qi)之1.5億美元4.5厘五(wu)年半(ban)期(qi)(qi)票據(ju)。是次(ci)發行標志著集團再次(ci)成功于(yu)國際(ji)資本市場(chang)集資，并有助于(yu)進一(yi)步(bu)延長集團之債務到期(qi)(qi)狀(zhuang)況。

董事(shi)會(hui)于厘(li)定就截至二零一(yi)八(ba)年(nian)三月(yue)三十一(yi)日(ri)止年(nian)度派付之末期股息(xi)時，將計及(ji)全年(nian)盈利及(ji)過往(wang)派息(xi)比率。由于上半年(nian)業(ye)績強勢，末期股息(xi)有望增(zeng)加。

遠東發展主席邱達昌先生表示：“遠東(dong)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)正實現愈(yu)來(lai)(lai)(lai)愈(yu)多元化(hua)且持(chi)續發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)的(de)(de)(de)房地產開發(fa)(fa)組(zu)(zu)合，同時我(wo)(wo)們(men)(men)(men)的(de)(de)(de)酒店業務(wu)亦在(zai)強(qiang)勢復蘇，而停車場組(zu)(zu)合正穩定擴展(zhan)(zhan)，為我(wo)(wo)們(men)(men)(men)的(de)(de)(de)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)奠定了(le)穩固的(de)(de)(de)基礎(chu)。我(wo)(wo)們(men)(men)(men)現有(you)的(de)(de)(de)土地儲備(bei)和(he)項目組(zu)(zu)合為我(wo)(wo)們(men)(men)(men)持(chi)續地發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)及(ji)(ji)(ji)未(wei)(wei)來(lai)(lai)(lai)的(de)(de)(de)盈利(li)帶來(lai)(lai)(lai)了(le)明朗的(de)(de)(de)前(qian)景。我(wo)(wo)們(men)(men)(men)實行(xing)地地域分散但業務(wu)集(ji)中(zhong)的(de)(de)(de)戰略，令我(wo)(wo)們(men)(men)(men)在(zai)不(bu)同的(de)(de)(de)地域均能抓住良機，為我(wo)(wo)們(men)(men)(men)帶來(lai)(lai)(lai)可(ke)觀的(de)(de)(de)回(hui)報。我(wo)(wo)們(men)(men)(men)有(you)利(li)的(de)(de)(de)流(liu)動資(zi)(zi)金狀況及(ji)(ji)(ji)低凈資(zi)(zi)產負債比率，使我(wo)(wo)們(men)(men)(men)能夠(gou)進行(xing)增值收(shou)購。盡管接下來(lai)(lai)(lai)全球經(jing)濟環境或充(chong)滿(man)挑戰，但我(wo)(wo)們(men)(men)(men)對集(ji)團未(wei)(wei)來(lai)(lai)(lai)的(de)(de)(de)前(qian)景及(ji)(ji)(ji)展(zhan)(zhan)望充(chong)滿(man)信心。我(wo)(wo)們(men)(men)(men)將繼續采(cai)取(qu)‘華人足跡’戰略及(ji)(ji)(ji)區域化(hua)的(de)(de)(de)業務(wu)策略，有(you)效(xiao)分配資(zi)(zi)源以增加項目組(zu)(zu)合，相(xiang)信我(wo)(wo)們(men)(men)(men)將繼續為股東(dong)帶來(lai)(lai)(lai)優良的(de)(de)(de)回(hui)報。”

關于遠東發展有限公司

1972年，遠東發(fa)展(zhan)有限公司在香(xiang)港聯合交易所(suo)有限公司上市(shi)（香(xiang)港聯交所(suo)股份代號：35）。集(ji)(ji)團主要業務包(bao)括物業發(fa)展(zhan)及(ji)投資(zi)、酒店營運及(ji)管理(li)及(ji)停車(che)場及(ji)設施管理(li)業務。集(ji)(ji)團采取多(duo)元化區域(yu)策略和“華人(ren)足跡”的戰略，業務遍布香(xiang)港、中國(guo)內地、澳洲、馬來西亞、新加(jia)坡、英(ying)國(guo)、歐洲及(ji)紐西蘭。

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