上海2018年3月29日電 /美通社/ -- 3月28日，國內領先的長租公寓運營商魔方公寓在上海啟動品牌升級活動，推出全新品牌slogan -- “生活就該(gai)有MO有樣”，同時新一代升級產品魔(mo)方公寓(yu)3.0驚喜亮相，再次引領租房時代新潮流。

現(xian)場匯聚了(le)300多名來(lai)自(zi)地產(chan)、金融(rong)及互聯(lian)網領域的專家、企(qi)業家以及機構人士、租客代(dai)表等，共同見證3.0租住(zhu)時代(dai)的開啟。中國房(fang)地產(chan)業協(xie)會(hui)副會(hui)長兼秘書長馮(feng)俊進行開場致(zhi)辭。

他(ta)指出，發展租賃住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)，是改善城市住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)結構，合理(li)解決住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)問題，使新移民、新就業者“住(zhu)(zhu)(zhu)有所居(ju)”的重要途(tu)徑，是房(fang)地產領域供給側(ce)改革的重要內(nei)容，也是建立(li)“租購并舉(ju)”的住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)治理(li)的重要方面。

品質 -- 租住時代的生活尊嚴

2017年(nian)我國租賃(lin)市場(chang)租金規(gui)模已達1.3萬(wan)億元。隨(sui)著住房租賃(lin)市場(chang)發展進入快車(che)道，預計到2025年租賃(lin)總收入將(jiang)接(jie)近3萬(wan)億元人民幣，租賃(lin)人口達2.3億。

但市場規模如此龐大，租賃人群的居住現狀卻令人堪憂，近80%的租房者都遭遇過租房難、隨意漲價、黑中介、裝修簡陋、安全無保障等問題。現實讓年輕人在大城市的打拼陷入了兩難的境地，正如李宗盛的歌詞所唱，“生活的壓力和生命的尊嚴，哪一個更重要”？

作為(wei)連鎖集中式長租(zu)公寓(yu)行(xing)業的創造者(zhe)，魔方一直(zhi)在(zai)通過不斷升級(ji)產(chan)品(pin)、優化服務并(bing)擴大規模，為(wei)更多都市(shi)年(nian)輕(qing)人打造一個(ge)溫馨、舒適、穩定的家。在(zai)消費升級(ji)加速(su)、“租(zu)購同權”逐漸(jian)落地等一系列因素影響下，2018年(nian)租(zu)賃行(xing)業已然進入(ru)了(le)一個(ge)全(quan)新(xin)的時代(dai)(dai)。此時，魔方公寓(yu)啟動品(pin)牌(pai)升級(ji)，伴隨“生(sheng)活就(jiu)該有MO有樣”的品(pin)牌(pai)態(tai)度(du)，隆重推出3.0產(chan)品(pin)，就(jiu)是(shi)對新(xin)時代(dai)(dai)租(zu)賃需求(qiu)的最積極響應。

如果說(shuo)租住1.0時(shi)(shi)代(dai)(dai)條(tiao)件(jian)艱苦，意(yi)味(wei)(wei)著“煎熬”，租住2.0時(shi)(shi)代(dai)(dai)條(tiao)件(jian)將就，意(yi)味(wei)(wei)著“忍耐”，那魔(mo)方公(gong)寓(yu)即將開啟的3.0時(shi)(shi)代(dai)(dai)，則意(yi)味(wei)(wei)著“品(pin)質”。

以人為本 -- 重新定義租住

延續“聚焦(jiao)租住(zhu)本質”的(de)產品(pin)定位，魔(mo)方公寓(yu)此次自(zi)主研發(fa)的(de)3.0產品(pin)更注(zhu)重功能(neng)區的(de)巧妙劃分、生活空(kong)間的(de)人性化設(she)計(ji)、生活場景的(de)智(zhi)能(neng)化應(ying)用，將公寓(yu)的(de)坪效和舒適度(du)發(fa)揮到了極致。 

魔方(fang)公寓3.0產(chan)品(pin)規劃了10種不同(tong)格局和(he)特點的(de)(de)戶型，將各個功能(neng)區模塊化(hua)，通過不同(tong)的(de)(de)排列組合、設計，使(shi)(shi)它(ta)能(neng)呈(cheng)現更多的(de)(de)可能(neng)性(xing)，即便是18平米的(de)(de)最小戶型，也(ye)十分(fen)注(zhu)重個人空間的(de)(de)私密(mi)性(xing)和(he)獨(du)立性(xing)，功能(neng)設置充分(fen)考慮了使(shi)(shi)用者的(de)(de)烹(peng)飪、儲物、晾曬(shai)、閱讀、會客等日(ri)常所需。

魔(mo)方(fang)生活服(fu)務集(ji)團CEO柳(liu)佳多(duo)(duo)次強調，“魔(mo)方(fang)公寓不僅(jin)是睡覺的(de)(de)地(di)方(fang)，更是一(yi)個(ge)家(jia)。”經過對用(yong)戶習(xi)慣(guan)的(de)(de)調研分析發現(xian)，現(xian)代人的(de)(de)交流大(da)多(duo)(duo)是利用(yong)就餐時間(jian)，所以魔(mo)方(fang)認為，餐廳(ting)會成為“家(jia)”的(de)(de)核(he)心溝通場所，3.0產(chan)品創新性地(di)在餐廚(chu)區域設計了(le)(le)一(yi)個(ge)擁有烹(peng)飪、就餐、書桌等用(yong)途的(de)(de)多(duo)(duo)功能式島臺，并取(qu)消了(le)(le)寫字(zi)桌和餐桌，大(da)大(da)提升了(le)(le)臥室和客廳(ting)區域的(de)(de)空間(jian)感和舒適度。

即便(bian)是租住，魔方(fang)(fang)也希望(wang)為(wei)住客帶(dai)來較舒適的體驗。魔方(fang)(fang)采(cai)用(yong)(yong)了(le)最新(xin)(xin)科技(ji)XPOWER電(dian)源踢腳線，使之成(cheng)為(wei)整個房間的信息中(zhong)轉站，為(wei)智(zhi)能(neng)(neng)家居功能(neng)(neng)的添(tian)加提供了(le)基礎條件(jian)。包括(kuo)空(kong)氣檢測器、感應夜燈、藍牙音箱等，任何(he)智(zhi)能(neng)(neng)生活元素(su)都可以隨意添(tian)加。房間內的智(zhi)能(neng)(neng)插座與(yu)魔方(fang)(fang)生活APP打通，不但能(neng)(neng)夠即時為(wei)客戶(hu)提供電(dian)量報表，還能(neng)(neng)方(fang)(fang)便(bian)魔方(fang)(fang)收集、分(fen)析住客的家電(dian)使用(yong)(yong)頻率、使用(yong)(yong)場景等行為(wei)習慣，便(bian)于魔方(fang)(fang)的下一(yi)代產品革新(xin)(xin)。

而在(zai)裝修上，魔方沿襲了一(yi)貫(guan)的簡潔(jie)風格(ge)，硬裝材料的選擇和(he)搭(da)配簡單(dan)素雅，就像是陶瓷品的素胚，天(tian)然地讓人(ren)產生親近感，住(zhu)客可在(zai)此基(ji)礎上自由(you)添(tian)加色彩，創造(zao)自己(ji)喜歡的家。房(fang)間內的功能家具全(quan)部采用鋼木結構(gou)和(he)棉麻等(deng)天(tian)然材料，安全(quan)又(you)環保(bao)。

產品之外，魔方“家”的重要支撐力，是體現專業能力的魔方3.0運營系統。魔方在全國300家門店具有豐富的人才儲備庫，并通過“魔方學院”對內對外源源不斷培養和輸出人才，被稱為長租公寓行業“黃埔軍校”。魔方從產品到開發、營建、系統，再到運營、市場營銷建立了一系列SOP，確保所有流程都按照標準程序進行，實現高效管理。而魔方的精細化收益管理則體現在魔方具備成熟的定價、調價、折扣管理、優惠券管理體系，使得門店收益較大化。

基于對產品的充分自信，魔(mo)方(fang)在大(da)會上(shang)首推行(xing)業七天無理由(you)退(tui)房服務。魔(mo)方(fang)生(sheng)活(huo)服務集團CEO柳(liu)佳向所有客戶做(zuo)出鄭重(zhong)承諾(nuo)：“只(zhi)要住客不滿意，我們立即配合免押金退(tui)房。”

在品牌建設方面，魔方公寓的品牌營銷已經進入了3.0階段 -- 品牌IP化。魔方自主打造了一系列特色IP，包括公仔IP（吉祥物小魔），人物(wu)IP（搞笑(xiao)百變的萍姐），音樂IP（多才多藝的施老師(shi)），他們身上都帶著魔方(fang)的理(li)念和故事，是流動的品(pin)牌文化傳(chuan)播站，也因(yin)此產生了(le)很多周邊(bian)產品(pin)，筆記本(ben)、日歷、漫畫冊、抱(bao)枕等(deng)等(deng)。這些(xie)IP不僅將魔方(fang)品(pin)牌變得人格化，增(zeng)加了(le)品(pin)牌鮮活度，也拓(tuo)寬(kuan)了(le)魔方(fang)和租客的對話(hua)方(fang)式，進(jin)一步拉近了(le)和租客的心理(li)距(ju)離。

共贏 -- 促進行業良性循環

公寓是一門經營(ying)“人”的生意(yi)，這決定了僅靠一家企(qi)(qi)業無法提供面面俱到(dao)的服務。魔方(fang)通過與公寓產業鏈上(shang)下游企(qi)(qi)業深(shen)度合(he)作，充分發揮各方(fang)在產品(pin)、互聯網技術、運營(ying)、客源等方(fang)面的優勢，實現多方(fang)互贏，共同開拓租賃市場。

海爾家電產業(ye)集團(tuan)住房租賃(lin)行業(ye)總經理何衛稱，“魔方是我們合作(zuo)時間最長的公(gong)寓企業(ye)，其快(kuai)速穩(wen)定的規模(mo)增長也給(gei)我們帶來了很(hen)多發(fa)展空間。”

在(zai)渠(qu)道方(fang)(fang)面，魔(mo)方(fang)(fang)在(zai)官網、官微、魔(mo)方(fang)(fang)生(sheng)活(huo)APP等自(zi)營(ying)體系完整的(de)(de)情況下(xia)，仍(reng)然積極(ji)加(jia)強(qiang)與58集團、支付寶(bao)、巴(ba)樂(le)兔(tu)等平臺的(de)(de)合(he)作，增加(jia)C端獲客渠(qu)道的(de)(de)同時，也促進了對方(fang)(fang)租房(fang)業(ye)務(wu)的(de)(de)開展。正如巴(ba)樂(le)兔(tu)聯合(he)創始人(ren)朱維嘉所(suo)言，“租賃(lin)行(xing)(xing)業(ye)在(zai)成(cheng)長，我們也在(zai)成(cheng)長，和魔(mo)方(fang)(fang)這樣的(de)(de)行(xing)(xing)業(ye)領頭(tou)羊合(he)作能夠(gou)幫助我們快速發(fa)展。”

而除了C端客(ke)戶，魔方還擁有(you)眾多(duo)如華(hua)為(wei)、順豐(feng)、大(da)疆等世界五(wu)百(bai)強(qiang)或獨角獸企業客(ke)戶。全球較大(da)的(de)咨詢(xun)公司埃(ai)森(sen)哲(zhe)是(shi)其(qi)中之一，埃(ai)森(sen)哲(zhe)大(da)中華(hua)區董事總(zong)經理Christian Requena認為(wei)，“員工是(shi)我們(men)的(de)寶(bao)貴人(ren)才，把他們(men)委托給魔方(fang)為(wei)其(qi)提供(gong)專業生活服(fu)務，是(shi)我們(men)對(dui)人(ren)才負責的(de)表現”。

魔方(fang)生活(huo)服務集團柳佳表示(shi)，“為都市新(xin)青(qing)年打造(zao)品(pin)(pin)質、舒(shu)適的(de)租住生活(huo)是我們共同的(de)使命，我們非常愿意與(yu)各個(ge)領域的(de)行(xing)業參與(yu)者攜手并進，互通有無，促進公寓產(chan)業生態圈的(de)良性發(fa)(fa)展。魔方(fang)公寓此次3.0產(chan)品(pin)(pin)發(fa)(fa)布，必(bi)將引領租房革(ge)新(xin)，不僅提升消費者的(de)租住體驗，也將促進行(xing)業產(chan)品(pin)(pin)迭代、理念更新(xin)。”