香港2018年8月29日電 /美(mei)通社/ --

財務摘要：

2018年上半年業績摘要：

• 合同銷售金額及面積分別達人民幣73.57億元及71.9萬平方米，較去年同期大增90%及54% 。
• 于2018年6月30日，集團擁有土地儲備約980萬平方米。
• 本集團期內確認收益約人民幣4,130百萬元，較2017年同期增加約人民幣1,222百萬元或42%。
• 本集團期內的純利約為人民幣979百萬元，較2017年同期增加約人民幣457百萬元或88%。
• 本集團期內的每股基本盈利約為人民幣39.70分，2017年同期約人民幣26.91分增加約48%。
• 宣派中期股息（附有以股代息選擇權）每股10港仙（ 至2017年同期：無）。
• 本集團于2018年上半年透過項目并購、招拍掛與合作開發等方式獲得多個優質項目，如并購3個香港物業發展項目和升級改造江門佳源帝都溫泉山莊項目，期 內 亦 取得多個位于江蘇省與上海 的優質項目。與此同時，本集團還成功將業務版圖拓展至貴陽及烏魯木齊等重點省會城市，并且首次進入柬埔寨。

中國發展成熟的大型住宅及商業綜合體開發商 -- 佳源國際控股有限公司（“佳源國際(ji)”，連(lian)同其附屬公司(si)統稱“集團”，香港(gang)聯交(jiao)所股份代號：02768）宣布截(jie)至2018年6月30日止中期業(ye)績“期內”。

期內本集團(tuan)精準(zhun)把握了具備(bei)良(liang)好增長前景的城市(shi)，并且(qie)采(cai)取積極(ji)的推盤策略(lve)，使得(de)本集團(tuan)在二、三線城市(shi)的物業銷售額取得(de)強勁增長。截至(zhi)2018年6月30日(ri)止，集團(tuan)的收(shou)益達人(ren)(ren)民(min)幣41.3億(yi)元，按年上(shang)升42%，本公司擁有人(ren)(ren)應占溢利約(yue)為人(ren)(ren)民(min)幣9.73億(yi)元，較(jiao)去(qu)年同期增加89%。每股(gu)基本盈利約(yue)為人(ren)(ren)民(min)幣39.70分(fen)，較(jiao)2017年同期約(yue)人(ren)(ren)民(min)幣26.91分(fen)。董(dong)事(shi)會(hui)宣派中期股(gu)息每股(gu)10港仙（2017年同期：無）。

回顧(gu)2018年(nian)上半年(nian)，中(zhong)央(yang)政府推(tui)(tui)出新一輪精細(xi)化(hua)調控(kong)措施，使一線城(cheng)市(shi)的(de)房(fang)(fang)地產市(shi)場增(zeng)(zeng)(zeng)速有所放緩(huan)，房(fang)(fang)價也漸趨(qu)平(ping)(ping)穩(wen)。然而，由于延續去年(nian)熱點城(cheng)市(shi)的(de)購(gou)房(fang)(fang)需(xu)求外溢，改(gai)善需(xu)求用戶集中(zhong)購(gou)房(fang)(fang)等因素(su)所推(tui)(tui)動，二、三線城(cheng)市(shi)的(de)住宅商品(pin)房(fang)(fang)銷(xiao)售(shou)依(yi)然量價齊升(sheng)。集團于回顧(gu)期內的(de)合約(yue)(yue)銷(xiao)售(shou)總(zong)額再創新高(gao)，期內大(da)升(sheng)90%，達(da)人民(min)(min)幣73.57億元；合約(yue)(yue)銷(xiao)售(shou)總(zong)面積(ji)約(yue)(yue)為71.94萬平(ping)(ping)方米，期內增(zeng)(zeng)(zeng)加54%；合約(yue)(yue)銷(xiao)售(shou)均價為人民(min)(min)幣10,226元，較去年(nian)同期的(de)人民(min)(min)幣8,301元，增(zeng)(zeng)(zeng)加23%。

截(jie)至2018年6月(yue)30日止六個(ge)月(yue)，來自物(wu)業開發的(de)收(shou)益同(tong)期增加(jia)約(yue)42%至約(yue)人民(min)幣41.30億(yi)元(yuan)，主要由(you)于揚州佳源世(shi)紀(ji)天(tian)城(cheng)的(de)預售物(wu)業于期內(nei)竣工交付(fu)。此外，集團的(de)住宅及商(shang)業綜合體(ti)項目旨在提供一站式(shi)的(de)購(gou)物(wu)體(ti)驗，照(zhao)顧住戶及附近居民(min)的(de)日常所(suo)需。期內(nei)投(tou)(tou)資物(wu)業的(de)每(mei)月(yue)租金收(shou)入增加(jia)，令來自物(wu)業投(tou)(tou)資的(de)收(shou)入達(da)人民(min)幣1,600萬(wan)元(yuan)。集團期內(nei)錄得毛(mao)利約(yue)為人民(min)幣13.7億(yi)元(yuan)，同(tong)期上升(sheng)35%。

為(wei)貫徹(che)“做大(da)做強”的(de)(de)(de)戰略目標(biao)，集團(tuan)(tuan)加強兼并收購(gou)力度。于2018年(nian)上半(ban)年(nian)，集團(tuan)(tuan)透過項(xiang)目并購(gou)、公開市場招拍掛(gua)與合(he)作(zuo)開發物業(ye)等(deng)方(fang)(fang)式取得(de)12個(ge)項(xiang)目，如并購(gou)3個(ge)香港物業(ye)項(xiang)目，和(he)升級改造江門帝(di)都(dou)溫泉項(xiang)目，進一步(bu)擴(kuo)充集團(tuan)(tuan)在“粵港澳大(da)灣(wan)區”的(de)(de)(de)土(tu)地儲備(bei)。此外，集團(tuan)(tuan)深耕長三(san)角各大(da)城市的(de)(de)(de)發展(zhan)步(bu)伐(fa)仍(reng)將持續(xu)，年(nian)內已(yi)取得(de)數個(ge)位于江蘇省與上海的(de)(de)(de)優質項(xiang)目。同時，集團(tuan)(tuan)還成功將業(ye)務版(ban)圖(tu)拓展(zhan)至(zhi)貴陽、烏魯木齊等(deng)重(zhong)點省會城市，更首次(ci)進入(ru)柬埔寨，標(biao)志著集團(tuan)(tuan)在國際化發展(zhan)的(de)(de)(de)道路上邁向新的(de)(de)(de)里程。截至(zhi)2018年(nian)6月30日(ri)，集團(tuan)(tuan)在中國各大(da)城市的(de)(de)(de)物業(ye)組合(he)達41個(ge)，包括(kuo)29個(ge)住宅(zhai)綜合(he)體和(he)12個(ge)商業(ye)綜合(he)體，擁有土(tu)地儲備(bei)面積約980萬平(ping)方(fang)(fang)米(mi)。

為加強財務實(shi)力，集團于(yu)2018年(nian)(nian)上半年(nian)(nian)共(gong)發行(xing)3.5億美元(yuan)優先票據，獲超額(e)認購逾10億美元(yuan)，票息為8.125%。于(yu)2018年(nian)(nian)6月30日(ri)，集團已質押／受限(xian)制銀行(xing)存款及銀行(xing)結(jie)余及現金總額(e)約為人民幣99.84億元(yuan)，較2017年(nian)(nian)12月31日(ri)約67.17億元(yuan)，增加約49%。

展望未來，由于行業集中度日(ri)漸上(shang)升，集團相(xiang)信往后將(jiang)出(chu)現更(geng)多項(xiang)目并購的機會(hui)，穩(wen)健的財務狀(zhuang)況將(jiang)有助集團搶占(zhan)更(geng)多市(shi)場資源。集團將(jiang)繼續(xu)堅持穩(wen)健的財務政策(ce)，加(jia)快(kuai)合同銷售與回(hui)款速度，保(bao)證(zheng)工程建筑(zhu)質(zhi)量與職工安(an)全(quan)，嚴控各項(xiang)費用支出(chu)，以保(bao)障(zhang)經營性(xing)現金流和(he)投(tou)資回(hui)報率的良好(hao)表現。

集團創始人兼主席沈天晴先生表示：“2018年(nian)下半年(nian)，集(ji)團預計在中(zhong)國宏觀經(jing)濟(ji)穩(wen)中(zhong)向好的(de)背景下，中(zhong)央政(zheng)府將繼續(xu)加大土(tu)地(di)供應與執(zhi)行房地(di)產調(diao)控政(zheng)策，預期房價(jia)將漸趨平穩(wen)。集(ji)團將繼續(xu)遵循(xun)‘做大做強’的(de)戰(zhan)略目標，把握當前重要的(de)發展機(ji)遇，全(quan)面提升房地(di)產價(jia)值鏈(lian)中(zhong)各環節的(de)競爭(zheng)力(li)，貫徹(che)可(ke)持續(xu)發展的(de)增長(chang)策略，為我們的(de)股(gu)東創造較大價(jia)值。”

佳源國際簡介

佳(jia)源國際(ji)是發(fa)展成熟的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)開(kai)發(fa)商，在(zai)(zai)中(zhong)國各大(da)城市(shi)開(kai)發(fa)大(da)型住宅及(ji)商業(ye)(ye)綜合體(ti)(ti)。憑(ping)藉超過二十年物(wu)業(ye)(ye)開(kai)發(fa)經驗(yan)，透過優質的(de)(de)規劃、完善的(de)(de)品(pin)質監(jian)控、成熟的(de)(de)管理體(ti)(ti)系及(ji)經驗(yan)豐富的(de)(de)專業(ye)(ye)團(tuan)(tuan)(tuan)隊，創造出切合不同(tong)地區(qu)需求的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)項目(mu)，成功(gong)鞏固“佳(jia)源”品(pin)牌。截至2018年6月30日，集(ji)(ji)(ji)(ji)團(tuan)(tuan)(tuan)在(zai)(zai)中(zhong)國擁有的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)組(zu)合超過四(si)十個，開(kai)發(fa)區(qu)域涵蓋了南京、揚州、南通、泰州、鎮(zhen)江(jiang)及(ji)蘇州等城市(shi)。集(ji)(ji)(ji)(ji)團(tuan)(tuan)(tuan)自2016年率先(xian)進入(ru)粵港澳(ao)大(da)灣區(qu)，先(xian)后在(zai)(zai)深圳、江(jiang)門及(ji)澳(ao)門取得多個優質項目(mu)；及(ji)于(yu)2018年在(zai)(zai)港成立合資公司，正(zheng)式進軍香港房地產市(shi)場；并(bing)向集(ji)(ji)(ji)(ji)團(tuan)(tuan)(tuan)主席沈(shen)天(tian)晴(qing)先(xian)生(sheng)購入(ru)上海優質資產，進一步鞏固集(ji)(ji)(ji)(ji)團(tuan)(tuan)(tuan)在(zai)(zai)長三角區(qu)域的(de)(de)領先(xian)地位。此外，集(ji)(ji)(ji)(ji)團(tuan)(tuan)(tuan)成功(gong)拓展至貴陽及(ji)烏(wu)魯木(mu)齊等重點省會城市(shi)，并(bing)且進入(ru)柬埔(pu)寨，標志著集(ji)(ji)(ji)(ji)團(tuan)(tuan)(tuan)在(zai)(zai)國際(ji)化(hua)發(fa)展的(de)(de)道路上邁向新的(de)(de)里程(cheng)。

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