深圳2019年9月18日 /美通社/ -- 近日，Bee+對辦(ban)(ban)公(gong)空間(jian)(jian)3.0時代下如(ru)何解(jie)決企業的(de)痛(tong)點和剛需(xu)，分享了自己獨(du)到的(de)見解(jie)，不(bu)斷(duan)在(zai)探(tan)索(suo)未來(lai)的(de)辦(ban)(ban)公(gong)方式及人性需(xu)求(qiu)，將(jiang)世界級(ji)的(de)創新靈感融(rong)入當(dang)下的(de)辦(ban)(ban)公(gong)空間(jian)(jian)，幫助企業釋放(fang)潛能，發掘潛在(zai)機(ji)會，為企業和員工之(zhi)間(jian)(jian)提(ti)供一個(ge)高度黏合的(de)辦(ban)(ban)公(gong)空間(jian)(jian)。以(yi)下是(shi)文章的(de)全部內(nei)容：

赫爾(er)曼(man)·梅(mei)爾(er)維爾(er)在(zai)1853年(nian)發表(biao)的(de)(de)短篇小說(shuo)《錄事(shi)巴托比·一(yi)(yi)個華爾(er)街的(de)(de)故事(shi)》中，第一(yi)(yi)次把在(zai)辦公(gong)室里(li)的(de)(de)人作為(wei)小說(shuo)的(de)(de)主(zhu)角(jiao)，這恐(kong)怕是辦公(gong)室出現(xian)在(zai)歷史舞臺第一(yi)(yi)次亮相。對于廣大上(shang)班族而(er)言，去掉睡覺(jue)與(yu)通勤路上(shang)所(suo)花(hua)費的(de)(de)時間(jian)，上(shang)班族一(yi)(yi)天之(zhi)中呆的(de)(de)最(zui)久(jiu)的(de)(de)地方莫過(guo)(guo)于辦公(gong)室了，而(er)這早已被(bei)人們習以為(wei)常(chang)的(de)(de)辦公(gong)環境，其實(shi)也(ye)有自己(ji)的(de)(de)演變過(guo)(guo)程(cheng)與(yu)迭(die)代。

辦公空間的1.0、 2.0 時代

最開始的(de)(de)辦公室始于20世紀一個個陰暗(an)窄(zhai)小的(de)(de)格子空間，在里面(mian)坐著大量的(de)(de)書(shu)記員只(zhi)是簡單的(de)(de)從事著抄抄寫寫的(de)(de)機械勞動(dong)，這就是辦公空間的(de)(de)1.0時(shi)代。

但是，這樣的辦公(gong)(gong)室是完全不符合(he)人(ren)的需(xu)求的。辦公(gong)(gong)家(jia)具(ju)生產商Steelcase Corporation在1997年(nian)(nian)對(dui)公(gong)(gong)司職員進行了(le)一項(xiang)調查，發現(xian)93%的人(ren)想(xiang)要換(huan)個工作(zuo)環境。到了(le)2013年(nian)(nian)，悉(xi)尼大學(xue)兩(liang)名研究者的調查結(jie)果顯(xian)示，情況(kuang)在這些年(nian)(nian)中(zhong)并未有過什么變化(hua)：辦公(gong)(gong)室工作(zuo)者中(zhong)，六成(cheng)格子間辦公(gong)(gong)者非常不滿(man)意(yi)自身工作(zuo)環境。

進入21世紀(ji)，隨著(zhu)知識型(xing)經濟(ji)的(de)發展和信息網絡(luo)的(de)普及，人(ren)(ren)(ren)們的(de)生(sheng)(sheng)活(huo)形態(tai)與工(gong)(gong)作方式(shi)發生(sheng)(sheng)了顯著(zhu)變化，分散(san)型(xing)、移動(dong)型(xing)和獨立(li)型(xing)的(de)勞(lao)動(dong)者比例不(bu)斷增加。不(bu)斷有(you)人(ren)(ren)(ren)指出過往的(de)傳統格子間式(shi)辦(ban)公(gong)(gong)(gong)室像是“圈養”：不(bu)論晝夜都生(sheng)(sheng)活(huo)在(zai)日光燈下、被個人(ren)(ren)(ren)辦(ban)公(gong)(gong)(gong)物品圈出的(de)“個人(ren)(ren)(ren)領地”、安(an)靜的(de)環境中夾雜著(zhu)竊語和鍵盤(pan)敲擊的(de)聲音，人(ren)(ren)(ren)們渴望開放、平(ping)等、自(zi)由的(de)現(xian)代辦(ban)公(gong)(gong)(gong)方式(shi)，于是公(gong)(gong)(gong)司逐漸揮別了格子間，打破了上司與普通員工(gong)(gong)間的(de)層級結(jie)構，營造(zao)出平(ping)等、合作、創新的(de)工(gong)(gong)作氛圍。

開(kai)(kai)放式的(de)(de)(de)、無隔斷的(de)(de)(de)辦(ban)(ban)公(gong)(gong)室以及靈活組合(he)只是辦(ban)(ban)公(gong)(gong)空(kong)間(jian)(jian)變革(ge)的(de)(de)(de)起(qi)點(dian)，隨著2015年(nian)聯合(he)辦(ban)(ban)公(gong)(gong)元年(nian)的(de)(de)(de)到(dao)(dao)來(lai)，人們漸漸開(kai)(kai)始了解聯合(he)辦(ban)(ban)公(gong)(gong)的(de)(de)(de)概念。經(jing)過近幾年(nian)粗放式的(de)(de)(de)發展，辦(ban)(ban)公(gong)(gong)行業(ye)已經(jing)漸漸轉變為大玩家規模化、精細化的(de)(de)(de)2.0時代。在中國(guo)，也越(yue)來(lai)越(yue)多(duo)公(gong)(gong)司(si)希望為企業(ye)打造更加(jia)人性化的(de)(de)(de)辦(ban)(ban)公(gong)(gong)空(kong)間(jian)(jian)，其中也萌生了像優客工(gong)場、氪(ke)空(kong)間(jian)(jian)、Bee+等優秀的(de)(de)(de)空(kong)間(jian)(jian)產(chan)品(pin)的(de)(de)(de)品(pin)牌。它們都致力于打破(po)人與人、人與場景(jing)、場景(jing)與行業(ye)的(de)(de)(de)邊界，通過對于空(kong)間(jian)(jian)產(chan)品(pin)的(de)(de)(de)設計(ji)，將(jiang)空(kong)間(jian)(jian)的(de)(de)(de)價值(zhi)發揮到(dao)(dao)最大化。

空(kong)(kong)間(jian)運營(ying)商(shang)Bee+從最(zui)初的珠海南軟(ruan)空(kong)(kong)間(jian)的小試身手，到如今，已將觸角延伸至核心一線城市深圳、廣州、上海，入駐的企(qi)業(ye)也逐漸有了像(xiang)是Facebook、騰(teng)訊、法國巴黎銀行等大(da)企(qi)業(ye)的身影，只花了四年的時(shi)間(jian)，這(zhe)類空(kong)(kong)間(jian)產品的企(qi)業(ye)迅速的發展，也恰好(hao)說(shuo)明如今市場上越來越多的企(qi)業(ye)對于辦公空(kong)(kong)間(jian)的關注(zhu)，同時(shi)也推動著辦公空(kong)(kong)間(jian)向3.0時(shi)代發展。

辦公空間的3.0時代來臨

市(shi)場需(xu)求(qiu)永遠是造就產品(pin)更新換代(dai)的(de)(de)前(qian)提，在“雙創”大潮的(de)(de)影響下，個體經營和(he)微型企業不斷發展，根(gen)據國家數(shu)據局的(de)(de)數(shu)據，目(mu)前(qian)2019第二季度(du)的(de)(de)辦公用房屋(wu)竣工面積(ji)(ji)已經到達7489.92萬平方米，占全國房屋(wu)建筑(zhu)竣工面積(ji)(ji) 5.25%。可見(jian)，辦公用地的(de)(de)房屋(wu)面積(ji)(ji)需(xu)求(qiu)正在不斷的(de)(de)加大。

而自2013“共享經(jing)濟”的(de)(de)興(xing)起，同時也催生(sheng)了大量的(de)(de)辦(ban)公(gong)行(xing)業(ye)通過“聯(lian)(lian)合辦(ban)公(gong)”的(de)(de)形式(shi)增加各(ge)種辦(ban)公(gong)設(she)施的(de)(de)使用效(xiao)率，商業(ye)房(fang)地產商仲(zhong)量聯(lian)(lian)行(xing)的(de)(de)數(shu)據，預測到(dao)2030年靈活辦(ban)公(gong)空間（包括服務式(shi)辦(ban)公(gong)）在整(zheng)個甲(jia)級(ji)辦(ban)公(gong)樓市場的(de)(de)占比將達到(dao)30%。仲(zhong)量聯(lian)(lian)行(xing)的(de)(de)報告指出，隨(sui)著(zhu)科技行(xing)業(ye)的(de)(de)繁榮發展，越(yue)來(lai)越(yue)多的(de)(de)企業(ye)意識到(dao)擁(yong)有優質(zhi)辦(ban)公(gong)空間對(dui)提升公(gong)司(si)形象(xiang)的(de)(de)重要性，并且，他們有能力承擔升級(ji)到(dao)甲(jia)級(ji)辦(ban)公(gong)樓的(de)(de)費用。 

隨著聯合辦公空間的不斷擴張，市場對于聯合辦公的接受程度越來越高。聯合辦公品牌之間的激烈競爭使得消費者有了更多的選擇，在選擇上變得更為理智。企業方考慮的不再是這里“有什么服務”，而轉變為：希望能夠提供可共享的智能化優質服務。企業面對辦公空間的痛點也隨之轉移，不再是以前定義的“上班的場所”，而轉變為“人的場所”。

于是，辦(ban)公空間(jian)的(de)3.0時代應運而生。創意設計、高端設施、行政財務(wu)、人力(li)招聘、社(she)交社(she)群(qun)等服(fu)(fu)務(wu)開始(shi)成為標配時，針對單個企(qi)業(ye)的(de)差異化和定制(zhi)化的(de)優質服(fu)(fu)務(wu)將成為聯合辦(ban)公品(pin)牌競爭時的(de)“大招”。

3.0時代：任何企業都可以擁有自己的“高定”

“花城廣場9：05的陽光配上一杯Bee+手沖咖啡，是開啟一天工作最美妙的序曲。”來自入駐Bee+廣州IFC空間的豆瓣Jerry評價說，剛喝完一杯手沖咖啡，讓他覺得贊嘆的不是咖啡的味道，而是能一邊上班一邊喝著自己喜歡的手磨咖啡的上班環境。年輕人的世界里，咖啡、茶、酒，已經慢慢成為了一種生活方式。而企業辦公空間的一體化個性化定制，就是將企業中的“人”一天(tian)工作時間融入生(sheng)活，轉變成有趣(qu)的(de)生(sheng)活方(fang)式(shi)。

大城市里工作的白領們恐怕習慣了每天去固定的地點工作，享受無處不在的咖啡館、高檔的健身房瑜伽舍，但是這種“舒適感”卻不會讓人滿足，辦公空間面對著企業要求的重塑和改造。3.0時代則是任何企業都可以自己的“高定”的(de)時代。現在的(de)工(gong)(gong)作(zuo)場景不(bu)僅是滿(man)足于咖啡桌、啤酒屋(wu)了，企業想要的(de)理想辦公室，也(ye)許(xu)要有拳擊房、開黑房、按摩間(jian)等(deng)等(deng)，這(zhe)些需求(qiu)也(ye)許(xu)不(bu)是當下每一(yi)個(ge)公司都訴求(qiu)的(de)，但卻能(neng)不(bu)斷(duan)打動(dong)成為辦公主流(liu)人(ren)群的(de)千(qian)禧一(yi)代，對于現在的(de)年輕人(ren)，必須要拿到一(yi)個(ge)足夠“酷(ku)”的(de)東西去吸引他們，也(ye)許(xu)才(cai)能(neng)幫助企業留住人(ren)才(cai)，增(zeng)加與員(yuan)工(gong)(gong)的(de)黏(nian)性。

面(mian)對市(shi)場的(de)發(fa)展(zhan)，國內也已(yi)經涌現出一(yi)批優秀的(de)辦(ban)公(gong)(gong)空間(jian)運(yun)營(ying)品牌，Bee+便(bian)是其中的(de)一(yi)員。對于3.0時代下(xia)如何解(jie)決企業(ye)(ye)的(de)痛點和剛需，有自己獨到(dao)的(de)見(jian)解(jie)。Bee+致力于幫(bang)助客(ke)戶激發(fa)想象(xiang)力，構建美(mei)好(hao)未(wei)來，在(zai)為大中企業(ye)(ye)提(ti)供(gong)從選(xuan)址、設(she)計、建設(she)到(dao)運(yun)營(ying)一(yi)體化的(de)定制辦(ban)公(gong)(gong)空間(jian)以來，不斷在(zai)探索未(wei)來的(de)辦(ban)公(gong)(gong)方式及人性需求，將世(shi)界級(ji)的(de)創新靈感(gan)融入當下(xia)的(de)辦(ban)公(gong)(gong)空間(jian)，幫(bang)助企業(ye)(ye)釋(shi)放潛能，發(fa)掘潛在(zai)機會(hui)， 為企業(ye)(ye)和員工之間(jian)提(ti)供(gong)一(yi)個高(gao)度黏合的(de)辦(ban)公(gong)(gong)空間(jian)。

堅定(ding)選擇Bee+為(wei)其定(ding)制(zhi)總部辦公空間(jian)的(de)鉑(bo)(bo)濤(tao)集(ji)團，副(fu)總裁周奎先生(sheng)(sheng)曾表示“鉑(bo)(bo)濤(tao)打(da)造的(de)品牌(pai)，要(yao)體現目標人(ren)群的(de)喜好(hao)、內心(xin)價值(zhi)，創(chuang)造可持續(xu)的(de)生(sheng)(sheng)命力(li)，公司的(de)總部需要(yao)有能夠體現公司理念和精神(shen)的(de)空間(jian)去承載，而鉑(bo)(bo)濤(tao)集(ji)團正是因(yin)為(wei)崇尚創(chuang)新和自由，所以給到(dao)員工一(yi)個更(geng)符合公司理念、更(geng)美好(hao)的(de)空間(jian)，同時激發(fa)員工的(de)創(chuang)意和對工作、對人(ren)的(de)責任(ren)感(gan)。”

隨著辦公空間3.0時代的到來(lai)(lai)，像Bee+這樣的企(qi)業會越(yue)來(lai)(lai)越(yue)多，競爭會越(yue)來(lai)(lai)越(yue)激烈(lie)，運營會越(yue)來(lai)(lai)越(yue)精細化。 這將是機遇，也(ye)會是挑(tiao)戰。

展望未來，辦公空間路往何方？

真格基金副總(zong)裁(cai)張(zhang)子陶(tao)在(zai)(zai)一(yi)次談話中曾表示過一(yi)個觀點(dian)：未來(lai)(lai)(lai)尤(you)其是(shi)大城市，靈活辦(ban)公(gong)空間會分布(bu)在(zai)(zai)各個區域，大家(jia)都(dou)不(bu)在(zai)(zai)統一(yi)的地(di)點(dian)辦(ban)公(gong)，理想的狀態(tai)下是(shi)家(jia)離哪(na)個辦(ban)公(gong)空間近就去哪(na)個空間辦(ban)公(gong)，這是(shi)未來(lai)(lai)(lai)辦(ban)公(gong)的趨勢，只不(bu)過現在(zai)(zai)來(lai)(lai)(lai)沒(mei)來(lai)(lai)(lai)，以及什(shen)么時候來(lai)(lai)(lai)都(dou)還(huan)不(bu)確定，大家(jia)都(dou)還(huan)在(zai)(zai)探索。

當然，隨著時代的(de)發展，人(ren)們的(de)需(xu)求也(ye)在(zai)不斷變化，人(ren)與人(ren)、人(ren)與場(chang)景、場(chang)景與行業的(de)邊(bian)界在(zai)不斷被打破，未來辦(ban)(ban)公，將會(hui)是開放(fang)式(shi)的(de)、共(gong)享的(de)和(he)無界的(de)，屆時人(ren)性需(xu)求的(de)價值也(ye)將會(hui)被最大(da)化。從傳統辦(ban)(ban)公到(dao)聯合辦(ban)(ban)公，在(zai)到(dao)如今的(de)個性化需(xu)求的(de)大(da)中企業定制(zhi)，越來越多(duo)的(de)商務人(ren)士(shi)開始選(xuan)擇“人(ren)文”的(de)辦(ban)(ban)公，聚集(ji)各類人(ren)群、創意、生活方式(shi)融入(ru)的(de)工作場(chang)所(suo)，全新(xin)模(mo)式(shi)的(de)辦(ban)(ban)公空間帶來了更(geng)多(duo)可(ke)能(neng)。

未來，辦公(gong)空(kong)(kong)間(jian)的(de)3.0時(shi)代將會逐步成為一條時(shi)代主線，引導空(kong)(kong)間(jian)產品各有專攻，辦公(gong)空(kong)(kong)間(jian)即是“企業(ye)”的(de)靈魂和(he)文化，具備著(zhu)企業(ye)的(de)不同的(de)特點(dian)。隨著(zhu)人(ren)的(de)需求慢(man)慢(man)變的(de)豐滿，辦公(gong)、生活、服務的(de)場景將進一步打通(tong)和(he)融合。這對(dui)于(yu)辦公(gong)空(kong)(kong)間(jian)和(he)上班族來說(shuo)，將是一個美(mei)好的(de)未來。