香港2020年6月9日 /美通社/ -- 新(xin)力(li)(li)控股(gu)（集(ji)團）有限公(gong)(gong)司(si)（“新(xin)力(li)(li)控股(gu)”或“公(gong)(gong)司(si)”，連同其附(fu)屬公(gong)(gong)司(si)統稱“集(ji)團”，股(gu)份(fen)代號：2103.HK）欣然宣布，惠譽(yu)國際評(ping)級(ji)(ji)已(yi)確(que)認公(gong)(gong)司(si)的長(chang)期外(wai)幣發行(xing)人默(mo)認評(ping)級(ji)(ji)（IDR）為(wei)“B +”，未(wei)來展望穩定。此外(wai)，惠譽(yu)國際評(ping)級(ji)(ji)還確(que)認新(xin)力(li)(li)控股(gu)的高級(ji)(ji)無抵押評(ping)級(ji)(ji)為(wei)“B +”，恢復評(ping)級(ji)(ji)為(wei)“RR4”。

惠譽認為新力控股所獲的評級由其多元化的土地儲備、健康的合同銷售增長、銷售快周轉和良好的利潤率作為支撐。新力控股在南昌、江西擁有較強的品牌認知度，2017-2019年是江西銷售排名領先(xian)的開發商。就2019年合約銷售而言，新力控股還是廣東惠州的第三大開發商。此外，新力控股一直在江西以外的市場進行多元化經營，并加強了在大灣區、長江三角洲和中國中西部的業務。截至2019年底，公司(si)在中國36個(ge)城(cheng)市(shi)擁有117個(ge)項目，其中85%的土地位于一線(xian)和(he)二線(xian)城(cheng)市(shi)。新力控股的可(ke)歸屬合約銷售(shou)(shou)在2019年增(zeng)長30%至人民幣(bi)451億元，每平方米平均售(shou)(shou)價（ASP）為人民幣(bi)13,083元。可(ke)歸屬合約銷售(shou)(shou)的30%增(zeng)長主要是由銷售(shou)(shou)的建筑面積推動的。

惠譽認為，截至(zhi)2019年底(di)，新(xin)(xin)力(li)控(kong)(kong)(kong)股(gu)可(ke)歸屬的(de)未(wei)出售土(tu)(tu)地(di)儲(chu)備(bei)(bei)為(wei)1,040萬平方(fang)米，足以(yi)在未(wei)來三到四年內進行開發(fa)。這(zhe)意味著新(xin)(xin)力(li)控(kong)(kong)(kong)股(gu)不(bu)用立即面臨補充(chong)土(tu)(tu)地(di)儲(chu)備(bei)(bei)以(yi)維持(chi)合同銷售增(zeng)長的(de)壓(ya)力(li)，這(zhe)使得公司(si)有更大的(de)空間來降(jiang)低杠桿率并控(kong)(kong)(kong)制土(tu)(tu)地(di)成(cheng)本。惠譽認為(wei)，新(xin)(xin)力(li)控(kong)(kong)(kong)股(gu)謹慎的(de)土(tu)(tu)地(di)收(shou)購(gou)將支持(chi)其(qi)EBITDA利(li)潤率在2020年保(bao)持(chi)在28%以(yi)上，并在預(yu)測期(qi)內保(bao)持(chi)在24%以(yi)上。隨(sui)著越來越多的(de)昂貴信托貸(dai)款(kuan)被低成(cheng)本融資(zi)所取代，惠譽評級(ji)認為(wei)新(xin)(xin)力(li)控(kong)(kong)(kong)股(gu)融資(zi)成(cheng)本有望持(chi)續下降(jiang)。新(xin)(xin)力(li)控(kong)(kong)(kong)股(gu)在2019年11月的(de)IPO也改善了其(qi)獲得資(zi)金(jin)的(de)渠道。

新力(li)控(kong)股聯席董(dong)事(shi)(shi)長兼執行董(dong)事(shi)(shi)張園林先生(sheng)表(biao)示，公司(si)(si)獲得惠譽國際評級，是其具備(bei)長期投(tou)資價值的佐(zuo)證，凸顯(xian)評級機構對(dui)公司(si)(si)以(yi)往(wang)取得的業績、穩健(jian)的財(cai)務(wu)狀況和(he)(he)高品(pin)質發展模式的認可，也將有利于新力(li)控(kong)股未來(lai)以(yi)更(geng)低成本在(zai)資本市場(chang)融資。展望(wang)未來(lai)，公司(si)(si)將采(cai)取更(geng)加(jia)(jia)積極(ji)和(he)(he)靈活的產品(pin)推(tui)售和(he)(he)價格策略(lve)(lve)。在(zai)運營方面(mian)，我們會(hui)根(gen)據市場(chang)需(xu)求適時調(diao)整推(tui)貨(huo)周期。在(zai)財(cai)務(wu)方面(mian)，我們將采(cai)取更(geng)加(jia)(jia)審慎的財(cai)務(wu)政策，加(jia)(jia)強現金流管理，以(yi)維(wei)持財(cai)務(wu)健(jian)康的前提下穩健(jian)發展。新力(li)控(kong)股將鞏固現有市場(chang)地位，進(jin)一步加(jia)(jia)快業務(wu)發展，努力(li)實現“立足江(jiang)西，面(mian)向全國”的戰略(lve)(lve)發展。

關于新力控股（集團）有限公司

新力控股是中國一家大型綜合性物業開發企業，專注于住宅及商業物業的開發。經過近10年的營運，公司在江西省住宅物業開發企業中確立了領先地位，并拓展至長三角地區、粵港澳大灣區、中西部核心城市以及中國其他具有發展潛力的區域。根據克爾瑞、中指、億瀚智庫的排名，2019年公司在中國房地產開發企業中按銷售金額（全口徑）排名分別為36位、32位和31位。此外，公司亦獲中國房地產協會、上海易居房地產研究院及中國房地產評測中心聯合評為2018年及2019年“中國房地產開發企業50強”之一，亦于2020年被中國房地產TOP 10研究組、中國指數研究院評為“2020年度房地產百強企業30強”，“2020中國房地產百強企業 -- 成長性Top 10”之(zhi)一。

公司的(de)住宅物業(ye)可分(fen)為(wei)三(san)大(da)系列，即“灣(wan)系”、“園系”和(he)“悅系”，分(fen)別針(zhen)對(dui)首次(ci)置業(ye)者、家庭升級者和(he)大(da)家庭或(huo)高收入家庭。截至2019年12月(yue)31日，公司應(ying)占(zhan)的(de)總土地(di)儲備約為(wei)15.09百萬平方米，有(you)117個項目處于不(bu)同開(kai)發階段(duan)。