上海(hai)2020年7月24日(ri) /美(mei)通社/ -- 疫(yi)情改變(bian)(bian)了人(ren)(ren)們(men)在生活中的(de)(de)方方面(mian)面(mian)。消費方式(shi)、社交習(xi)慣、衛生習(xi)慣、娛樂方式(shi)都發生了重大(da)(da)的(de)(de)變(bian)(bian)化。而(er)辦(ban)公(gong)，這項在人(ren)(ren)們(men)生活中占有高(gao)比重的(de)(de)活動，更正在經歷著從個人(ren)(ren)、企業(ye)到行業(ye)的(de)(de)巨(ju)大(da)(da)變(bian)(bian)化。在過(guo)去的(de)(de)幾個月里面(mian)，居家辦(ban)公(gong)讓(rang)平日(ri)兩(liang)點一線的(de)(de)工作者(zhe)重拾了更多(duo)與(yu)家人(ren)(ren)相(xiang)伴的(de)(de)時光(guang)，而(er)企業(ye)則努(nu)力地適應員工分散居家辦(ban)公(gong)的(de)(de)協作模式(shi)。

第一太平戴維斯在今年6月發布了新的(de)(de)《影響(xiang)力》報告(gao)，解析2020房地產市(shi)場的(de)(de)“轉折點”，說到縱使(shi)居(ju)家辦(ban)(ban)公(gong)取得了(le)成(cheng)功，但是長(chang)遠來看，辦(ban)(ban)公(gong)室仍在(zai)公(gong)司運作中擔(dan)當重要功能(neng)，其(qi)包含了(le)企(qi)業(ye)文化的(de)(de)塑造與加(jia)強，社群屬性以及人與人關(guan)系紐帶等等。這些(xie)也正是員(yuan)工作為公(gong)司一員(yuan)所渴求的(de)(de)內容。

疫情為經濟環境帶來了許多不確定性，不少公司不得不尋求縮減成本和開支的途徑。共享辦公先天具備“靈活性”的優勢，為這些公司提供了特殊時期下的辦公解決方案。突如其來的疫情為共享辦公行業翻開了新的篇章。來自新加坡的共享辦公企業——艾克商務中心對行業的長遠發展充滿著信心，其落戶在新加坡核心CBD的旗艦項目濱海灣林蔭道1號 (One Marina Boulevard) 也即將揭幕。

近(jin)日，艾克商務中(zhong)心圍(wei)繞“未來辦(ban)公新歷程”開展(zhan)了(le)首次企業內(nei)部的(de)(de)圓桌沙龍。艾克商務中(zhong)心目(mu)前在(zai)北京、上海、香(xiang)港、新加坡(po)、吉隆坡(po)及仰(yang)光擁有21個辦(ban)公空間。各個城市在(zai)疫情(qing)中(zhong)的(de)(de)恢復程度有所不同(tong)。讓不同(tong)城市、不同(tong)國籍、不同(tong)職能的(de)(de)成員(yuan)通(tong)(tong)過(guo)圓桌的(de)(de)方(fang)式交流(liu)自己(ji)的(de)(de)想(xiang)法，基(ji)層的(de)(de)員(yuan)工能夠(gou)傾聽管理(li)層的(de)(de)觀點(dian)，由此建立信息互通(tong)(tong)的(de)(de)內(nei)部圈層以及傳遞企業文化，是(shi)本次圓桌的(de)(de)目(mu)的(de)(de)。

圓桌主要討論了幾個(ge)話題：各(ge)地(di)政(zheng)府的(de)居家辦公(gong)(gong)規定對當地(di)有什(shen)么影響(xiang)？辦公(gong)(gong)空(kong)間在(zai)未來的(de)功能將怎樣變化(hua)？辦公(gong)(gong)空(kong)間運營(ying)商與業主的(de)關(guan)系將如(ru)何改變？共享(xiang)辦公(gong)(gong)未來的(de)機會在(zai)哪里？

艾克商(shang)務中(zhong)心(xin)多(duo)個城市(shi)的(de)(de)總經理(li)分(fen)享(xiang)(xiang)道，多(duo)地政府對活動(dong)管制的(de)(de)措施還沒解除，但目(mu)前收到了不(bu)(bu)少同事(shi)和客戶(hu)表(biao)達希望重回(hui)辦(ban)公(gong)(gong)室(shi)工(gong)作(zuo)的(de)(de)意(yi)愿。居家辦(ban)公(gong)(gong)讓人有更(geng)多(duo)時間(jian)進(jin)行自我(wo)提(ti)升或(huo)享(xiang)(xiang)受(shou)生活，例如運(yun)動(dong)鍛煉和烹飪；但是(shi)在內部溝(gou)通和處理(li)紙質文(wen)書工(gong)作(zuo)上則(ze)帶來了不(bu)(bu)便。人們(men)渴望回(hui)到辦(ban)公(gong)(gong)室(shi)，很大程(cheng)度是(shi)因(yin)為(wei)(wei)在辦(ban)公(gong)(gong)室(shi)能(neng)(neng)感(gan)受(shou)到“公(gong)(gong)司(si)”的(de)(de)存在，而不(bu)(bu)僅是(shi)一群人為(wei)(wei)一個共同的(de)(de)階段性目(mu)標(biao)在工(gong)作(zuo)。“享(xiang)(xiang)受(shou)企(qi)業文(wen)化(hua)是(shi)現代辦(ban)公(gong)(gong)人群對于(yu)工(gong)作(zuo)的(de)(de)需求之一”，艾克商(shang)務中(zhong)心(xin)首席運(yun)營官(guan)Matthew Chisholm分(fen)享(xiang)(xiang)說(shuo)。“疫情之后，員工(gong)會更(geng)渴望回(hui)歸到公(gong)(gong)司(si)，感(gan)受(shou)公(gong)(gong)司(si)的(de)(de)文(wen)化(hua)氛(fen)圍。因(yin)此，預計企(qi)業將花更(geng)多(duo)時間(jian)去建立自己(ji)的(de)(de)雇主品牌，增加員工(gong)的(de)(de)凝(ning)聚力。而對于(yu)在共享(xiang)(xiang)辦(ban)公(gong)(gong)空間(jian)里辦(ban)公(gong)(gong)的(de)(de)企(qi)業，怎(zen)么(me)能(neng)(neng)幫助他們(men)建立或(huo)鞏固自己(ji)的(de)(de)文(wen)化(hua)？這一點是(shi)艾克商(shang)務中(zhong)心(xin)一直以來重視(shi)的(de)(de)細節，我(wo)們(men)很少在客用區域展現艾克的(de)(de)標(biao)志，為(wei)(wei)的(de)(de)是(shi)給客戶(hu)留出更(geng)多(duo)的(de)(de)空間(jian)去塑造自己(ji)的(de)(de)品牌視(shi)覺以及展示(shi)自己(ji)的(de)(de)文(wen)化(hua)元素。”

越來越多的(de)企業(ye)對辦公(gong)空(kong)間(jian)有(you)(you)更(geng)高的(de)期待，希望空(kong)間(jian)能滿(man)足(zu)他們在文化營(ying)造以及公(gong)司運營(ying)上的(de)需(xu)求。例如，最近進駐了艾克(ke)商(shang)務(wu)中心上海外(wai)灘金融中心辦公(gong)空(kong)間(jian)的(de)客戶(hu)是一(yi)家(jia)科技企業(ye)，對網絡的(de)帶(dai)寬和(he)穩定性有(you)(you)更(geng)高的(de)要求。項(xiang)目的(de)服務(wu)團隊因(yin)此為這家(jia)企業(ye)專(zhuan)門鋪設了高速網絡。此外(wai)，艾克(ke)商(shang)務(wu)中心的(de)Arcc Spaces Design Studio還能為客戶(hu)量身定做個性化的(de)辦公(gong)空(kong)間(jian)。

另一個值得探討的話題是后疫情時代，空間運營商與業主之間的關系。艾克商務中心首席執行官陳嘉彥表示，寫字樓過去進行招商時，往往選擇租金出價較高的(de)(de)租戶，而如今在供應量(liang)大幅(fu)增加(jia)且(qie)一(yi)線(xian)城市的(de)(de)寫字樓(lou)供過(guo)于求的(de)(de)情況下，業(ye)主(zhu)更(geng)(geng)希望通過(guo)引(yin)入高質量(liang)的(de)(de)商(shang)戶來提(ti)升寫字樓(lou)的(de)(de)競爭(zheng)力,以及凸顯(xian)項目(mu)(mu)的(de)(de)差異定位。Matthew Chisholm補充說(shuo)，目(mu)(mu)前商(shang)業(ye)地產的(de)(de)業(ye)主(zhu)比過(guo)去更(geng)(geng)重視樓(lou)宇的(de)(de)價(jia)值(zhi)，因此在單個(ge)商(shang)業(ye)地產項目(mu)(mu)中(zhong)會有不同的(de)(de)產品組(zu)合(he)去提(ti)升物(wu)(wu)業(ye)的(de)(de)整(zheng)體(ti)價(jia)值(zhi)水平(ping)，例如商(shang)場、寫字樓(lou)與酒(jiu)店的(de)(de)組(zu)合(he)。而近年來，尤其在疫(yi)情發生之后(hou)，業(ye)主(zhu)漸(jian)漸(jian)地看到共(gong)享辦公在產品組(zu)合(he)中(zhong)，提(ti)升物(wu)(wu)業(ye)價(jia)值(zhi)的(de)(de)潛力。

對此，艾克商務中心早在2017年便誕生了新的品牌 -- 艾郡 (The City)。艾(ai)郡(jun)(jun)位于(yu)北京(jing)環(huan)球金融中心(xin)之中，是一個涵(han)蓋商(shang)務(wu)會所、商(shang)務(wu)酒廊和(he)餐廳的綜合商(shang)務(wu)空(kong)間。艾(ai)郡(jun)(jun)會員能(neng)夠在里面(mian)進行(xing)日常辦(ban)公(gong)、商(shang)務(wu)會談(tan)、會議以(yi)及享(xiang)用餐飲(yin)美食(shi)，完(wan)成一系列(lie)與辦(ban)公(gong)相(xiang)關的事務(wu)。同時(shi)，艾(ai)克商(shang)務(wu)中心(xin)的會員也能(neng)享(xiang)受艾(ai)郡(jun)(jun)的設施(shi)，提升辦(ban)公(gong)體驗。這個嶄新的概念得(de)到了(le)業主(zhu)的認(ren)可，讓環(huan)球金融中心(xin)和(he)周邊的甲(jia)級寫字(zi)樓(lou)(lou)得(de)以(yi)區分開來(lai)，并(bing)為(wei)寫字(zi)樓(lou)(lou)導入(ru)了(le)更多人流。

回歸到(dao)(dao)艾克(ke)商(shang)務中心(xin)的(de)(de)產品和服務本(ben)身，其正在強化定制化辦(ban)公的(de)(de)理念，而不是千篇一(yi)律(lv)地將(jiang)一(yi)個空間復制到(dao)(dao)不同(tong)(tong)(tong)的(de)(de)地點。作(zuo)為一(yi)家領先的(de)(de)辦(ban)公空間運營商(shang)，除了提(ti)供靈活(huo)的(de)(de)商(shang)業解(jie)決方案(an)以外(wai)，艾克(ke)商(shang)務中心(xin)更(geng)希(xi)望為企業搭建起一(yi)個連(lian)通世界商(shang)業機會的(de)(de)平臺，并(bing)通過不同(tong)(tong)(tong)的(de)(de)產品形態和類型形成一(yi)個商(shang)務生態圈，擴(kuo)大服務對于企業會員的(de)(de)增值(zhi)空間。讓來自不同(tong)(tong)(tong)行業的(de)(de)精英在此擴(kuo)展人脈和發(fa)掘更(geng)多商(shang)業機會，并(bing)且幫助企業招聘和留存優秀人才。疫情(qing)的(de)(de)襲來，是一(yi)個挑戰(zhan)，同(tong)(tong)(tong)時(shi)也(ye)是一(yi)個機會——促進了辦(ban)公方式(shi)的(de)(de)發(fa)展進程，使(shi)得更(geng)多人看到(dao)(dao)共享(xiang)辦(ban)公的(de)(de)優越性。