上海2020年9月27日 /美(mei)通社/ -- 9月25日下午(wu)，旭(xu)輝(hui)領寓全(quan)國首個(ge)租(zu)賃社區 -- 柚(you)米(mi)社區上海浦江(jiang)華僑城店(dian)正(zheng)式(shi)揭開面(mian)紗，來(lai)自政府單位、業主方、媒體及大客戶(hu)代表們(men)應邀(yao)參加“住有型，居(ju)無(wu)界(jie)”主題開業發布活動，一同(tong)見證首個(ge)柚(you)米(mi)社區的正(zheng)式(shi)揭幕。

作為(wei)旭(xu)輝領(ling)(ling)寓旗(qi)下首個集居住、辦(ban)公、商業、娛樂等于一體的(de)綜合型租賃社(she)區(qu)，該(gai)項目(mu)總投資20億(yi)左(zuo)右，占地面積超過(guo)63,000平米，由8棟(dong)(dong)樓宇組成，包(bao)括(kuo)2棟(dong)(dong)商辦(ban)樓、1棟(dong)(dong)獨立辦(ban)公樓及5棟(dong)(dong)公寓樓。其中5棟(dong)(dong)公寓樓為(wei)旭(xu)輝領(ling)(ling)寓自持，是旭(xu)輝領(ling)(ling)寓迄今(jin)為(wei)止(zhi)全國已開(kai)業體量最大(da)的(de)項目(mu)。其中，公寓部分體量超1800套，第一批822套房(fang)源先(xian)行入(ru)市，預(yu)(yu)計全部開(kai)業入(ru)住后(hou)社(she)區(qu)總人數可達4000人。自7月開(kai)放預(yu)(yu)售以來，項目(mu)入(ru)住率已超70%，備受行業關注(zhu)和(he)市場認可。

首個租賃社區落地

旭輝領寓CEO張愛(ai)華(hua)在開業致辭中(zhong)談到(dao)，千禧一代已成為租房的(de)主力軍，對于品(pin)質生(sheng)(sheng)活的(de)追(zhui)求(qiu)帶(dai)動了租賃(lin)需(xu)求(qiu)的(de)升級(ji)。“以購換租、家(jia)庭租住(zhu)(zhu)”等(deng)新興需(xu)求(qiu)的(de)出(chu)現(xian)也使得(de)租賃(lin)人群變得(de)更(geng)(geng)加多元化。在此(ci)市(shi)場需(xu)求(qiu)變化下，目前租賃(lin)市(shi)場主流的(de)單棟公寓便無法更(geng)(geng)好匹配與滿足租客需(xu)求(qiu)。因而具備“更(geng)(geng)低使用成本、更(geng)(geng)豐富生(sheng)(sheng)活配套、更(geng)(geng)便捷(jie)服務(wu)以及更(geng)(geng)優質居住(zhu)(zhu)體驗”的(de)租賃(lin)社區產(chan)品(pin)便應運而生(sheng)(sheng)，填補需(xu)求(qiu)升級(ji)后的(de)市(shi)場空缺(que)。

基于(yu)對此市場(chang)趨勢的(de)(de)(de)判(pan)斷(duan)以(yi)及自(zi)身過往優勢經驗的(de)(de)(de)積累，2019年，旭輝領(ling)寓推出“輕重并舉，雙輪(lun)驅動”的(de)(de)(de)發展戰(zhan)略(lve)，并堅定不移地聚焦綜合(he)型租(zu)賃社(she)區業(ye)務。社(she)區不單指房源規模，張愛華稱，一個(ge)好的(de)(de)(de)社(she)區應該(gai)具備八個(ge)維度的(de)(de)(de)要素：多(duo)元(yuan)化的(de)(de)(de)客群、多(duo)元(yuan)化的(de)(de)(de)產品、多(duo)元(yuan)化的(de)(de)(de)服(fu)務、千人以(yi)上(shang)的(de)(de)(de)體量、完善的(de)(de)(de)商業(ye)配套(tao)、社(she)交(jiao)空間（庭院和公區）、IOT智慧(hui)平臺以(yi)及社(she)群。

將項目定位回(hui)歸人群(qun)需求，室(shi)內空間(jian)打造上(shang)更(geng)注重生活與工作的(de)平衡，景觀(guan)和室(shi)外(wai)空間(jian)設計上(shang)則強調(diao)參(can)與感。同(tong)時在原有運營標準化(hua)體系上(shang)以智慧賦能，融入個性化(hua)服務，滿(man)足租(zu)賃人群(qun)日益多元化(hua)的(de)生活圈。此外(wai)，致力構建社區的(de)核心靈魂 -- 社群(qun)，通過(guo)不(bu)定期(qi)組織(zhi)多樣的(de)社區主題活動，讓(rang)租(zu)客走(zou)出家(jia)門(men)，建立彼此之間(jian)的(de)情感鏈接，形成溫(wen)暖的(de)鄰里文化(hua)。

張愛華表示，未來，旭輝領寓將(jiang)始終堅持“以客戶體驗(yan)為核心”，以華僑城柚米社區(qu)為藍本，持續打(da)造更多兼具產(chan)品力(li)和社群力(li)的大社區(qu)。

租住生活全新升級

上海華僑城柚米社區地處閔行區浦江鎮核心區位，步行可至軌交8號線，通達城市中心人民廣場等地。在充分了解到浦江版塊多以地鐵8號線導入及周邊產業園區自有高科人才為主，普遍具有高收入高要求等特點時，產品團隊立即就此展開討論并優化落地產品。如社區內高達35%的綠化率、恰到好處的樓棟距極大地(di)提(ti)升(sheng)了(le)社區生活舒(shu)適感(gan)；超(chao)大地下停車庫保(bao)障路面(mian)寬闊有(you)序，充(chong)足的(de)停車位也(ye)為(wei)開車出行的(de)租(zu)客提(ti)供(gong)了(le)便捷(jie)。

同時，于年初發布的旭輝領寓(yu)2.0產(chan)品也在華僑(qiao)城柚米社(she)區(qu)率(lv)先落地。主(zhu)打18-23平的標準戶(hu)型，將(jiang)住家和(he)辦公完美結合，顏值更高、實(shi)用性(xing)更強。無論是1個人(ren)生活的“小柚”還是滿足(zu)2個人(ren)的“標柚”和(he)“LOFT”，都(dou)充分地觸(chu)達個性(xing)化、自由職(zhi)業(ye)群體（設計師、博主(zhu)、網紅(hong)等）的租賃痛點(dian)。此外(wai)，95%的房(fang)間都(dou)有的外(wai)陽臺也是華僑(qiao)城柚米社(she)區(qu)一大特(te)色。不(bu)僅擴(kuo)充了(le)房(fang)間面積，可作(zuo)晾曬、休閑(xian)之用，更能從(cong)陽臺眺望社(she)區(qu)中庭(ting)的綠(lv)化景觀，增添生活樂趣(qu)。

社(she)區打造的(de)近700平米的(de)公共(gong)(gong)空(kong)(kong)間更是(shi)突破(po)傳統公區的(de)封閉空(kong)(kong)間設(she)計，巧(qiao)妙利用軟隔斷(duan)和多種銜(xian)接來分開(kai)各功能(neng)區域。既(ji)保(bao)證了(le)公區的(de)空(kong)(kong)間開(kai)闊(kuo)，同時增強了(le)各區域之間的(de)交互性(xing)。圍繞“吃好飯”、“跑好步”、“讀好書”公區產(chan)品2.0的(de)三大設(she)計理念，其公區涵蓋了(le)共(gong)(gong)享廚房(fang)(fang)、閱讀角、咖啡(fei)吧、健身房(fang)(fang)、多功能(neng)影音廳及辦(ban)公區等，足不(bu)出戶便能(neng)盡享生活便捷。

社(she)(she)區定期舉辦(ban)的音樂會(hui)、讀(du)書會(hui)等活(huo)動，讓興趣愛好(hao)(hao)相同(tong)的租戶在此就能找(zhao)到(dao)組織，與(yu)鄰居成為朋友。正如(ru)柚米社(she)(she)區LOGO（UMICOMM）所要傳達的，找(zhao)到(dao)一群有共同(tong)交集的朋友，共享美好(hao)(hao)生(sheng)活(huo)，共建美好(hao)(hao)社(she)(she)區。

“早在(zai)上(shang)海華僑城柚米(mi)社區規劃之(zhi)初，我們(men)就(jiu)清(qing)晰地(di)設立了(le)產品目標。柚米(mi)社區不(bu)止于解決租客(ke)住的(de)(de)需(xu)求，更希望能(neng)為他們(men)提(ti)供(gong)一種全新的(de)(de)生活方(fang)式。”張愛華介紹說。

2020年是旭(xu)輝領(ling)寓成立四(si)周年。目前(qian)，旭(xu)輝領(ling)寓旗下(xia)項目布(bu)局全(quan)國18座城市，已拓房源逾(yu)74400間，開業房源28730間，服務了近(jin)20萬(wan)人次(ci)。保持著好的(de)合(he)(he)作伙伴能達成1+1＞2的(de)綜(zong)(zong)合(he)(he)效應(ying)，截止目前(qian)，旭(xu)輝領(ling)寓已攜手(shou)多(duo)個合(he)(he)作方共(gong)建(jian)投資(zi)平臺并落地優質口碑項目。展(zhan)望(wang)未來，旭(xu)輝領(ling)寓將持續秉承品(pin)牌初心，深耕綜(zong)(zong)合(he)(he)型租賃社(she)區，以可負擔的(de)價格(ge)，讓更(geng)(geng)多(duo)人享受到更(geng)(geng)好的(de)居住品(pin)質，獲(huo)得更(geng)(geng)高層次(ci)、更(geng)(geng)多(duo)維度的(de)生活。