廣州2021年(nian)4月(yue)9日(ri) /美(mei)通社/ -- 2019年(nian)，合(he)景(jing)泰(tai)富集(ji)團與方圓(yuan)集(ji)團攜手合(he)作，成功打造(zao)南沙(sha)鳳(feng)凰(huang)湖木蓮(lian)莊(zhuang)酒店。作為城市生活新地標，南沙(sha)鳳(feng)凰(huang)湖木蓮(lian)莊(zhuang)酒店的開業，也是合(he)景(jing)泰(tai)富集(ji)團助力南沙(sha)區(qu)加速(su)融入粵港澳大灣區(qu)發(fa)展(zhan)軌(gui)道的標志(zhi)性事件(jian)。

近日(ri)，方(fang)(fang)圓集團宣(xuan)布將二(er)度加盟(meng)木蓮(lian)莊酒店(dian)管理集團，全(quan)新(xin)合(he)作項目南沙(sha)悠方(fang)(fang)MUSTEL木文(wen)緹酒店(dian)將于5月開(kai)業。MUSTEL為木蓮(lian)莊旗下年輕品牌，是以多元空(kong)間組合(he)滿足“Z世代”旅居社交的(de)新(xin)型“混融空(kong)間酒店(dian)”，兩大集團強強聯手，繼(ji)續在(zai)酒店(dian)業態上以創新(xin)姿態提速(su)合(he)作步伐。

成熟運營管理能力助南沙木蓮莊疫情期逆勢增長

作為(wei)業(ye)主方，方圓集團(tuan)梅(mei)開二度(du)，再次加盟合(he)景(jing)(jing)泰富旗下酒(jiu)店，打造全新酒(jiu)店項目(mu)；一方面(mian)(mian)是基于(yu)對市場和(he)經濟前(qian)景(jing)(jing)的預判，看好(hao)南沙鳳(feng)(feng)凰湖(hu)(hu)商圈的發(fa)展潛力；另一方面(mian)(mian)是基于(yu)雙方在南沙鳳(feng)(feng)凰湖(hu)(hu)木(mu)蓮(lian)莊(zhuang)酒(jiu)店成功的合(he)作先例(li)和(he)良好(hao)的合(he)作經驗。

2020年伊始(shi)，疫(yi)情沖擊整個(ge)酒(jiu)店(dian)行(xing)業(ye)，作為加(jia)盟店(dian)之一(yi)的南沙木(mu)蓮莊酒(jiu)店(dian)，依托合景(jing)泰(tai)富集團的雄厚實力(li)，以及木(mu)蓮莊酒(jiu)店(dian)管理集團本土化運作、線(xian)(xian)上線(xian)(xian)下(xia)營銷和協議客戶為主的經營模式，交出了一(yi)張令業(ye)主方滿意的亮眼成績單。

數(shu)據顯示，2020年1-6月疫情期間(jian)，南(nan)沙(sha)木蓮莊(zhuang)酒店入(ru)住(zhu)率(lv)41.47%，遠高于(yu)同區域(yu)競品(pin)酒店；2020年7-12月疫情后復蘇時期，通過專業的市(shi)場策略及收益(yi)管理(li)，復蘇能力優于(yu)區域(yu)內(nei)競品(pin)酒店，酒店入(ru)住(zhu)率(lv)快速(su)爬(pa)升至(zhi)87%，更實現了(le)綜合每間(jian)可(ke)售房收入(ru)積極躍升的好成績。

南沙木蓮莊酒(jiu)(jiu)(jiu)店在疫情(qing)期間積極應對，挖(wa)掘本地客(ke)(ke)(ke)戶，快(kuai)速(su)提升(sheng)酒(jiu)(jiu)(jiu)店收(shou)益(yi)，獲(huo)得了投資人(ren)的(de)高(gao)(gao)度認可 -- 這(zhe)主要歸功于酒(jiu)(jiu)(jiu)店集(ji)團(tuan)優秀的(de)運營管理能力。南沙木蓮莊自營客(ke)(ke)(ke)源渠道占(zhan)比高(gao)(gao)，客(ke)(ke)(ke)源穩定，高(gao)(gao)于同行業(ye)水平；在客(ke)(ke)(ke)源方面，木蓮莊酒(jiu)(jiu)(jiu)店管理集(ji)團(tuan)的(de)協(xie)議客(ke)(ke)(ke)戶、團(tuan)隊客(ke)(ke)(ke)戶、中(zhong)央預定客(ke)(ke)(ke)戶占(zhan)據總體客(ke)(ke)(ke)源的(de)80%，穩定的(de)客(ke)(ke)(ke)源結構(gou)也為酒(jiu)(jiu)(jiu)店收(shou)入提供了保障。通過(guo)專業(ye)的(de)收(shou)益(yi)管理，該酒(jiu)(jiu)(jiu)店今年開春后，整個3月持續100%滿房，客(ke)(ke)(ke)房賣價經常比區域內某(mou)五星級(ji)競品酒(jiu)(jiu)(jiu)店高(gao)(gao)出2-3倍(bei)。

外拓商業模式帶來新的增長空間和投資回報

近年(nian)(nian)(nian)，有設計(ji)、有服務(wu)、性價(jia)比相(xiang)對較高的中(zhong)(zhong)高端(duan)酒(jiu)店(dian)更受消費者青睞(lai)。在供需兩端(duan)的推(tui)動(dong)下，新(xin)酒(jiu)店(dian)投(tou)資(zi)呈現結構性轉變(bian)，中(zhong)(zhong)高端(duan)酒(jiu)店(dian)產品迎來了(le)投(tou)資(zi)高峰。今(jin)年(nian)(nian)(nian)年(nian)(nian)(nian)初，中(zhong)(zhong)國旅游協會(hui)副會(hui)長、秘書長張(zhang)潤(run)鋼在“迎接2021文旅復蘇新(xin)年(nian)(nian)(nian)座談會(hui)”座談會(hui)上分享，2020年(nian)(nian)(nian)全國境內新(xin)開業(ye)中(zhong)(zhong)高端(duan)酒(jiu)店(dian)達(da)129家，在2020年(nian)(nian)(nian)旅游業(ye)如(ru)此困難(nan)的一年(nian)(nian)(nian)，新(xin)開業(ye)中(zhong)(zhong)高端(duan)酒(jiu)店(dian)依然明顯(xian)超(chao)過了(le)2018、2019年(nian)(nian)(nian)。

在(zai)這方面，木蓮(lian)莊(zhuang)酒(jiu)店(dian)(dian)集(ji)團(tuan)(tuan)(tuan)可謂快人一步，數年(nian)前(qian)已(yi)快速(su)入(ru)局(ju)，成功(gong)填補中國中高端酒(jiu)店(dian)(dian)市(shi)場(chang)(chang)的(de)(de)空(kong)白(bai)，并以(yi)輕(qing)資(zi)產運營模(mo)式加(jia)速(su)拓展(zhan)全國市(shi)場(chang)(chang)。作為合景(jing)泰富集(ji)團(tuan)(tuan)(tuan)打造的(de)(de)自營酒(jiu)店(dian)(dian)品牌，木蓮(lian)莊(zhuang)酒(jiu)店(dian)(dian)集(ji)團(tuan)(tuan)(tuan)吸取了合景(jing)泰富集(ji)團(tuan)(tuan)(tuan)與國際五星級(ji)酒(jiu)店(dian)(dian)的(de)(de)成功(gong)合作經(jing)驗，擁(yong)有成熟完善(shan)的(de)(de)高端酒(jiu)店(dian)(dian)設計(ji)、開發(fa)和投資(zi)經(jing)營能(neng)力(li)。木蓮(lian)莊(zhuang)酒(jiu)店(dian)(dian)集(ji)團(tuan)(tuan)(tuan)在(zai)城市(shi)商旅、微度假、酒(jiu)店(dian)(dian)網(wang)紅打卡地等方面長(chang)期(qi)布局(ju)，以(yi)準確(que)的(de)(de)品牌定位切入(ru)長(chang)期(qi)處于(yu)發(fa)展(zhan)空(kong)白(bai)的(de)(de)中高端本土酒(jiu)店(dian)(dian)市(shi)場(chang)(chang)，這一創新(xin)發(fa)展(zhan)思路是在(zai)后疫情(qing)時(shi)期(qi)加(jia)速(su)發(fa)展(zhan)，獲(huo)得投資(zi)人青睞的(de)(de)關鍵。

合(he)景泰富(fu)靈活(huo)的(de)(de)(de)(de)合(he)作(zuo)(zuo)(zuo)模式也(ye)(ye)受到業(ye)(ye)主方(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)高(gao)度(du)認可。對于第一次合(he)作(zuo)(zuo)(zuo)打造的(de)(de)(de)(de)南沙(sha)木(mu)(mu)蓮莊項(xiang)目，方(fang)(fang)圓(yuan)集團認為是強強聯合(he)，優勢(shi)互補 -- 通(tong)過(guo)南沙(sha)木(mu)(mu)蓮莊酒店的(de)(de)(de)(de)合(he)作(zuo)(zuo)(zuo)，方(fang)(fang)圓(yuan)集團既能(neng)吸取到合(he)景泰富(fu)先進(jin)的(de)(de)(de)(de)酒店經營(ying)理念(nian)，同(tong)時也(ye)(ye)實現自有資(zi)產(chan)升(sheng)值。在木(mu)(mu)蓮莊酒店專(zhuan)業(ye)(ye)團隊(dui)的(de)(de)(de)(de)支持下，南沙(sha)木(mu)(mu)蓮莊項(xiang)目已為投資(zi)者帶來不菲收益 -- 一方(fang)(fang)面減輕投資(zi)方(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)運營(ying)壓力，另一方(fang)(fang)面方(fang)(fang)圓(yuan)集團也(ye)(ye)得到專(zhuan)業(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)技術指導，實現快速成長。

方圓集團基于(yu)對南(nan)沙(sha)(sha)區域(yu)未(wei)(wei)來發展的(de)預判，認(ren)為(wei)(wei)主力(li)消費(fei)人群(qun)(qun)將為(wei)(wei)80后、90后，因此梅開二(er)度加盟新的(de)MUSTEL木(mu)文(wen)緹(ti)品(pin)牌。MUSTEL木(mu)文(wen)緹(ti)酒(jiu)(jiu)店作為(wei)(wei)木(mu)蓮莊酒(jiu)(jiu)店集團旗(qi)下新的(de)酒(jiu)(jiu)店產品(pin)線，針對年輕群(qun)(qun)體(ti)，將為(wei)(wei)創意(yi)、時尚旅居人群(qun)(qun)打造前所未(wei)(wei)有的(de)酒(jiu)(jiu)店體(ti)驗。兩(liang)家(jia)酒(jiu)(jiu)店的(de)定(ding)位和消費(fei)群(qun)(qun)體(ti)并不相同，南(nan)沙(sha)(sha)木(mu)蓮莊酒(jiu)(jiu)店更(geng)加傾向于(yu)商(shang)務(wu)會(hui)議型酒(jiu)(jiu)店，而南(nan)沙(sha)(sha)MUSTEL酒(jiu)(jiu)店走年輕化路線，擁有同一業主的(de)兩(liang)家(jia)酒(jiu)(jiu)店未(wei)(wei)來有望在營銷上進行(xing)密切聯(lian)動。

木(mu)蓮(lian)(lian)莊酒店集(ji)團(tuan)總經理汪松濤(tao)表示，通過(guo)與(yu)各大(da)資產管理集(ji)團(tuan)、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)公司等業(ye)(ye)(ye)主的(de)(de)(de)合(he)作，讓(rang)木(mu)蓮(lian)(lian)莊旗下的(de)(de)(de)優秀品(pin)牌(pai)得以更(geng)大(da)規模、更(geng)快步(bu)伐的(de)(de)(de)發展(zhan)。品(pin)牌(pai)在快速發展(zhan)的(de)(de)(de)同時，業(ye)(ye)(ye)主也能通過(guo)木(mu)蓮(lian)(lian)莊酒管團(tuan)隊的(de)(de)(de)精(jing)細化運(yun)營(ying)及精(jing)準(zhun)收益模型得到高坪(ping)效的(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)運(yun)營(ying)收入(ru)，帶(dai)動周邊商(shang)圈(quan)成(cheng)熟溢價，形成(cheng)雙贏的(de)(de)(de)局面。