深圳2021年8月(yue)25日 /美(mei)通社/ -- 華(hua)(hua)僑城A發布2021年半(ban)年度報告(gao)。報告(gao)期內(nei)(nei)，華(hua)(hua)僑城A營收穩(wen)健增(zeng)長，實(shi)現營業收入230.14億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)，同(tong)比(bi)增(zeng)長34.41%；受房地(di)產(chan)行業毛利率下行及結轉項目、地(di)域結構影響，報告(gao)期內(nei)(nei)，華(hua)(hua)僑城A歸母凈利潤(run)15.84億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)，同(tong)比(bi)下滑25.89%。截至2021年年中，華(hua)(hua)僑城A總資(zi)產(chan)達4821.57億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)，凈資(zi)產(chan)達788.23億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)。

2021年，局部反復的(de)新冠肺炎疫情(qing)及(ji)日趨收緊的(de)房地產市場(chang)調控政策為華僑(qiao)城A所處的(de)文化旅游及(ji)房地產行業(ye)生產經(jing)營帶來一定(ding)挑(tiao)戰。面對新形勢、新變化，華僑(qiao)城A堅持“主題公園領導(dao)者(zhe)、旅游產業(ye)領軍者(zhe)、城鎮化價值實現者(zhe)”的(de)戰略定(ding)位，恪守(shou)“客戶至上”“生命至上”的(de)根本宗旨，繼(ji)續(xu)發(fa)揮成片綜合開發(fa)的(de)獨特優(you)勢，推進(jin)“數字大腦”建設，攻堅克難，各項工作取得積(ji)極進(jin)展。

融合創新，文旅復蘇領跑行業

華僑城(cheng)A文(wen)化旅(lv)游業務(wu)以“文(wen)化+旅(lv)游”為內核，采用“旅(lv)游+”為載體的(de)(de)協(xie)同(tong)發展模式，形成民俗(su)文(wen)化、歡(huan)樂(le)(le)休閑、自然康(kang)養、藝術展演(yan)、美食潮玩(wan)、旅(lv)行(xing)服務(wu)6大產品體系，擁有“歡(huan)樂(le)(le)谷”“歡(huan)樂(le)(le)海(hai)岸(an)(an)”等(deng)多個知名品牌。2021年(nian)上半年(nian)，華僑城(cheng)A旗(qi)下(xia)26家(jia)(jia)景區(qu)、25家(jia)(jia)酒(jiu)店、1家(jia)(jia)旅(lv)行(xing)社、6家(jia)(jia)開放(fang)式旅(lv)游區(qu)、1臺旅(lv)游演(yan)藝共接待游客2848.2萬人次(ci)，恢復(fu)至2019年(nian)同(tong)期的(de)(de)160%，得益(yi)于同(tong)比(bi)2019年(nian)同(tong)期新增的(de)(de)西安(an)歡(huan)樂(le)(le)谷瑪雅(ya)海(hai)灘水(shui)公園、襄陽(yang)奇趣(qu)童(tong)年(nian)親子樂(le)(le)園、順(shun)德歡(huan)樂(le)(le)海(hai)岸(an)(an)PLUS、深圳歡(huan)樂(le)(le)港灣(wan)、寧波歡(huan)樂(le)(le)海(hai)岸(an)(an)、揚州(zhou)夢幻(huan)之城(cheng)等(deng)文(wen)旅(lv)項目(mu)；游客接待量按(an)可(ke)比(bi)口徑恢復(fu)至2019年(nian)同(tong)期的(de)(de)84%，恢復(fu)情況優于行(xing)業平均水(shui)平。

經營穩健，地產銷售亮眼

上半年，“土(tu)地兩(liang)集中”等房地產(chan)調(diao)控(kong)政策密集發聲(sheng)。華(hua)僑(qiao)城(cheng)A審(shen)時(shi)(shi)(shi)度勢，因(yin)時(shi)(shi)(shi)而(er)動(dong)，多措并舉搶銷售、抓回款、提效率、促合作，地產(chan)規模保持快速(su)增(zeng)長。報告期內(nei)，華(hua)僑(qiao)城(cheng)A實現簽(qian)約銷售面積(ji)226萬(wan)平(ping)米、簽(qian)約銷售金額(e)(e)(e)(e)447億，分別同(tong)比增(zeng)長58%、41%，增(zeng)速(su)可觀。同(tong)時(shi)(shi)(shi)，圍繞(rao)高質量發展(zhan)(zhan)要求，華(hua)僑(qiao)城(cheng)A堅持去化速(su)度及優質項(xiang)目(mu)拓展(zhan)(zhan)的匹(pi)配關系，在實現簽(qian)約銷售金額(e)(e)(e)(e)大(da)額(e)(e)(e)(e)回流(liu)情況下，以經(jing)營現金流(liu)入覆蓋大(da)額(e)(e)(e)(e)項(xiang)目(mu)拓展(zhan)(zhan)及在建項(xiang)目(mu)的投(tou)入，保持經(jing)營凈(jing)現金流(liu)健康為正(zheng)。

負債穩定，“三道紅線”保綠

華僑城A狠抓(zhua)財務風(feng)險管控力度，截至(zhi)報告期末，華僑城A有息負債總額1380.66億元，較年初減少33.92億，資產負債及長短期占比結構穩定(ding)。“三道(dao)紅線”穩中趨好(hao)，持(chi)續保持(chi)“綠檔(dang)”水平。

資源充足，助力可持續發展

在嚴控投資(zi)風險、保證(zheng)收益率(lv)的前(qian)提(ti)下(xia)，華(hua)僑城(cheng)(cheng)A堅持(chi)“優中(zhong)(zhong)選優”拿地(di)(di)策略，不斷(duan)拓展(zhan)優質資(zi)源(yuan)，擴(kuo)大核心區(qu)(qu)域(yu)(yu)版圖(tu)。報(bao)告(gao)期內，華(hua)僑城(cheng)(cheng)A累計(ji)獲取土地(di)(di)項目14個(ge)，新增土地(di)(di)面積(ji)194萬(wan)平(ping)方米，計(ji)容建筑面積(ji)315萬(wan)平(ping)方米，深(shen)耕(geng)長江經濟(ji)帶、粵港澳大灣區(qu)(qu)、中(zhong)(zhong)西部等重點戰略區(qu)(qu)域(yu)(yu)及(ji)熱(re)點城(cheng)(cheng)市，跟進合肥、鄭州、濟(ji)寧(ning)等地(di)(di)文旅綜合項目落地(di)(di)，為可持(chi)續發展(zhan)夯實資(zi)源(yuan)基礎。

中(zhong)泰證券、中(zhong)金公(gong)司研究報告指出，首輪集中(zhong)供(gong)地(di)下，土(tu)地(di)市場價格有所提(ti)升，疊加(jia)房(fang)企融資(zi)環(huan)境趨緊，短期內房(fang)企利(li)潤(run)率將受到一定(ding)沖擊(ji)，而“土(tu)地(di)兩集中(zhong)”新(xin)政或將進一步(bu)凸顯華僑(qiao)城A的拿地(di)優勢。

展望下半年，華僑城A表示(shi)，面對疫情(qing)防控常態化及房地(di)產調控政策精細(xi)化的宏觀形勢(shi)，華僑城A將始終(zhong)堅(jian)持(chi)創新、堅(jian)持(chi)品質、堅(jian)持(chi)特色，持(chi)續(xu)(xu)擴大優質文旅(lv)產品供給(gei)，深化產品迭代升級，推動(dong)數字經濟和(he)實(shi)體經濟深度融合，培育產業新增長(chang)(chang)極，打開產業新增長(chang)(chang)空間，滿足人們對美好生活的向往和(he)需(xu)求，為打造“世界一(yi)流文化旅(lv)游企業”繼續(xu)(xu)奮斗。