高力國際看投資四季度全國大宗交易快訊

高力國際

2022-02-25 13:30 9322

上海(hai)2022年2月(yue)25日 /美通社/ -- 四季度北京(jing)共錄得(de)4筆交易(yi)，總(zong)交易(yi)額(e)61億(yi)元(yuan)，總(zong)成交面(mian)積約(yue)12萬方。

國內買家四季度成為市場主角。
平安人壽完成對東城區北京來福士廣場部分股權的收購。該物業估計對價逾40億元，為來福士中國資產包的一部分。
北京衡盈物管以5.73億元購得原樂視總部樂融大廈。四季度完成的其他交易包括三里屯附近的一棟寫字樓和一座商務園區，成交價分別為3.39億元和4.30億元。

中關(guan)村、上地和中央商務區(qu)(qu)的寫字樓市場活動走強，2022年(nian)一季度有望延續此(ci)勢(shi)頭。包括(kuo)海外基金(jin)和國(guo)內金(jin)融(rong)機(ji)構在內的買家將繼續專注于整棟收購機(ji)會(hui)稀(xi)缺的熱門核心區(qu)(qu)域。

主要交易：

北京來福士廣場部分股權-來福士中國資產包
區域：東城區；價值：43.9億元；建筑面積（平方米）：77,697
買方：平安人壽；賣方：凱德
樂融大廈（樂視大廈）
區域：朝陽區；價值：5.73億元；建筑面積（平方米）：19,621
買方：北京衡盈物管；賣方：宏城鑫泰置業有限公司
耀萊中心B座
區域：朝陽區；價值：3.39億元；建筑面積（平方米）：9,489
買方：綦建虹；賣方：民生銀行

四季度上海(hai)共錄得21筆交易，總交易額373億(yi)元，總成(cheng)交面(mian)積約79萬方。

平安人壽完成對長寧來福士廣場和上海來福士廣場部分股權的收購位居榜首，賣方為凱德置地。兩個項目均屬于來福士中國資產包，估計交易總價值逾180億元。
寫字樓和商務園區板塊完成12筆交易，總價值79億元。自用客戶仍活躍于收購整棟寫字樓，五筆交易總額達31.6億元。
隨著宏伊虹橋廣場和兆豐嘉園項目的交易完成，投資人將持續關注租賃住房投資市場。

私募股(gu)權基(ji)金將繼續(xu)在收入(ru)穩(wen)定(ding)的商務園區和改(gai)造型租賃住房領(ling)域尋找合適的投資機會(hui)。預計未(wei)來一段時間自用買家將持續(xu)活躍(yue)。

主要交易：

長寧來福士廣場&上海來福士廣場部分股權-來福士中國資產包
區域：長寧區&黃浦區；價值：約180億元；建筑面積（平方米）：約28萬平方米
買方：平安人壽；賣方：凱德
尚浦領世F1AB項目
區域：楊浦區；價值：約78億元；建筑面積（平方米）：約20萬平方米
買方：字節跳動；賣方：鐵獅門
世紀盛薈
區域：靜安區；價值：約35億元；建筑面積（平方米）：68,348
買方：希慎興業；賣方：長江實業

深圳錄得(de)2筆交易(yi)(yi)，總價(jia)值(zhi)為(wei)15.5億(yi)(yi)元，其(qi)中包括(kuo)寶(bao)能集團購(gou)得(de)位于福田區一棟24,165方(fang)的(de)倉儲辦公大(da)樓。廣州白云區完成(cheng)1筆34.2億(yi)(yi)元的(de)物(wu)流園(yuan)項目(mu)交易(yi)(yi)。

深圳方面，深圳國際以3.33億元向深圳市賽格集團購得坪山日立賽格倉庫，另有一筆價值4.07億元的不良資產倉儲設施交易成交。
廣州方面，富力地產以34.2億元將其在廣州國際機場富力綜合物流園剩余三成股權出售給黑石集團。

在廣州，寫字(zi)樓、商(shang)務(wu)園(yuan)區(qu)和物流資產將(jiang)受(shou)到投資者的(de)(de)青(qing)睞(lai)。深圳方面(mian)，投資者料將(jiang)繼續尋(xun)找工改舊改城市(shi)更新(xin)方面(mian)的(de)(de)機(ji)會，這(zhe)一領域也(ye)會帶來(lai)自用(yong)交(jiao)易機(ji)會。

主要交易：