香港2025年9月15日 /美通社/ -- 隨著香港市區(qu)土地(di)(di)資(zi)源(yuan)日益稀缺，位于九龍(long)核(he)心(xin)地(di)(di)段的大型綜合發展項目備受市場(chang)關注(zhu)。壹沐是(shi)該區(qu)域內大型住宅項目，由領導市場(chang)的恒(heng)基兆業地(di)(di)產(chan)傾力打造，憑借其地(di)(di)理位置、教育資(zi)源(yuan)、交通網絡(luo)以及(ji)社區(qu)規劃，正成為香港房地(di)(di)產(chan)市場(chang)的關注(zhu)焦(jiao)點，旨在為都市家庭及(ji)投資(zi)者，提供一(yi)個融合自然、藝術與便利的居所。

該項目坐落(luo)于維港東岸，緊鄰啟德發(fa)展(zhan)區，享有市區配套(tao)，受益(yi)于政府"東維港灣區"的(de)發(fa)展(zhan)藍圖(tu)。項目由國(guo)際建筑與設計團隊打造，以其建筑美學和(he)生活配套(tao)，為九龍(long)核心(xin)區提供住宅選擇。

地理位置與"東維港灣區"發展

壹沐占據九(jiu)龍東核心(xin)位置(zhi)，享有維港(gang)東岸的視(shi)野(ye)。項目正處于(yu)政府規劃的"東維港(gang)灣區(qu)(qu)"核心(xin)輻射范圍內。根據市建局公布的研究計劃，該區(qu)(qu)域(yu)將紅磡、土瓜灣連接啟德(de)，以"海—岸—陸(lu)"三合一的概念進行整體(ti)規劃，目標是(shi)打(da)造(zao)一個集(ji)休閑、旅游、商業及住宅于(yu)一體(ti)的"東面門廊"。

該規劃將優(you)化海濱(bin)空(kong)間，活化現有碼頭(tou)設施(shi)，并探索水上(shang)活動及商(shang)業(ye)發(fa)展的可能性，例如(ru)水上(shang)表演場地或海上(shang)餐廳。

教育資源：34校網

教育(yu)是家庭(ting)置業的考量因素之一。壹沐(mu)坐(zuo)擁(yong)香港(gang)34小(xiao)學(xue)校(xiao)(xiao)網，該(gai)校(xiao)(xiao)網內包(bao)括(kuo)協恩中(zhong)學(xue)附屬小(xiao)學(xue)、圣羅撒學(xue)校(xiao)(xiao)等學(xue)府(fu)。此外，項目所屬的九龍城中(zhong)學(xue)校(xiao)(xiao)網匯聚了喇沙書院、拔萃男書院、瑪利諾修院學(xue)校(xiao)(xiao)（中(zhong)學(xue)部）等中(zhong)學(xue)。

交通網絡

壹沐享(xiang)有交通便利性(xing)。項目距離港鐵土瓜灣站步行路程，住戶可搭乘屯馬(ma)線，穿梭于九龍(long)及新界各(ge)地(di)。通過屯馬(ma)線，可接駁(bo)港島(dao)線，方便在(zai)核心商業(ye)區工作的專業(ye)人士。

從項目出發，搭乘港鐵可抵達柯士甸站，換乘高速鐵路，通(tong)達內地各大城市，滿足跨境商務及家庭出行的需求。此外，鄰近(jin)的九龍城碼頭亦提(ti)供(gong)渡輪服務直達北角，為(wei)住戶提(ti)供(gong)出行選(xuan)擇。

生活配套與社區環境

壹沐在(zai)項(xiang)目(mu)內部(bu)規劃(hua)了配套(tao)設(she)施(shi)。項(xiang)目(mu)設(she)有(you)總面積約2,648平(ping)方(fang)米(mi)（約28,500平(ping)方(fang)呎）的(de)住客會所，提供包括室內游(you)樂場(chang)(chang)、健身(shen)室、普拉提廳(ting)、私(si)人影院(yuan)在(zai)內的(de)休閑(xian)娛樂設(she)施(shi)。此外(wai)，項(xiang)目(mu)基座設(she)有(you)超(chao)過5,574平(ping)方(fang)米(mi)（約60,000平(ping)方(fang)呎）的(de)商(shang)場(chang)(chang)，匯(hui)聚(ju)各類商(shang)戶，滿足住戶購物需(xu)求。

在(zai)社(she)區環境方面，項目周邊具有文(wen)藝氣息。鄰近的(de)牛(niu)棚(peng)藝術村和(he)高山(shan)劇場是(shi)香港藝術文(wen)化(hua)地標，而(er)區內的(de)咖啡館(guan)和(he)特色小(xiao)店，為社(she)區注入活力。此外，海心(xin)公園(yuan)、海濱長廊以及啟德體(ti)育園(yuan)和(he)地下(xia)購物(wu)街，將為住戶提供休閑娛樂選擇。

戶型與設計詳情

壹沐提供多元化的戶型選擇(ze)，涵(han)蓋一房(fang)至三(san)房(fang)單位，滿足(zu)不(bu)同家庭結(jie)構(gou)和生活需求。無(wu)論(lun)是都(dou)市菁(jing)英、投資(zi)者，還(huan)是新(xin)婚夫(fu)婦(fu)及成長型家庭，都(dou)能在(zai)此找到居(ju)住空間。

項(xiang)目在(zai)單(dan)位(wei)設計上體現設計理念(nian)。以(yi)實(shi)用(yong)面積(ji)約(yue)43平(ping)方米(mi)（約(yue)465平(ping)方呎(chi)(chi)）的(de)三房單(dan)位(wei)為例，其采用(yong)無走廊設計，提高空(kong)(kong)間(jian)使(shi)用(yong)效(xiao)率。約(yue)3.3米(mi)的(de)層高，配合(he)由長方形客飯廳(ting)至露(lu)臺(tai)長達(da)約(yue)7.5米(mi)，連接38平(ping)方呎(chi)(chi)露(lu)臺(tai)及落地玻璃(li)趟門，室(shi)內采光充足，空(kong)(kong)間(jian)感(gan)得到(dao)提升，營造超越實(shi)際面積(ji)的(de)空(kong)(kong)間(jian)感(gan)。

廚房配備(bei)德國西門子(zi)等國際品牌(pai)的嵌入式廚電，包括(kuo)蒸焗爐、洗(xi)衣干衣機、洗(xi)碗機，美觀且節省空間。三(san)合一露(lu)臺(tai)設(she)計，將露(lu)臺(tai)、工作(zuo)平(ping)臺(tai)與(yu)冷氣機平(ping)臺(tai)整合，使空間實用。露(lu)臺(tai)的冷氣機架(jia)隱(yin)藏曬衣架(jia)，進一步優化空間利用。

此外，項目(mu)還引(yin)入了日本品牌的通(tong)風系統，無(wu)需(xu)開窗即可實現空氣流通(tong)，阻隔室外噪音與蚊蟲，為有(you)小孩或(huo)寵(chong)物的家庭(ting)提供居住環境。

項目提供大量收納空間，包(bao)括玄(xuan)關、廚房以及天花儲物(wu)空間，滿足(zu)住戶(hu)的(de)儲物(wu)需求。部(bu)分高層單位更(geng)享(xiang)有海景視野，為住戶(hu)帶來居住體驗(yan)。