上海2017年4月26日(ri)電 /美通社/ -- 違規群租(zu)遭打擊(ji)，普通住宿成本高(gao)，讓許多勞力密(mi)集型(xing)企業在招工用人問題上犯(fan)了難。
4月26日，連鎖集中式長租公寓開創者魔方生活服務集團旗下品牌“9號樓(lou)公寓”在(zai)上(shang)海舉辦品(pin)牌(pai)發布會，通過打(da)造全(quan)新(xin)的企業住(zhu)宿產品(pin)和服務理(li)念，為企業帶來住(zhu)宿綜合解決方案，擊破傳統租住(zhu)市場痛點，開創了大租賃時代的“企·居”新(xin)模式(shi)。
直擊市場痛點的企業住宿產品
“現(xian)在(zai)對于(yu)一些(xie)企(qi)業(ye)(ye)(ye)來說(shuo)，招聘和(he)留住員(yuan)(yuan)工越(yue)來越(yue)艱難了。尤其是(shi)勞力密集(ji)型企(qi)業(ye)(ye)(ye)，比如餐飲，由于(yu)職業(ye)(ye)(ye)特色(se)，都提(ti)供了包食宿(su)(su)的(de)(de)員(yuan)(yuan)工福利，但(dan)這一看似簡(jian)單的(de)(de)福利其實(shi)非常復雜，并且企(qi)業(ye)(ye)(ye)為(wei)此在(zai)財力、人力方(fang)面(mian)付(fu)出的(de)(de)成本(ben)往往不(bu)低(di)于(yu)所支付(fu)的(de)(de)員(yuan)(yuan)工薪水(shui)。”9號樓公(gong)寓事(shi)業(ye)(ye)(ye)部(bu)總經理李(li)亮在(zai)活動現(xian)場介紹道。通常，企(qi)業(ye)(ye)(ye)考(kao)慮到(dao)成本(ben)問(wen)(wen)題，更愿(yuan)意把“宿(su)(su)舍”安在(zai)民宅小(xiao)區，但(dan)為(wei)此要付(fu)出的(de)(de)代價是(shi)：被鄰居投訴、被物業(ye)(ye)(ye)驅(qu)趕(gan)，甚至還會為(wei)因(yin)缺乏(fa)管(guan)理而(er)導致的(de)(de)火災、斗毆、盜(dao)竊(qie)等問(wen)(wen)題背(bei)負全責。當然，一些(xie)大(da)型企(qi)業(ye)(ye)(ye)因(yin)為(wei)員(yuan)(yuan)工住宿(su)(su)需(xu)求量(liang)大(da)，會考(kao)慮自建宿(su)(su)舍，但(dan)是(shi)煩惱也多，這主要是(shi)籌建資金量(liang)大(da)、后(hou)續(xu)運(yun)營管(guan)理經驗缺乏(fa)，財務支出不(bu)堪重負。
正是基于(yu)這樣的市場痛點，9號樓公(gong)寓應運而(er)生(sheng)，解決企業住宿(su)難等問題一(yi)步到位。
對民房群租說“不”
租房者經濟承受能力不足和供給者的經濟利益需求是群租產生的根本原因。因此群租的替代方案首先要能解決居住成本問題。9號(hao)樓公(gong)寓每張床位價格為500-1500/月(yue)，具備低成本租(zu)(zu)住的(de)優勢。另外，目前房(fang)產市場住房(fang)供應結構失衡，導致房(fang)價、房(fang)租(zu)(zu)攀升(sheng)，小(xiao)戶型嚴(yan)重短(duan)缺(que)。9號(hao)樓公(gong)寓創(chuang)造性地將租(zu)(zu)住空間合理切(qie)分(fen)，居(ju)住休閑兩不(bu)誤，既(ji)提升(sheng)租(zu)(zu)住生活品(pin)質，又降低房(fang)租(zu)(zu)。此外，9號(hao)樓公(gong)寓加強(qiang)安全(quan)管(guan)理統(tong)一(yi)標準，除了(le)加設(she)24小(xiao)時門禁系統(tong)，還提供人工(gong)定時巡房(fang)。不(bu)僅是公(gong)共區域，連每間房(fang)都設(she)有煙感和(he)噴(pen)淋消防裝置。從產品(pin)源頭上做到(dao)安全(quan)可靠。
其實早在去年(nian)，魔方生活服(fu)務(wu)(wu)集團(tuan)就已經推(tui)出了(le)9號(hao)樓公寓(yu)項目。經過半年(nian)的(de)(de)發(fa)展，9號(hao)樓公寓(yu)的(de)(de)定制(zhi)化(hua)進(jin)(jin)行(xing)了(le)再升級，使(shi)其不僅(jin)是產品的(de)(de)定制(zhi)，也是后續服(fu)務(wu)(wu)的(de)(de)定制(zhi)。9號(hao)樓公寓(yu)將(jiang)通過這種專業(ye)化(hua)、差異(yi)化(hua)、人性化(hua)的(de)(de)運營管理方式，按需給客戶提(ti)供足夠深度的(de)(de)服(fu)務(wu)(wu)。目前，9號(hao)樓已經進(jin)(jin)入了(le)全國10個城(cheng)市，房源5000間，床位2.5萬(wan)張。隨著公寓(yu)規模擴大和供應量的(de)(de)增加，企業(ye)將(jiang)會擁有更多租住選擇，不用再和小區物業(ye)、管轄部門繼(ji)續消滅群租的(de)(de)“打地鼠”游戲。
合作模式自由，選擇多樣
不同于早期產(chan)品(pin)匱乏、制造即(ji)滿足消費(fei)(fei)需求的(de)年(nian)代，在提倡消費(fei)(fei)升(sheng)級的(de)今天：品(pin)牌(pai)和個性(xing)才能為(wei)企(qi)(qi)業(ye)帶(dai)來(lai)永續的(de)經營。而(er)9號樓公(gong)寓認為(wei)，最直(zhi)接的(de)手(shou)段就是定(ding)(ding)制。定(ding)(ding)制可帶(dai)來(lai)獨特(te)、個性(xing)、緊(jin)密的(de)服(fu)務(wu)(wu)，因(yin)此(ci)9號樓公(gong)寓致力(li)于為(wei)企(qi)(qi)業(ye)提供根據其獨特(te)需求定(ding)(ding)制的(de)住宿(su)服(fu)務(wu)(wu)解決方案。除了標準化的(de)2、4、6、8人間外，從(cong)1人間到多人間以及企(qi)(qi)業(ye)文(wen)化概念住宿(su)、社區生態服(fu)務(wu)(wu)都(dou)可實現定(ding)(ding)制。
目前9號樓公寓合作模式主要有“自有模式”、“物業托管模式”、“定制物業模式”，合作企業可以自由選擇。以“物業托管模式”為例，是指9號樓公寓與事業性單位、B端企業方、園區等組織合作。比如，9號樓公寓可以接受醫院、學校類事業性單位的委托，對其物業進行后續的運營和管理；或者企業方自建有宿舍，但因為成本管控且運營經驗不足，9號樓運營團隊可進行后期運營管理輸出，這樣企業方可以節省成本、省心省力，且安全高效；而對于園區，其可(ke)投入(ru)一(yi)定的資金由9號樓建立(li)園區企業(ye)公寓并(bing)輸出運(yun)營及(ji)管理，屆時可(ke)為園區帶來經濟(ji)利(li)益及(ji)園區招商的增值服務。
魔(mo)方生(sheng)活服務(wu)集團(tuan)CEO柳佳表示，9號樓(lou)公(gong)寓(yu)開辟(pi)的(de)是一個(ge)新市場，既打造了業(ye)態居住文(wen)化，也提升了社(she)會精神文(wen)明建設，這種運營模式，有利于(yu)流動人(ren)口的(de)管(guan)理并提升企(qi)業(ye)從業(ye)人(ren)員租(zu)住體(ti)驗的(de)消費升級。作為(wei)魔(mo)方生(sheng)活服務(wu)集團(tuan)旗下新的(de)拳頭品牌，9號樓(lou)公(gong)寓(yu)將持續打造以“服務(wu)企(qi)業(ye)”為(wei)核心(xin)的(de)租(zu)住平臺，為(wei)租(zu)住者帶來安全、便捷、舒適、有序的(de)新體(ti)驗。
