北京2017年5月10日電 /美通社/ -- 2017年6月21-22日，由全聯房地產商會、房訊網聯合主辦，全聯房地產商會寫字樓分會承辦，主題為“跨界與融合：產業地產的白銀時代”的(de)第(di)九屆中國產(chan)業(ye)園商務區發展(zhan)論壇暨2017中國產(chan)業(ye)地產(chan)博覽(lan)會將一如(ru)既往在(zai)北(bei)京富力萬麗酒店盛(sheng)大舉辦(ban)。

今年1月19日出臺的(de)(de)《國務院辦(ban)公廳關于(yu)(yu)促進開發區改(gai)革和創新發展的(de)(de)若干意(yi)見》（7號文）是中央(yang)層面第一次對產業園區發布的(de)(de)綱領性指導(dao)文件，具有里(li)程碑(bei)式的(de)(de)意(yi)義。對于(yu)(yu)產業園區，中央(yang)的(de)(de)重(zhong)視程度已無以(yi)復加，開發區的(de)(de)改(gai)革創新發展提升(sheng)至國策級(ji)別(bie)，享有戰略(lve)的(de)(de)重(zhong)要優先度。

4月19日，北(bei)京市(shi)(shi)(shi)規劃國土(tu)委(wei)(wei)會同市(shi)(shi)(shi)住(zhu)房城鄉建(jian)設委(wei)(wei)、市(shi)(shi)(shi)發展改(gai)革委(wei)(wei)、市(shi)(shi)(shi)地(di)(di)稅局、市(shi)(shi)(shi)工(gong)商(shang)局聯合發布《關于進一步(bu)加(jia)強(qiang)產業(ye)項(xiang)目(mu)管理(li)的通知》（以下稱《通知》），嚴禁擅自改(gai)變項(xiang)目(mu)規劃用(yong)途(tu)作為居住(zhu)使用(yong)，未經批準不(bu)得轉讓(rang)和分割銷售。北(bei)京市(shi)(shi)(shi)房地(di)(di)產調控再亮劍，堅決打擊利用(yong)產業(ye)用(yong)地(di)(di)炒地(di)(di)炒房的投機行為。

當前，無論是政策環境層面，還是市場(chang)變化趨(qu)勢(shi)，產(chan)(chan)業地產(chan)(chan)已成(cheng)為政府(fu)、企業、資本關注的(de)焦(jiao)點。未來，以(yi)產(chan)(chan)業集聚為特征的(de)產(chan)(chan)業地產(chan)(chan)，將著力探索發展模(mo)(mo)式、運營模(mo)(mo)式、招商模(mo)(mo)式的(de)新變化和新趨(qu)勢(shi)，實現產(chan)(chan)業地產(chan)(chan)的(de)轉型升級。

一方面，涉足產(chan)業(ye)(ye)地(di)(di)產(chan)的(de)企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)越來(lai)越多元(yuan)化(hua)。近年(nian)來(lai)，跨界活躍在產(chan)業(ye)(ye)地(di)(di)產(chan)的(de)市場主(zhu)體主(zhu)要分(fen)為四大類，房(fang)地(di)(di)產(chan)企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)、制造(zao)業(ye)(ye)企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)、金融(rong)資本企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)、電商等(deng)(deng)企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)。具體來(lai)看，2016年(nian)，介入(ru)產(chan)業(ye)(ye)地(di)(di)產(chan)的(de)品牌(pai)房(fang)企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)，既有保利、中鐵、首創(chuang)等(deng)(deng)央企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)或國企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)背景的(de)地(di)(di)產(chan)企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)，也有碧桂園、遠洋、綠城等(deng)(deng)民營房(fang)地(di)(di)產(chan)企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)；介入(ru)產(chan)業(ye)(ye)地(di)(di)產(chan)的(de)制造(zao)業(ye)(ye)企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)有三一集(ji)(ji)團、中集(ji)(ji)集(ji)(ji)團、華(hua)立集(ji)(ji)團、海爾集(ji)(ji)團等(deng)(deng)企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)；金融(rong)資本類企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)有弘(hong)毅投資、華(hua)平資本、華(hua)融(rong)集(ji)(ji)團、基匯資本等(deng)(deng)企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)；電商等(deng)(deng)其(qi)他(ta)企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)有京東、樂視(shi)、東百集(ji)(ji)團、菜鳥網絡等(deng)(deng)。

另一方面，產業地產的熱浪開始逐步席卷資本市場。繼華南城、張江高科、毅德控股、五洲國際等產業地產商登錄資本市場后，光谷聯合、主打軟件園與科技園的“商務園區運營商”億達中國、中國宏泰相繼在香港IPO，準備上市。平安不動產、銀證基金、嘉民基金以向(xiang)專業物流地(di)產商注資(zi)(zi)的(de)方(fang)式(shi)或(huo)直接投(tou)入自(zi)持(chi)的(de)方(fang)式(shi)驅動物流園區(qu)(qu)的(de)發展擴張；綠野資(zi)(zi)本(ben)、天(tian)賦資(zi)(zi)本(ben)、湖北(bei)高投(tou)為(wei)(wei)代表的(de)產業投(tou)資(zi)(zi)基金，正以園區(qu)(qu)為(wei)(wei)平臺，以投(tou)資(zi)(zi)打造產業集(ji)群為(wei)(wei)最終目的(de)，追求傳統地(di)產性收(shou)益之外資(zi)(zi)產證券化的(de)退出(chu)方(fang)式(shi)。

那么(me)，在當前的(de)行業(ye)和市場的(de)格(ge)局下，金(jin)融和資本的(de)力(li)量正在以(yi)前所未(wei)有的(de)力(li)度影響著產(chan)(chan)(chan)業(ye)地(di)產(chan)(chan)(chan)的(de)發展脈絡，資本市場熱情高漲，眾多開發主體準備就緒，產(chan)(chan)(chan)業(ye)地(di)產(chan)(chan)(chan)是否能夠 "因(yin)勢而上"成為房地(di)產(chan)(chan)(chan)市場的(de)下一(yi)個金(jin)礦(kuang)？如何實現資本與(yu)地(di)產(chan)(chan)(chan)的(de)深度融合？熱潮(chao)迭(die)起(qi)疊加(jia)政策調控(kong)之下，產(chan)(chan)(chan)業(ye)地(di)產(chan)(chan)(chan)未(wei)來又將會呈現怎樣(yang)的(de)特(te)點？

為(wei)探(tan)索(suo)并解答(da)這些問題，2017年6月(yue)21-22日，第九屆(jie)中國產(chan)業園商務(wu)區發展(zhan)論(lun)壇暨(ji)2017中國產(chan)業地(di)產(chan)博覽會將一如既往在(zai)北京富力萬麗酒店(dian)盛大舉辦，主題為(wei)“跨界與融(rong)合(he)：產(chan)業地(di)產(chan)的(de)白銀時代(dai)”。

中國產業(ye)(ye)園商(shang)務區發(fa)展論(lun)壇(tan)源于(yu)2009年(nian)6月，已連續成功舉(ju)辦八(ba)屆年(nian)會(hui)，由全聯(lian)房地產商(shang)會(hui)、房訊網() 聯(lian)合主(zhu)辦，是中國產業(ye)(ye)地產行業(ye)(ye)規格較(jiao)(jiao)(jiao)高、較(jiao)(jiao)(jiao)權(quan)威(wei)、規模較(jiao)(jiao)(jiao)大、影響(xiang)最廣(guang)的專業(ye)(ye)論(lun)壇(tan)！

作為產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)行業(ye)(ye)一(yi)(yi)年一(yi)(yi)度的(de)頂級盛會，論壇的(de)每(mei)次年會均匯集了(le)產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)界(jie)(jie)、地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)界(jie)(jie)、金融界(jie)(jie)及學術界(jie)(jie)最(zui)具話(hua)語權的(de)權威人(ren)士，圍(wei)繞(rao)當年中國(guo)(guo)產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)最(zui)新動(dong)態設定(ding)主(zhu)題(ti)，各(ge)界(jie)(jie)人(ren)士對(dui)行業(ye)(ye)內各(ge)相(xiang)關層次的(de)變化(hua)做深度交(jiao)流與有效探討，并形成對(dui)當前產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)發(fa)展的(de)共識(shi)。中國(guo)(guo)產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)園商務區(qu)發(fa)展論壇每(mei)一(yi)(yi)屆年會主(zhu)題(ti)都(dou)凝聚了(le)主(zhu)辦方(fang)的(de)心血與智慧，更成為每(mei)年中國(guo)(guo)產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)行業(ye)(ye)中最(zui)炙手可熱(re)的(de)話(hua)題(ti)，論壇也因此(ci)成為中國(guo)(guo)產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)市(shi)場的(de)風向標(biao)。

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