北京(jing)(jing)和上(shang)海2017年10月(yue)31日電 /美(mei)通社/ -- 10月(yue)30日，北京(jing)(jing)首(shou)旅酒店（集(ji)團）股份有限公司(si)發布2017年第(di)三(san)季度財報(bao)。財報(bao)顯示(shi)(shi)，首(shou)旅如(ru)(ru)(ru)家(jia)前三(san)季度實現(xian)營業收入63.12億(yi)(yi)元(yuan)，同(tong)比(bi)增(zeng)(zeng)長40.15%，實現(xian)歸屬母(mu)公司(si)凈(jing)利潤5.50億(yi)(yi)元(yuan)，同(tong)比(bi)增(zeng)(zeng)長250.9%。首(shou)旅如(ru)(ru)(ru)家(jia)在公告(gao)中表示(shi)(shi)，凈(jing)利潤增(zeng)(zeng)幅較大的原因是今年首(shou)旅如(ru)(ru)(ru)家(jia)1-9月(yue)財報(bao)，包含如(ru)(ru)(ru)家(jia)酒店集(ji)團1-9月(yue)財報(bao)所致。
同時，首旅如(ru)家(jia)財報中(zhong)披露了(le)如(ru)家(jia)酒店集(ji)團的(de)經營數據。如(ru)家(jia)酒店集(ji)團前三季度(du)實現營業收入52.99億元(yuan)第三季度(du)中(zhong)，如(ru)家(jia)酒店集(ji)團旗下全部酒店RevPAR同比增(zeng)加8%。自2015年Q4以來實現連續8個季度(du)正增(zeng)長。其中(zhong)經濟型(xing)酒店表(biao)現強勢，RevPAR為(wei)157元(yuan)（+6.1%），平均房價175元(yuan)（+3.5%），出租率89.9%（+2.19pct）。
目前首旅如家旗下經(jing)濟(ji)型(xing)酒(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)正(zheng)進行升級(ji)(ji)，未來(lai)還將進一步進行產品(pin)迭代和(he)改(gai)造。對此，首(shou)(shou)旅(lv)(lv)如(ru)(ru)家品(pin)牌公(gong)關部資深總(zong)監徐熠峰(feng)介紹(shao)，過(guo)去一段(duan)時(shi)間，首(shou)(shou)旅(lv)(lv)如(ru)(ru)家中(zhong)高(gao)端(duan)(duan)酒(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)增長(chang)速度較快，財報顯示(shi)，首(shou)(shou)旅(lv)(lv)如(ru)(ru)家2017第三季度新(xin)開(kai)業的(de)(de)(de)酒(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)中(zhong)，中(zhong)高(gao)端(duan)(duan)酒(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)占(zhan)34%。此前，首(shou)(shou)旅(lv)(lv)如(ru)(ru)家酒(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)集團總(zong)經(jing)理孫(sun)堅(jian)就(jiu)曾公(gong)開(kai)表示(shi)過(guo)，“在(zai)今年計劃新(xin)開(kai)的(de)(de)(de)酒(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)中(zhong)，中(zhong)端(duan)(duan)酒(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)占(zhan)比預計將達(da)(da)到(dao)30%-40%。根(gen)據(ju)計劃，希望在(zai)2019年首(shou)(shou)旅(lv)(lv)如(ru)(ru)家旗下的(de)(de)(de)中(zhong)高(gao)端(duan)(duan)酒(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)數量要達(da)(da)到(dao)1000家的(de)(de)(de)規(gui)(gui)模。”與此同(tong)時(shi)，在(zai)消(xiao)費升級(ji)(ji)的(de)(de)(de)環境下，集團也十分關注經(jing)濟(ji)型(xing)酒(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)升級(ji)(ji)迭代與價值創新(xin)。畢竟(jing)，從(cong)經(jing)濟(ji)型(xing)酒(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)到(dao)中(zhong)高(gao)端(duan)(duan)酒(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)布(bu)局架構猶如(ru)(ru)金字塔(ta)一般由多變少，而處于底(di)部的(de)(de)(de)經(jing)濟(ji)型(xing)酒(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)規(gui)(gui)模發展，同(tong)樣不可(ke)忽視。
從財報中可以看(kan)到，截止2017年9月底(di)，首旅如家(jia)共有酒店3543家(jia)。其中經(jing)濟型(xing)(xing)酒店數量為3011家(jia)。孫(sun)堅此(ci)前也(ye)曾(ceng)對(dui)媒體表示，“經(jing)濟型(xing)(xing)酒店，我們(men)不會舍棄。”中國(guo)較大的主力消費群還是(shi)在經(jing)濟型(xing)(xing)酒店。未來不久，首旅如家(jia)酒店集團旗(qi)下經(jing)濟型(xing)(xing)酒店產品會全面升級優化(hua)。
這也符合孫堅(jian)此前(qian)多次對(dui)外(wai)界強(qiang)調的(de)(de)，“首旅如家向存量要(yao)發展。”在(zai)孫堅(jian)看(kan)來，存量發展戰略是(shi)以消費升級為主導，對(dui)內(nei)來說，就是(shi)把現有(you)門(men)店(dian)中的(de)(de)一部分(fen)(fen)進行(xing)改(gai)造(zao)(zao)(zao)。“從過去一兩年的(de)(de)時間來看(kan)，這種產(chan)品的(de)(de)優化改(gai)造(zao)(zao)(zao)可以得到(dao)比較可觀(guan)的(de)(de)回(hui)報(bao)。因為對(dui)于(yu)首旅如家目(mu)前(qian)將近4000家店(dian)的(de)(de)規模來說，拿(na)百(bai)分(fen)(fen)之(zhi)二三(san)十的(de)(de)門(men)店(dian)進行(xing)改(gai)造(zao)(zao)(zao)，創造(zao)(zao)(zao)的(de)(de)貢獻價值(zhi)其實要(yao)遠遠大于(yu)重(zhong)新再開門(men)店(dian)，改(gai)造(zao)(zao)(zao)完的(de)(de)門(men)店(dian)能夠創造(zao)(zao)(zao)出原來的(de)(de)1.5到(dao)1.8倍的(de)(de)業績。”
而參(can)看首(shou)旅如(ru)(ru)(ru)家(jia)(jia)(jia)近(jin)期(qi)的(de)(de)動(dong)(dong)作(zuo)，其對于經濟型酒店的(de)(de)升(sheng)(sheng)級(ji)(ji)改造(zao)正(zheng)逐步(bu)推(tui)進。作(zuo)為位列全球酒店品牌50強(qiang)榜首(shou)的(de)(de)如(ru)(ru)(ru)家(jia)(jia)(jia)酒店，目前(qian)已啟(qi)動(dong)(dong)大規模升(sheng)(sheng)級(ji)(ji)改造(zao)的(de)(de)步(bu)伐(fa)。全新(xin)升(sheng)(sheng)級(ji)(ji)后的(de)(de)如(ru)(ru)(ru)家(jia)(jia)(jia)3.0樣板店已于近(jin)日在上海浦東新(xin)國際博覽中心附近(jin)落地(di)；明年(nian)3月底，首(shou)旅如(ru)(ru)(ru)家(jia)(jia)(jia)將完成對100家(jia)(jia)(jia)如(ru)(ru)(ru)家(jia)(jia)(jia)酒店的(de)(de)升(sheng)(sheng)級(ji)(ji)改造(zao)。除如(ru)(ru)(ru)家(jia)(jia)(jia)3.0之外，新(xin)的(de)(de)主(zhu)打社群社交、智能(neng)娛樂的(de)(de)中端(duan)酒店品牌YUNIK第一(yi)家(jia)(jia)(jia)店也將在2017年(nian)之內(nei)落地(di)。
事實上(shang)，對于(yu)經濟型(xing)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)的(de)升級改造(zao)目前已經是(shi)行業共識。但在升級改造(zao)的(de)過程中(zhong)，更(geng)多的(de)主流品(pin)牌只是(shi)注(zhu)重(zhong)硬件的(de)翻新(xin)。然而，在目前的(de)存(cun)量(liang)市場上(shang)，經濟型(xing)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)的(de)硬件“重(zhong)塑”面(mian)(mian)臨(lin)種(zhong)種(zhong)挑(tiao)戰。比如客房面(mian)(mian)積(ji)(ji)小（基(ji)本建筑面(mian)(mian)積(ji)(ji)20-24平米）被(bei)看做是(shi)升級為中(zhong)高(gao)端酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)的(de)一大“軟肋”。另外(wai)，國(guo)內的(de)一些小型(xing)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)開始(shi)向非(fei)標化發(fa)展(zhan)，盡管客房面(mian)(mian)積(ji)(ji)不(bu)大，但在舒(shu)適度以(yi)及非(fei)客房空(kong)間的(de)設計上(shang)更(geng)具(ju)優勢(shi)。
因此，經濟型酒店在現有物業基礎上，如(ru)何通過功能設計和場景打(da)造，提升大(da)眾消(xiao)費者(zhe)和商務客人的體驗感，已經成(cheng)為一種新的嘗試(shi)方向。
“與主(zhu)流的(de)(de)經濟型酒(jiu)店品(pin)牌不同，我(wo)們改造(zao)(zao)后的(de)(de)酒(jiu)店，特點是好(hao)住(zhu)、好(hao)玩。”徐熠峰表示，未來，酒(jiu)店硬件(jian)只是基(ji)礎，酒(jiu)店更(geng)多要關注如何“玩轉(zhuan)”目標人群。因此，在對經濟型酒(jiu)店的(de)(de)改造(zao)(zao)上，首旅如家(jia)并(bing)非只是簡單(dan)對空(kong)間進(jin)行煥新設(she)計與硬件(jian)升級(ji)(ji)(ji)，同時也對酒(jiu)店內部的(de)(de)功能(neng)空(kong)間進(jin)行升級(ji)(ji)(ji)以及社(she)交屬性的(de)(de)打造(zao)(zao)。新升級(ji)(ji)(ji)的(de)(de)如家(jia)3.0內的(de)(de)餐(can)廳兼具會議室功能(neng)，配有(you)打印(yin)機、智能(neng)投(tou)影儀等設(she)備(bei)，未來更(geng)有(you)計劃引入聯合辦(ban)公 “獨(du)角獸(shou)”優客工場旗下的(de)(de)“磨唄空(kong)間”，方(fang)便商務出行人士(shi)的(de)(de)移動辦(ban)公需求。辦(ban)公會議之(zhi)余，還可在酒(jiu)店大堂的(de)(de)磨唄咖(ka)(ka)啡(fei)(fei)享用一杯手沖咖(ka)(ka)啡(fei)(fei)。
更值得期待的是，首旅如家正與大型電競廠洽談IP合作，計劃在包括如家3.0的旗下酒店內部開設主題手游電競空間，在滿足商務需求的同時，為年輕一代的互聯網化客人提供娛樂空間與增值服務。除了手游對戰之外，更有電競網紅帶你“開黑”（組隊對戰、提升級別）與著名手游廠商的定期官方賽事，同時還可獲得首旅如家的會員等級與積分，兌換包括房間在內的獎品。首批“嘗鮮店”即將在圣誕節前開門迎客。更符合年(nian)輕(qing)人口味的(de)YUNIK品(pin)牌，也將圍繞對科(ke)技、智能和娛樂元素感興趣的(de)客群，基于酒(jiu)店公共空(kong)間設計新的(de)社(she)交產品(pin)。該產品(pin)樣板房已經落地，整體(ti)酒(jiu)店在年底之(zhi)前(qian)將全新亮相上海灘(tan)。
在消費升級的(de)背景下，經濟型酒(jiu)店的(de)升級換代(dai)。將為(wei)首旅如家(jia)的(de)業(ye)務(wu)帶來(lai)實質的(de)數據(ju)增長。據(ju)首旅如家(jia)測(ce)算，改造(zao)后的(de)如家(jia)3.0經濟型酒(jiu)店的(de)ADR/RevPAR，將在現有(you)水(shui)平上有(you)明(ming)顯(xian)提(ti)升。而隨(sui)著RevPAR上升，高比例直營店的(de)優勢也將給首旅如家(jia)帶來(lai)更(geng)大(da)業(ye)績彈性。
財報顯示，截止至2017年9月底，首旅如家經(jing)濟型(xing)酒(jiu)店(dian)共有(you)(you)3011家，其中直營(ying)店(dian)821家，占(zhan)比27%，在大型(xing)連鎖酒(jiu)店(dian)品(pin)牌中居于首位。據(ju)華泰證券(quan)測算，通過經(jing)濟型(xing)酒(jiu)店(dian)的升級換代(dai)帶來RevPAR提(ti)升，直營(ying)店(dian)增量會有(you)(you)75%進入利潤總額(e)，特許店(dian)有(you)(you)5%-6%作(zuo)為管理(li)費計入利潤。
此(ci)外(wai)，如家3.0與YUNIK所提供的(de)新社(she)交產品(pin)也會給(gei)首旅如家帶來更多想象空間。從(cong)酒店到(dao)空間到(dao)人(ren)群，是(shi)首旅如家多次強調(diao)的(de)方向。通(tong)過(guo)社(she)交空間對(dui)(dui)特(te)定人(ren)群匹配相應產品(pin)和(he)服務(wu)，將提升目標群體(ti)的(de)滿(man)意度和(he)對(dui)(dui)品(pin)牌的(de)粘性。通(tong)過(guo)分析(xi)這(zhe)些人(ren)群背后的(de)數據，意味(wei)著挖(wa)掘更多消(xiao)費的(de)可(ke)能。
孫堅表示，客人在酒(jiu)(jiu)店內的所有(you)行為、消費(fei)最(zui)終會形成一(yi)(yi)個數(shu)(shu)據。將這些(xie)數(shu)(shu)據進行細(xi)分(fen)，酒(jiu)(jiu)店就可以精準了(le)解每一(yi)(yi)個消費(fei)者。而更重要(yao)的是，將這些(xie)數(shu)(shu)據和別(bie)人的數(shu)(shu)據進行交互(hu)，則能(neng)產生更多的應用價(jia)值。
而消費也(ye)將不局限于(yu)住(zhu)宿領域。
據(ju)孫(sun)堅此前介(jie)紹(shao)，首(shou)旅(lv)(lv)(lv)(lv)如(ru)家(jia)將繼續發力住宿業(ye)務，形(xing)成以住宿為核心的(de)業(ye)務平臺，優先(xian)對接(jie)首(shou)旅(lv)(lv)(lv)(lv)集(ji)團(tuan)旗下豐富的(de)餐飲、娛樂(le)、景區(qu)、交通、旅(lv)(lv)(lv)(lv)行(xing)社資源，對上下游產業(ye)鏈進行(xing)整合(he)嫁接(jie)；其(qi)次，把(ba)握(wo)跨界(jie)創新機會，與各行(xing)業(ye)領(ling)先(xian)企業(ye)，進行(xing)密(mi)切合(he)作(zuo)，打造出一個覆(fu)蓋吃、住、行(xing)、游、購(gou)、娛的(de)“如(ru)旅(lv)(lv)(lv)(lv)隨行(xing)”生(sheng)態圈。
這意味(wei)著，酒(jiu)店原有(you)會(hui)員的(de)需求將(jiang)被更好地滿足，如(ru)體(ti)驗定位于(yu)親子領域(yu)的(de)漫趣樂園酒(jiu)店、定位于(yu)鄉野休閑度假(jia)綜合體(ti)的(de)如(ru)家小(xiao)鎮(zhen)等等。更重要的(de)是，在(zai)傳統酒(jiu)店之(zhi)外的(de)大住宿(su)領域(yu)，以(yi)及休閑度假(jia)等領域(yu)，首旅如(ru)家將(jiang)產(chan)生新的(de)營收機會(hui)。
