武漢2018年1月26日電 /美通社/ -- 1月25日，“心向藍海·深(shen)耕(geng)區(qu)域”綠(lv)城(cheng)(cheng)(cheng)管理(li)集(ji)團(tuan)中南區(qu)域公(gong)(gong)司揭(jie)(jie)牌儀(yi)式在武(wu)漢舉行。作為綠(lv)城(cheng)(cheng)(cheng)管理(li)集(ji)團(tuan)旗下首(shou)個(ge)揭(jie)(jie)牌的區(qu)域公(gong)(gong)司，中南區(qu)域公(gong)(gong)司以武(wu)漢為核(he)心，輻(fu)射湖北(bei)、湖南、江西(xi)、廣西(xi)等(deng)省份，目(mu)前已有長投綠(lv)城(cheng)(cheng)(cheng)·武(wu)漢蘭園、綠(lv)城(cheng)(cheng)(cheng)·長沙高爾夫小(xiao)鎮、綠(lv)城(cheng)(cheng)(cheng)·南昌(chang)百合花園以及綠(lv)城(cheng)(cheng)(cheng)·南寧春江明(ming)月、南昌(chang)市政(zheng)公(gong)(gong)用(yong)城(cheng)(cheng)(cheng)等(deng)十多個(ge)項目(mu)落地(di)。
接下(xia)來(lai)，以(yi)上海為中心的華(hua)東(dong)區域，珠海、三亞(ya)、千島湖以(yi)及石(shi)家莊等(deng)城市公司也將(jiang)陸續揭牌。
作(zuo)為房地(di)產開發代建(jian)4.0體(ti)系的(de)(de)開創者，在完成全國(guo)化(hua)與(yu)規模(mo)化(hua)布局(ju)之后，2018年(nian)開年(nian)，綠城(cheng)管(guan)理(li)集團(tuan)(tuan)率先(xian)拉開戰略與(yu)管(guan)控升(sheng)級(ji)大(da)幕(mu)。根據這一思路，今年(nian)綠城(cheng)管(guan)理(li)集團(tuan)(tuan)將持(chi)續(xu)布局(ju)核心城(cheng)市(shi)群，深(shen)耕重點區(qu)域與(yu)城(cheng)市(shi)，著(zhu)力打造集團(tuan)(tuan)直管(guan)、平臺協同(tong)以及三級(ji)管(guan)控的(de)(de)復合型管(guan)控模(mo)式，以標準系統輸出核心能力，以屬地(di)化(hua)的(de)(de)布局(ju)提升(sheng)服務品質。
落子21省，全國化布局已成規模
8年輕資產與代建領域的深(shen)耕與探索(suo)，從2015年正式掛牌至今，短(duan)短(duan)三年不到的時間，綠(lv)城管理集團已基本完成了全(quan)國(guo)化的布局。
截至2017年底，綠城(cheng)管(guan)理集團旗下合約管(guan)理項目超過(guo)200個(ge)(ge)，布局全(quan)國21個(ge)(ge)省(sheng)份及直(zhi)轄市。這其中，僅(jin)過(guo)去一(yi)年，就(jiu)完成(cheng)新拓展項目38個(ge)(ge)，包括以上(shang)海、西安(an)、三亞、成(cheng)都(dou)、石家莊(zhuang)等(deng)城(cheng)市為代(dai)表的多個(ge)(ge)核心城(cheng)市群(qun)均有多項目落地。
現如今，綠城管(guan)理(li)(li)集團的全國化(hua)布局與模(mo)式(shi)探索，正在(zai)(zai)進(jin)入實(shi)質(zhi)性(xing)收(shou)獲(huo)階段(duan)。在(zai)(zai)剛(gang)剛(gang)過去的2017年(nian)，企業實(shi)現銷售金額(e)430億，較2016年(nian)翻了一(yi)番，合約管(guan)理(li)(li)建(jian)筑(zhu)面積超過5000萬平方米。另外一(yi)方面，隨著西安浐灞項目的落(luo)地(di)，資本代建(jian)領(ling)域也(ye)有了實(shi)質(zhi)性(xing)突破(po)。
截至目前，綠(lv)城管理(li)集團早已確立在代建行業的(de)絕對(dui)規模優勢與(yu)領(ling)導地(di)(di)位，是(shi)中國(guo)(guo)第一的(de)房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)開發服務商(shang)。2017年以(yi)來，企(qi)業先后(hou)榮(rong)獲“中國(guo)(guo)房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)商(shang)業模式年度大獎”、“中國(guo)(guo)房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)代建運(yun)營引領(ling)企(qi)業”以(yi)及(ji)“中國(guo)(guo)房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)成長價值領(ling)軍企(qi)業”等榮(rong)譽，并被美(mei)國(guo)(guo)沃(wo)頓(dun)商(shang)學院收錄為“2016年中國(guo)(guo)房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)十大案例”。
深耕區域，重點布局核心城市群
對(dui)綠城(cheng)(cheng)管理(li)集(ji)團(tuan)而言(yan)，規(gui)模并不是最終目的(de)。在全國化布(bu)局的(de)同時，如(ru)何通過區域深耕與發展(zhan)探索(suo)，保持企業規(gui)模的(de)有質量(liang)增(zeng)長(chang)與可持續發展(zhan)，持續引領行(xing)業，成為綠城(cheng)(cheng)管理(li)集(ji)團(tuan)思索(suo)的(de)關鍵。
2018年1月，綠(lv)城管理集團(tuan)率先在已進(jin)(jin)入(ru)的(de)核(he)心(xin)城市群進(jin)(jin)行重點(dian)布局(ju)。這其中(zhong)，既涵蓋以(yi)武漢(han)為(wei)(wei)中(zhong)心(xin)的(de)中(zhong)南區(qu)(qu)域，以(yi)上海(hai)為(wei)(wei)中(zhong)心(xin)，輻射江蘇、安徽(hui)等省(sheng)份的(de)華(hua)東(dong)區(qu)(qu)域，也包括了以(yi)珠海(hai)、三(san)亞為(wei)(wei)中(zhong)心(xin)的(de)珠三(san)角區(qu)(qu)域。而地處華(hua)北區(qu)(qu)域的(de)石(shi)(shi)家莊(zhuang)，同樣成為(wei)(wei)本輪布局(ju)的(de)重點(dian)。1月23 日，綠(lv)城管理集團(tuan)再入(ru)石(shi)(shi)家莊(zhuang)，獲得(de)主(zhu)城區(qu)(qu)20萬方項(xiang)目(mu)，至此石(shi)(shi)家莊(zhuang)已有7個代建(jian)項(xiang)目(mu)。
以核心城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)群的一二(er)線城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)為中(zhong)心，輻射周邊三四線潛力城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)，成為綠城(cheng)(cheng)管理(li)集團2018年城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)策略的重點(dian)。
賦能共享，三級管控提升“質”與“量”
對綠城管理集團而言，區域與城市公司成立，同時意味著內部管控體系的全面升級 -- 集團直管、平臺協(xie)(xie)同的管控(kong)模式(shi)，正在轉變(bian)為集團直管、平臺協(xie)(xie)同以(yi)及三級管控(kong)的復合型管控(kong)模式(shi)。
作(zuo)為專業(ye)的房地產開(kai)發服(fu)(fu)務商，綠城管(guan)理集(ji)團在全國化布局的同時，也出現(xian)(xian)了管(guan)理與服(fu)(fu)務半徑過大的問(wen)題。而三級管(guan)控(kong)模式的建(jian)立(li)，能夠有效(xiao)解決這一問(wen)題，實現(xian)(xian)管(guan)理和服(fu)(fu)務的雙提升。
在這一模式下，未來綠城管(guan)(guan)理(li)集團將以系統化與(yu)標準化的(de)管(guan)(guan)理(li)與(yu)輸出(chu)為主，通過集團整合資源、輸出(chu)品牌及標準，區域(yu)、城市公司則致力(li)于(yu)提升屬地(di)化的(de)服務和(he)品質，以凸顯代(dai)建4.0體(ti)系按(an)需定(ding)制(zhi)功(gong)能； 另一方面，更通過下屬平臺的(de)協同(tong)效(xiao)應，進一步擴大代(dai)建規(gui)模和(he)市場占有(you)率(lv)，強化品牌效(xiao)應。
對區域(yu)公司而言，在縮小服(fu)務(wu)半徑(jing)以后，更(geng)(geng)意味著“綠城(cheng)基因(yin)”的深(shen)耕：圍繞人的需(xu)求，構建高品質(zhi)空間和(he)全(quan)生命(ming)周期(qi)的美好(hao)生活系統，在更(geng)(geng)多(duo)城(cheng)市，為更(geng)(geng)多(duo)人帶(dai)來更(geng)(geng)多(duo)高品質(zhi)的好(hao)房子，更(geng)(geng)好(hao)地(di)服(fu)務(wu)業(ye)主與(yu)委托方。
