深圳(zhen)2018年(nian)3月(yue)21日電 /美通社/ -- 中(zhong)集(ji)集(ji)團在(zai)前(qian)(qian)(qian)海(hai)的(de)土地事項(xiang)有了新(xin)的(de)進展。2018年(nian)3月(yue)21日上午，“前(qian)(qian)(qian)海(hai)蛇(she)口自貿片區(qu)2018年(nian)第一季(ji)度重大項(xiang)目(mu)(mu)集(ji)中(zhong)開工儀式(shi)”在(zai)前(qian)(qian)(qian)海(hai)合作區(qu)舉行。中(zhong)集(ji)前(qian)(qian)(qian)海(hai)先期啟(qi)動項(xiang)目(mu)(mu)（一期）即(ji)在(zai)當天(tian)集(ji)中(zhong)開工的(de)七個項(xiang)目(mu)(mu)之列。

深圳(zhen)市委常委田(tian)夫、市委副秘書長林揚，前海(hai)管理局局長杜鵬，市發改委、市交委、市規(gui)土委、市總工(gong)會(hui)、市工(gong)務署、市地鐵集團(tuan)等相(xiang)關部門負(fu)責人出席開工(gong)典禮，中集集團(tuan)CEO兼總裁麥(mai)伯良也出席開工(gong)儀(yi)式。

前海先期啟動(dong)項目總(zong)占(zhan)地(di)面(mian)積為(wei)5.7萬(wan)(wan)(wan)平(ping)方米(mi)(mi)(mi)，其(qi)中此次開(kai)工的一期為(wei)3.6萬(wan)(wan)(wan)平(ping)方米(mi)(mi)(mi)，建筑面(mian)積約19萬(wan)(wan)(wan)平(ping)方米(mi)(mi)(mi)，其(qi)中辦(ban)公約11.4萬(wan)(wan)(wan)平(ping)方米(mi)(mi)(mi)，商業約2.9萬(wan)(wan)(wan)平(ping)方米(mi)(mi)(mi)，公寓約2.1萬(wan)(wan)(wan)平(ping)方米(mi)(mi)(mi)，地(di)下商業約2.4萬(wan)(wan)(wan)平(ping)方米(mi)(mi)(mi)，一期總(zong)投資預(yu)計約76億元。二期占(zhan)地(di)面(mian)積2.1萬(wan)(wan)(wan)平(ping)方米(mi)(mi)(mi)，建筑面(mian)積約11萬(wan)(wan)(wan)平(ping)方米(mi)(mi)(mi)。

中集(ji)(ji)集(ji)(ji)團的現場項(xiang)目(mu)資(zi)料介紹(shao)，該(gai)項(xiang)目(mu)將積(ji)極響應(ying)“城市新中心”的規劃定位，建成(cheng)后的產業(ye)園區(qu)(qu)定位于總部經濟、金融服務與科技服務產業(ye)，依托(tuo)中集(ji)(ji)的世界(jie)級(ji)產業(ye)發(fa)展(zhan)優勢和全(quan)球產業(ye)資(zi)源整(zheng)合(he)能(neng)力，承接(jie)粵港澳大灣(wan)區(qu)(qu)和自貿區(qu)(qu)發(fa)展(zhan)等戰(zhan)略性機(ji)遇，集(ji)(ji)聚全(quan)球頂(ding)級(ji)創新科技、資(zi)本、人力、信(xin)息等資(zi)源，對標(biao)世界(jie)三大灣(wan)區(qu)(qu)領先(xian)的地標(biao)項(xiang)目(mu)，打造成(cheng)國(guo)際一流產城融合(he)綜(zong)合(he)體。項(xiang)目(mu)預計2020年全(quan)面建成(cheng)投入使用。

中(zhong)集(ji)(ji)集(ji)(ji)團(tuan)在前海的(de)(de)(de)(de)相關土地(di)(di)事(shi)宜(yi)一直備受外界關注。去(qu)年(nian)10月9日，此事(shi)有了(le)比較(jiao)明朗的(de)(de)(de)(de)方(fang)案，根據中(zhong)集(ji)(ji)旗下(xia)(xia)南方(fang)中(zhong)集(ji)(ji)公司與深圳市(shi)規土委、前海管理局(ju)簽署的(de)(de)(de)(de)《土地(di)(di)整備框架協議書》，焦點中(zhong)的(de)(de)(de)(de)三塊位于前海合作區52.4萬平方(fang)米的(de)(de)(de)(de)宗地(di)(di)事(shi)宜(yi)，由(you)各方(fang)達(da)成(cheng)共(gong)識，以2015年(nian)1月1日為新、原規劃條件下(xia)(xia)的(de)(de)(de)(de)土地(di)(di)價值評(ping)估時點，原規劃條件下(xia)(xia)的(de)(de)(de)(de)土地(di)(di)價值由(you)南方(fang)中(zhong)集(ji)(ji)享(xiang)有，新、原規劃條件之(zhi)間產生(sheng)的(de)(de)(de)(de)土地(di)(di)增值收益在扣除政策性剛性支出后，由(you)前海管理局(ju)和南方(fang)中(zhong)集(ji)(ji)按60%和40%的(de)(de)(de)(de)比例進(jin)行分(fen)享(xiang)。

同(tong)時，協(xie)議(yi)各方(fang)同(tong)意在新規(gui)劃(hua)條(tiao)件下按照上述(shu)原(yuan)則所確定(ding)的(de)補償價值為中(zhong)集置換等價值的(de)土地(di)使(shi)用(yong)權。當時的(de)協(xie)議(yi)中(zhong)還約(yue)定(ding)，市規(gui)土委、前(qian)海管(guan)理局在前(qian)海合作(zuo)(zuo)區9單元2街坊內安排約(yue)5.7萬平方(fang)米(mi)用(yong)地(di)作(zuo)(zuo)為南方(fang)中(zhong)集的(de)先期(qi)啟(qi)動項(xiang)目用(yong)地(di)，其中(zhong)約(yue)3.6萬平方(fang)米(mi)用(yong)地(di)作(zuo)(zuo)為先期(qi)啟(qi)動項(xiang)目一期(qi)用(yong)地(di)。

此次開(kai)工建設的(de)(de)，正是去年三(san)方協議(yi)中約定的(de)(de)先期啟動項目。項目位于第(di)09開(kai)發單(dan)元(yuan)02街坊，西至“聽海(hai)大(da)道(dao)(dao)”，東臨“夢海(hai)大(da)道(dao)(dao)”，北側(ce)為“前灣一路”，南側(ce)為“科信(xin)五(wu)街”。地(di)(di)處(chu)前海(hai)灣核心地(di)(di)段，擁(yong)有得(de)天獨厚的(de)(de)一線水(shui)廊道(dao)(dao)及(ji)(ji)公共綠(lv)地(di)(di)資源(yuan)。項目未(wei)來(lai)將實現三(san)條地(di)(di)鐵及(ji)(ji)兩(liang)大(da)換乘站點(dian)無(wu)縫連接，軌道(dao)(dao)干線立(li)體貫穿，交通條件十分(fen)優越。

中集產(chan)城總(zong)(zong)經理(li)禹振飛在現(xian)場表(biao)示，中集的(de)(de)前海項目(mu)(mu)將瞄(miao)準國際一流目(mu)(mu)標(biao)，堅持產(chan)城一體、綠色(se)生(sheng)態(tai)、智(zhi)慧科技、以(yi)人為本、開放共享的(de)(de)發展理(li)念，高(gao)水平規劃(hua)設計、高(gao)標(biao)準建設營運，將項目(mu)(mu)建設成(cheng)為集國際超甲級寫字(zi)樓、低密生(sheng)態(tai)企業總(zong)(zong)部(bu)、高(gao)端購物活力中心、高(gao)端居住(zhu)公寓等物業于一體的(de)(de)城市新(xin)(xin)地標(biao)，打造產(chan)城融合的(de)(de)新(xin)(xin)載體、新(xin)(xin)標(biao)桿，爭取讓(rang)項目(mu)(mu)成(cheng)為前海片區最具生(sheng)態(tai)特色(se)的(de)(de)世界級綜(zong)合體，助力粵(yue)港(gang)澳(ao)大灣區建設。