深圳(zhen)2019年(nian)1月(yue)25日電 /美(mei)通(tong)社/ -- 自2015年(nian)開始(shi)，共享(xiang)辦(ban)公行業越來(lai)越受到國內市場和資本的關注(zhu)。近日，央視二套財經(jing)頻道《交易時(shi)間》欄目組走進(jin)國內高端空(kong)間產品打(da)造(zao)運營商蜜蜂科技 Bee+，共同探討國內共享(xiang)辦(ban)公行業的現狀和未來(lai)發展(zhan)趨(qu)勢。
創新合作模式、嚴控成本、多渠道拓寬營收是盈利關鍵
Bee+ 是(shi)國內共享(xiang)辦(ban)公行業(ye)中較(jiao)早采(cai)用(yong)9AM智能(neng)升降(jiang)桌椅的(de)空間(jian)品牌。與傳統(tong)辦(ban)公室需(xu)要買斷辦(ban)公設(she)備不同(tong)，Bee+ 擁有長期穩定(ding)的(de)合作伙(huo)伴和辦(ban)公設(she)施供應商(shang)，并采(cai)用(yong)多種創新的(de)合作模式(shi)來嚴(yan)控(kong)成本，讓客戶在降(jiang)低入駐費用(yong)的(de)同(tong)時，可(ke)以享(xiang)受到優質的(de)辦(ban)公設(she)施和產(chan)品。
同時，Bee+ 也在空間內設計了酒店式社交大堂、Bee+ Market 市集(ji)、特調飲品吧、精釀啤酒吧、超級廚房等“X”創(chuang)(chuang)新(xin)元(yuan)素，將空間打造(zao)成可以(yi)激發創(chuang)(chuang)意和靈感的社區，同時為客戶提供更多(duo)的便利(li)與增值服務(wu)。目(mu)前 Bee+ 共享辦公空間產(chan)品線(xian)中的零售(shou)業務(wu)收(shou)入(ru)占(zhan)比已經接近20%，并且未(wei)來還(huan)有(you)進一步提升的空間與可能。
得益(yi)于創新(xin)的合作模式，精細化運營(ying)嚴控成本，多渠道拓寬營(ying)收，極(ji)致空間(jian)產品(pin)受到客戶和市場的認可與(yu)歡迎，Bee+ 單(dan)體項目的平均回報周期僅需要兩年(nian)半到三年(nian)時間(jian)，遠超行業平均水平。
大中企業定制需求增長強勁 成行業未來發展趨勢
與(yu)早(zao)期選擇共享辦(ban)公(gong)(gong)空(kong)間的(de)多為中小企業和初創(chuang)公(gong)(gong)司(si)不同，近幾年(nian)越(yue)來越(yue)多的(de)大中企業和世界500強公(gong)(gong)司(si)已開(kai)始逐步接受(shou)并把聯(lian)合辦(ban)公(gong)(gong)空(kong)間作(zuo)為辦(ban)公(gong)(gong)租賃的(de)首選。
全球最大(da)(da)的企業(ye)增長(chang)咨詢公司沙利文(wen)的研究數據顯示，從2018年到2020年，共享辦公將(jiang)由如今的70%中(zhong)小企業(ye)客戶(hu)(hu)和(he)30%大(da)(da)企業(ye)客戶(hu)(hu)，逐漸發展成50%大(da)(da)企業(ye)客戶(hu)(hu)和(he)50%中(zhong)小企業(ye)客戶(hu)(hu)，國內(nei)共享辦公行業(ye)已呈現出這種變化趨(qu)勢。
Bee+ 創(chuang)始人兼 CEO 賈凡表示：“得益于卓越的(de)(de)空(kong)間設計、打(da)造和運營的(de)(de)能力，我們其實可以看到這(zhe)個行(xing)業(ye)越來(lai)越多的(de)(de)一些大(da)型的(de)(de)公司(si)(si)的(de)(de)分(fen)部，或者一些互聯網公司(si)(si)開(kai)始去采(cai)用(yong)共享辦公這(zhe)種形(xing)(xing)式(shi)。”以Bee+ 為例(li)，Bee+ 服務(wu)(wu)的(de)(de)大(da)中企業(ye)客戶中包(bao)括了蔚來(lai)汽車、愛彼(bi)迎(ying)、滴滴等知名企業(ye)。在最新(xin)揭(jie)幕的(de)(de)深圳福(fu)田財富大(da)廈空(kong)間，Bee+ 還推出了全新(xin)的(de)(de)辦公空(kong)間產(chan)品 Business 商務(wu)(wu)樓層，有專(zhuan)(zhuan)屬電(dian)梯直達(da)，配備了企業(ye)形(xing)(xing)象(xiang)展示墻、獨(du)立(li)會議室(shi)、經(jing)理室(shi)等專(zhuan)(zhuan)屬空(kong)間，既可以擁有相(xiang)對獨(du)立(li)私密(mi)的(de)(de)辦公環(huan)境，亦能體驗顛覆式(shi)的(de)(de)社交氛圍。
此外，Bee+ 還在(zai)19年初(chu)推(tui)出了“大中(zhong)企(qi)業辦(ban)公定制(zhi)(zhi)(zhi)服(fu)務(wu)(wu)”，致(zhi)力(li)于為更多(duo)的企(qi)業用(yong)戶(hu)提(ti)(ti)供(gong)獨具個性(xing)(xing)、經濟高(gao)效的辦(ban)公定制(zhi)(zhi)(zhi)解(jie)決方案。Bee+ 的大中(zhong)企(qi)業定制(zhi)(zhi)(zhi)服(fu)務(wu)(wu)不僅(jin)可以(yi)為企(qi)業客戶(hu)提(ti)(ti)供(gong)具有顛覆精(jing)神的極致(zhi)辦(ban)公空間(jian)產品，同時(shi)可以(yi)更好的結合企(qi)業文(wen)化與個性(xing)(xing)化需求，從辦(ban)公空間(jian)的選址、設計(ji)、裝(zhuang)修到后期運營，為企(qi)業提(ti)(ti)供(gong)省(sheng)事省(sheng)心的一站式(shi)定制(zhi)(zhi)(zhi)服(fu)務(wu)(wu)。
中國共享辦公行業前景廣闊
根據(ju)《2018年(nian)中(zhong)國(guo)(guo)共享辦(ban)公(gong)(gong)(gong)(gong)活力(li)指數(shu)(shu)報告(gao)》顯示，截(jie)至2018年(nian)9月底(di)，中(zhong)國(guo)(guo)共享辦(ban)公(gong)(gong)(gong)(gong)平(ping)臺數(shu)(shu)超(chao)過300家，布局網點(dian)數(shu)(shu)超(chao)6000多(duo)個，總體(ti)運營面積達(da)1200萬(wan)平(ping)方(fang)米，提供(gong)工位數(shu)(shu)達(da)200萬(wan)個。高力(li)國(guo)(guo)際發布的(de)(de)(de)(de)《2017年(nian)靈(ling)(ling)活辦(ban)公(gong)(gong)(gong)(gong)空間(jian)(jian)展望報告(gao)》顯示，隨著租戶對辦(ban)公(gong)(gong)(gong)(gong)空間(jian)(jian)靈(ling)(ling)活性的(de)(de)(de)(de)要求日(ri)益增強(qiang)，聯合辦(ban)公(gong)(gong)(gong)(gong)空間(jian)(jian)將(jiang)(jiang)保持(chi)每年(nian)30%的(de)(de)(de)(de)增長率。到(dao)2030年(nian)，30%的(de)(de)(de)(de)辦(ban)公(gong)(gong)(gong)(gong)空間(jian)(jian)將(jiang)(jiang)會是(shi)聯合辦(ban)公(gong)(gong)(gong)(gong)空間(jian)(jian)。“移(yi)動辦(ban)公(gong)(gong)(gong)(gong)空間(jian)(jian)的(de)(de)(de)(de)吸(xi)引力(li)在于該(gai)創新的(de)(de)(de)(de)辦(ban)公(gong)(gong)(gong)(gong)方(fang)式(shi)能夠(gou)營造更(geng)加(jia)具有(you)協作(zuo)性的(de)(de)(de)(de)工作(zuo)環境，協助公(gong)(gong)(gong)(gong)司吸(xi)引并留住人才(cai)，實現創新和人才(cai)的(de)(de)(de)(de)融(rong)合。同時，與固(gu)定(ding)辦(ban)公(gong)(gong)(gong)(gong)空間(jian)(jian)相比，使(shi)用靈(ling)(ling)活辦(ban)公(gong)(gong)(gong)(gong)空間(jian)(jian)平(ping)均能夠(gou)節約(yue)25%的(de)(de)(de)(de)成本。預計(ji)將(jiang)(jiang)有(you)更(geng)多(duo)的(de)(de)(de)(de)跨國(guo)(guo)企業把(ba)一些(xie)特定(ding)部(bu)門搬進(jin)靈(ling)(ling)活辦(ban)公(gong)(gong)(gong)(gong)空間(jian)(jian)，比如數(shu)(shu)字、創新或技術團隊。”
Bee+ 創始人兼(jian) CEO 賈凡向(xiang)記者說道(dao)：“只(zhi)有(you)更多(duo)傳統寫字樓(lou)市(shi)場(chang)的(de)一(yi)些客戶(hu)開始認識到共(gong)享(xiang)辦公的(de)價值，轉向(xiang)成為共(gong)享(xiang)辦公的(de)客戶(hu)的(de)時候，我(wo)們才能把這個(ge)蛋糕做大。所以我(wo)覺得今天共(gong)享(xiang)辦公其實更多(duo)的(de)不是競爭，而(er)是共(gong)同(tong)教育市(shi)場(chang)的(de)問題(ti)。當這個(ge)市(shi)場(chang)被(bei)做大的(de)時候，我(wo)覺得早期(qi)的(de)一(yi)些投入(ru)的(de)成本(ben)，教育市(shi)場(chang)的(de)成本(ben)就會降(jiang)下來，它的(de)價值就會體現出來。”
