北(bei)(bei)京(jing)2019年3月(yue)28日 /美通社/ -- 錦(jin)和(he)商(shang)(shang)業(ye)(ye)從(cong)2007年第一個(ge)城(cheng)市更新項目越(yue)界創意(yi)園落(luo)地上(shang)海(hai)，已逐(zhu)步成長為版圖遍布(bu)長三(san)角地區、項目多達三(san)十余項的(de)改變城(cheng)市面貌的(de)引(yin)領(ling)者。日前，繼北(bei)(bei)京(jing)越(yue)都(dou)薈項目開業(ye)(ye)后，錦(jin)和(he)的(de)商(shang)(shang)業(ye)(ye)觸角進一步從(cong)魔都(dou)上(shang)海(hai)延伸至帝都(dou)北(bei)(bei)京(jing)，從(cong)以(yi)辦公為主的(de)樓宇和(he)創意(yi)園區至社區商(shang)(shang)業(ye)(ye)。
歷史文脈的繼承與發掘
北(bei)京(jing)(jing)(jing)(jing)越都薈位于北(bei)京(jing)(jing)(jing)(jing)西(xi)側的(de)交通門(men)戶廣(guang)安(an)門(men)，這(zhe)里(li)曾(ceng)是北(bei)京(jing)(jing)(jing)(jing)外城唯(wei)一向西(xi)打(da)開的(de)門(men)，自古是外省市進出北(bei)京(jing)(jing)(jing)(jing)的(de)必經之路，現今至北(bei)京(jing)(jing)(jing)(jing)西(xi)站、北(bei)京(jing)(jing)(jing)(jing)站僅需(xu)30分鐘。北(bei)京(jing)(jing)(jing)(jing)越都薈的(de)前身就(jiu)是位于廣(guang)安(an)門(men)外大街180號的(de)北(bei)京(jing)(jing)(jing)(jing)華聯商廈(sha)。
這里(li)既見證(zheng)了(le)(le)北(bei)(bei)京公(gong)共交通(tong)史(shi)(shi)的(de)發展，也(ye)經歷(li)(li)了(le)(le)小市場到大商圈(quan)的(de)商業變革，北(bei)(bei)京越都(dou)薈的(de)開幕為這里(li)增(zeng)添了(le)(le)歷(li)(li)史(shi)(shi)與現(xian)代交融的(de)文(wen)化(hua)景(jing)觀，讓北(bei)(bei)京城(cheng)在城(cheng)市繁華中，展現(xian)了(le)(le)歷(li)(li)史(shi)(shi)文(wen)化(hua)底蘊和時代生機的(de)交融。
繁華都市里的活力建筑
在(zai)接盤北京華聯商廈后，錦(jin)和商業對建(jian)(jian)筑(zhu)進(jin)行了重新規劃和設計(ji)，決定在(zai)保留既(ji)有建(jian)(jian)筑(zhu)主體(ti)部分的前提(ti)下，在(zai)創(chuang)新中優化建(jian)(jian)筑(zhu)外立面和內部物(wu)理(li)功(gong)能(neng)。
北京越都(dou)薈的(de)(de)(de)(de)建(jian)筑外觀以(yi)“經典+韻律(lv)”的(de)(de)(de)(de)設計(ji)理(li)念，采(cai)用了流(liu)線型設計(ji)，通過柔和(he)的(de)(de)(de)(de)線條和(he)溫潤(run)的(de)(de)(de)(de)曲(qu)面搭配，結合不(bu)同(tong)灰(hui)度的(de)(de)(de)(de)建(jian)筑色彩分布，同(tong)時(shi)賦(fu)予了建(jian)筑以(yi)韻律(lv)感(gan)(gan)和(he)時(shi)代感(gan)(gan)，使其與周圍(wei)環(huan)境(jing)和(he)社區(qu)更好的(de)(de)(de)(de)融入，既醒目(mu)、卓越，卻無突兀之(zhi)感(gan)(gan)。寬敞明亮的(de)(de)(de)(de)大(da)型落地(di)窗(chuang)(chuang)、炫彩多變(bian)的(de)(de)(de)(de)廣告(gao)燈(deng)箱和(he)中空透明的(de)(de)(de)(de)玻璃(li)窗(chuang)(chuang)設計(ji)，在(zai)保證(zheng)了充足采(cai)光(guang)的(de)(de)(de)(de)同(tong)時(shi)，也吸引(yin)了大(da)眾追求美的(de)(de)(de)(de)視線。暮色中的(de)(de)(de)(de)北京越都(dou)薈，在(zai)幕墻燈(deng)光(guang)的(de)(de)(de)(de)襯(chen)托(tuo)下更清晰奪目(mu)，開業(ye)不(bu)久就成為了廣安(an)門外的(de)(de)(de)(de)獨特標志性建(jian)筑。
城市資源的活用與轉型
北京越都薈(hui)定位為集(ji)中型(xing)社區商業，以向(xiang)周邊(bian)居民(min)提(ti)供生(sheng)活服(fu)務為主(zhu)，服(fu)務半徑為1.3公里（可(ke)達(da)北京西站(zhan)），項目緊挨地鐵 7號線(xian)達(da)官營站(zhan)C口，并依托入駐(zhu)商戶線(xian)上銷售和配(pei)送，使服(fu)務半徑擴大至5.5公里（可(ke)達(da)天安門），贏得了(le)更(geng)大區域的客流消費。
越都薈(hui)依托于廣(guang)安(an)門(men)商圈的優質(zhi)教育(yu)(yu)(yu)資源并進行了業態升級，引入教育(yu)(yu)(yu)培(pei)訓機(ji)構，如新東(dong)方(fang)教育(yu)(yu)(yu)，滿(man)足(zu)廣(guang)安(an)門(men)周(zhou)邊社區學習型居民的需求，優化(hua)社區學習環境，為文化(hua)教育(yu)(yu)(yu)產業的發展創造了條件。
在(zai)業(ye)態(tai)布(bu)局中(zhong)，不可忽視的(de)是社(she)會老齡化的(de)趨勢，因此社(she)區商業(ye)中(zhong)的(de)超(chao)市必不可少(shao)，北京越都(dou)薈對(dui)京東7Fresh的(de)引進既滿足了社(she)區中(zhong)老年人和中(zhong)高端白領對(dui)生活必需品購買(mai)的(de)要求，并通過精準(zhun)畫像挖掘消費者的(de)潛在(zai)需求，保證了北京越都(dou)薈作為社(she)區商業(ye)的(de)流量。
另外，肯德(de)基、鮮灘石鍋(guo)魚(yu)、渝(yu)是乎(hu)、名創優品等在(zai)內的特色美(mei)食(shi)和時(shi)尚(shang)消費，打造了(le)年輕人(ren)追求休閑(xian)生活方式的新(xin)空間。
北京(jing)越都(dou)薈通(tong)過城市(shi)(shi)文脈(mo)的(de)(de)延續、設計改(gai)造、業(ye)態變(bian)革，更新(xin)了(le)城市(shi)(shi)生活街區，激活了(le)城市(shi)(shi)文化底(di)蘊，創(chuang)造擁(yong)有人文情懷的(de)(de)、有溫度的(de)(de)城市(shi)(shi)空間(jian)，留住(zhu)了(le)北京(jing)城里廣(guang)安門外(wai)的(de)(de)城市(shi)(shi)記憶。北京(jing)越都(dou)薈，這一全面更新(xin)的(de)(de)社區商業(ye)將在錦和商業(ye)的(de)(de)專業(ye)運營管理下煥(huan)發活力(li)。
