上(shang)海2019年10月22日 /美(mei)通社/ -- 面(mian)對商(shang)業(ye)空間運(yun)營的(de)重重困難，如(ru)何為(wei)酒店(dian)、公(gong)寓(yu)、辦公(gong)三大產業(ye)鏈接上(shang)下游(you)資源，打造商(shang)業(ye)空間創新生態(tai)圈，已經成(cheng)(cheng)為(wei)各個品牌關注的(de)焦(jiao)點。與(yu)此同時，存量市場促成(cheng)(cheng)物業(ye)高(gao)能組(zu)合運(yun)營，也讓(rang)酒店(dian)、公(gong)寓(yu)、辦公(gong)成(cheng)(cheng)為(wei)了(le)投資新風口。
10月17日，邁點空間(jian)流量經濟高峰論壇(tan)（合能·上海站）于上海元一希爾頓酒店(dian)隆重召開(kai)。本屆峰會將(jiang)匯聚服務(wu)商、品牌方與資(zi)本方等多方精英人士，聚焦存量物業市場，共同探尋區(qu)域發展新(xin)機遇，拓(tuo)展空間(jian)新(xin)資(zi)源，提升品牌價值(zhi)，助力產業發展。
本(ben)屆(jie)空間流量經濟高峰(feng)論壇，將以(yi)“合(he)能”為主(zhu)題，2個(ge)權威(wei)報告，7大運(yun)營案例分(fen)享，2場大咖圓桌對話(hua)，1次(ci)超級創新秀，聚焦江浙滬存量物業市(shi)場，探討運(yun)營之(zhi)道，切實解決商業空間資產變現、坪效(xiao)提(ti)升(sheng)、成本(ben)節約等具體運(yun)營難題。
本屆盛典定向(xiang)邀約(yue)150+旅游(you)住(zhu)宿業(ye)品牌代表(biao)，80+公(gong)寓辦公(gong)品牌，50+地產(chan)及投資機(ji)構，15+學術(shu)代理和課題專家，150+總經理及以上(shang)職位(wei)企業(ye)高管，共同參與(yu)和見證此次盛會(hui)。
不(bu)論市場短(duan)期(qi)熱點如何切(qie)換，數(shu)據一定是指(zhi)引方向(xiang)的硬核(he)力量(liang)。大數(shu)據分析不(bu)僅使企業能夠跟隨(sui)瞬息萬變(bian)的潮流而不(bu)斷更(geng)新，而且還具(ju)有預測未來發展趨勢的能力。
邁點(dian)品牌指數(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)MBI（旅游住宿(su)也品牌部(bu)分）自2009年(nian)以來，花費(fei)十(shi)年(nian)時(shi)間一直在做的事情，通過(guo)對6000+酒(jiu)店(dian)搜索指數(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)、輿情指數(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)、運營指數(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)、媒體(ti)指數(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)4個(ge)維度數(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)據(ju)的不間斷監(jian)控(kong)，實(shi)時(shi)了(le)(le)解消費(fei)者動(dong)(dong)態(tai)的調整(zheng)、個(ge)體(ti)投資人(ren)的變化、品牌競爭力(li)的綜合(he)分析(xi)。在這背后(hou)，MBI引(yin)入了(le)(le)客(ke)群轉(zhuan)化漏斗模型，以及三大(da)權威數(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)據(ju)后(hou)盾(dun)：品牌中(zhong)國戰(zhan)(zhan)略規劃院、邁點(dian)研(yan)究院、指數(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)獨(du)立顧問(wen)委員(yuan)會，分別構(gou)建了(le)(le)戰(zhan)(zhan)略勢能(neng)、研(yan)發(fa)動(dong)(dong)能(neng)、創新(xin)機能(neng)。最終以國家行業(ye)藍皮書(shu)、住宿(su)業(ye)大(da)數(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)據(ju)、品牌白皮書(shu)、市場研(yan)究咨詢、指數(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)體(ti)系搭建等成(cheng)果與行業(ye)人(ren)士共享MBI研(yan)究成(cheng)果。
邁點網副(fu)總裁丁曉宇(yu)發(fa)布(bu)了(le)《2019H1旅游住(zhu)宿(su)業(ye)品(pin)牌發(fa)展報(bao)告》，與參會嘉賓共同(tong)分享MBI大數據(ju)研究成果，共同(tong)明晰旅游大住(zhu)宿(su)產業(ye)脈絡。
不(bu)同類型(xing)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)在2019年(nian)(nian)(nian)上半年(nian)(nian)(nian)的運營(ying)情況，丁曉宇用了6個字來形(xing)容高端酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)市場，“分化(hua)效(xiao)應明(ming)顯”。從開業數量來說，2019年(nian)(nian)(nian)，上半年(nian)(nian)(nian)高端酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)品(pin)牌國內同比2018年(nian)(nian)(nian)增速(su)放緩。與此同時，還(huan)呈(cheng)現出(chu)明(ming)顯的分化(hua)效(xiao)應，營(ying)收不(bu)佳與推(tui)陳出(chu)新齊飛，管(guan)理不(bu)善與聚勢效(xiao)應共現。
有的(de)(de)品(pin)牌在過(guo)去只是(shi)單純(chun)依靠(kao)(kao)投(tou)資單一要素實現獲利(li)，但現實是(shi)，那樣的(de)(de)時代已經一去不復返。整個產業上任何一個環節難以(yi)依靠(kao)(kao)簡單維持(chi)過(guo)去十年(nian)(nian)的(de)(de)做法來獲利(li)。同樣是(shi)十年(nian)(nian)的(de)(de)時間，也有的(de)(de)品(pin)牌通過(guo)理性投(tou)資、質量趕(gan)超(chao)以(yi)及運營驅動(dong)實現了自我的(de)(de)多(duo)次超(chao)越(yue)。
邁(mai)點研(yan)(yan)究(jiu)院研(yan)(yan)究(jiu)總監(jian)郭德榮發布了《2019年上(shang)半(ban)年長租公(gong)寓品(pin)牌發展(zhan)報告》，用數(shu)據把脈未(wei)來(lai)長租公(gong)寓的(de)方(fang)向。
輕重(zhong)結(jie)合是(shi)未來非常重(zhong)要的(de)發(fa)展模式。同時2B、2G兩個(ge)產品一定是(shi)未來長租公寓的(de)主打(da)盈(ying)利點。
郭德(de)榮表示(shi)，長租公寓(yu)這個(ge)產(chan)業(ye)(ye)長期來講還(huan)(huan)是朝陽產(chan)業(ye)(ye)，雖然過(guo)程當中會有一些坎坷，但是只要(yao)(yao)政策層面還(huan)(huan)在(zai)推(tui)動，只要(yao)(yao)消費客群(qun)會有源源不(bu)斷升級的需求出(chu)來，只要(yao)(yao)商業(ye)(ye)地產(chan)還(huan)(huan)需要(yao)(yao)更持續地提(ti)高(gao)資(zi)產(chan)溢價(jia)，作(zuo)為商業(ye)(ye)地產(chan)板塊(kuai)非常重要(yao)(yao)的核心(xin)板塊(kuai)，公寓(yu)品牌的未來，美好會繼(ji)續。
