北京2020年12月14日 /美通社/ -- 2020年12月10日，由克(ke)而瑞(rui)和inPropTech共同主辦的(de)首(shou)屆地產(chan)科(ke)技大會(hui)“2020 inPropTech未來地產(chan)科(ke)技峰(feng)會(hui)”在(zai)上海盛大舉行。inDeco領(ling)(ling)筑智造(zao)（下稱 inDeco）全新(xin)產(chan)品inSolution在(zai)峰(feng)會(hui)上正(zheng)式(shi)對(dui)外亮相(xiang)。inDeco領(ling)(ling)筑智造(zao)創始人(ren)&CEO萬柳朔出(chu)席(xi)峰(feng)會(hui)并發表(biao)了(le)(le)主題為(wei)《智慧營銷與運(yun)營：如何減半寫字樓招商(shang)時(shi)長》的(de)演講，inSolution 總經理(li)羅凌捷(jie)出(chu)席(xi)了(le)(le)主題為(wei)《供應潮來臨(lin)，如何降低空置率》的(de)圓桌(zhuo)論壇。

科技，已然成為推動地產行業變革的強大驅動力，尤其近兩年，受經濟影(ying)響，寫字樓(lou)需求(qiu)放緩(huan)，空(kong)置(zhi)率呈持續攀升態勢(shi)，商業(ye)地(di)產(chan)運行遭(zao)遇(yu)了前(qian)(qian)所未有的挑戰。如何應對寫字樓(lou)空(kong)置(zhi)率上升成為當前(qian)(qian)整個行業(ye)關注的焦點(dian)。PropTech（地(di)產(chan)科技）成為眾(zhong)多企業(ye)數字化轉(zhuan)型(xing)的核心之一，并以前(qian)(qian)所未有的速度在行業(ye)快速蔓延(yan)。

峰會上，萬柳朔的演講主題《智慧營銷與運營：如何減半寫字樓招商時長》正是切中如今商辦領域最大的痛點。在演講中，他深入分析了目前的商業辦公樓租賃市場。他表示，由于經濟放緩(huan)、國(guo)際局(ju)勢劇變(bian)等加之供應(ying)量(liang)(liang)不(bu)(bu)斷放(fang)大等影響下，自2018年底(di)起(qi)，寫(xie)字(zi)樓整體(ti)的(de)凈(jing)(jing)吸納(na)量(liang)(liang)開始有所(suo)下滑，對于一(yi)(yi)線城市(shi)(shi)商業辦公(gong)樓市(shi)(shi)場(chang)，多數一(yi)(yi)線城市(shi)(shi)保(bao)持在(zai)50%左右。縱觀(guan)一(yi)(yi)線城市(shi)(shi)，除了廣州市(shi)(shi)場(chang)供需(xu)均衡，空(kong)置率低，其凈(jing)(jing)吸納(na)量(liang)(liang)的(de)變(bian)化跟市(shi)(shi)場(chang)供應(ying)的(de)節奏(zou)較為一(yi)(yi)致以(yi)外，北京、上海、深圳(zhen)(zhen)的(de)空(kong)置率都(dou)在(zai)攀(pan)升，尤其上海和深圳(zhen)(zhen)，已經到了不(bu)(bu)可忽視(shi)的(de)地步。

相(xiang)對于住宅(zhai)先(xian)一步(bu)采(cai)用智(zhi)能化(hua)(hua)營(ying)銷(xiao)工(gong)具(ju)，商(shang)(shang)辦領域在招(zhao)商(shang)(shang)方(fang)面還(huan)是延續(xu)傳統模式(shi)，即依賴(lai)于中介的客戶資源，采(cai)用的基本是套路(lu)化(hua)(hua)的市(shi)場定位以及(ji)粗放(fang)式(shi)的招(zhao)商(shang)(shang)策(ce)略，缺乏(fa)智(zhi)能化(hua)(hua)營(ying)銷(xiao)工(gong)具(ju)。萬柳朔指出，如今寫字樓(lou)產(chan)(chan)品(pin)同質化(hua)(hua)嚴(yan)重，業(ye)主競爭異(yi)常激烈，市(shi)場對辦公(gong)產(chan)(chan)品(pin)多(duo)樣化(hua)(hua)以及(ji)管理精細化(hua)(hua)（如帶看(kan)體驗升級）提出了更(geng)高的要(yao)求，寫字樓(lou)租賃對多(duo)樣化(hua)(hua)、智(zhi)能化(hua)(hua)的營(ying)銷(xiao)工(gong)具(ju)需求急劇增(zeng)加。

萬(wan)柳(liu)朔認為市(shi)場需要一(yi)款具備線上樣(yang)板間(jian)功能的產品。此次在峰會(hui)上正式(shi)對外推出的inSolution，即是潛(qian)心研發打造的一(yi)款賦能寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)的招商工(gong)具。萬(wan)柳(liu)朔表(biao)示，該產品不(bu)僅可以(yi)(yi)(yi)為寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)提供實時Test Fit和虛擬樣(yang)板間(jian)以(yi)(yi)(yi)及電子樓(lou)(lou)書，同(tong)時還可以(yi)(yi)(yi)一(yi)鍵生成看房報告(gao)，切中行業痛點，從(cong)根本上助力寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)更高效的招商。

可以(yi)說，inSolution的(de)(de)出現填補(bu)了(le)商辦招商領域智能(neng)化營銷工具的(de)(de)空白。

inSolution 總經理羅凌捷在峰(feng)會(hui)上表示，從根本(ben)上來說(shuo)，inSolution的(de)(de)出(chu)現(xian)是基(ji)于市場的(de)(de)需(xu)求。在羅凌捷看來，未(wei)來五年的(de)(de)大量新增的(de)(de)寫(xie)字(zi)樓(lou)供應量會(hui)將寫(xie)字(zi)樓(lou)業主(zhu)之間的(de)(de)競爭推(tui)向白熱化(hua)，招(zhao)租即成(cheng)為業主(zhu)首(shou)要面(mian)臨的(de)(de)棘手問題(ti)。而inSolution的(de)(de)核心定位(wei)是寫(xie)字(zi)樓(lou)業主(zhu)的(de)(de)招(zhao)商(shang)工具，主(zhu)要目的(de)(de)就(jiu)是幫助寫(xie)字(zi)樓(lou)業主(zhu)解(jie)決招(zhao)商(shang)難的(de)(de)問題(ti)。

峰會上，羅(luo)凌捷詳細介(jie)紹了inSolution的核心功能。首先，inSolution可(ke)以(yi)提(ti)供電子樓書，涵蓋樓宇信息、交通概(gai)況、商業配(pei)套、周邊企業、入駐(zhu)企業、歷史裝修等(deng)信息，可(ke)以(yi)直觀的展示樓宇優勢；其次(ci)，inSolution具備(bei)3D戶型布局(ju)及展示，可(ke)以(yi)切換平面布局(ju)、選擇設計(ji)風格、進行空間(jian)walkthrough以(yi)及空間(jian)視頻(pin)和3D效果(guo)圖展示，全(quan)面提(ti)升了租(zu)(zu)戶帶看體驗，為租(zu)(zu)戶提(ti)供多元化租(zu)(zu)賃方案。

再次，inSolution可以(yi)即時提供(gong)看房報告，包括技(ji)術參數、造價概算、項目排期、物料(liao)參照等(deng)，尤為值得一(yi)提的(de)(de)是可以(yi)通過二(er)維碼分享，極大的(de)(de)簡化了(le)租戶決策(ce)流程。最后，也是最為重要的(de)(de)，inSolution可以(yi)為業(ye)主(zhu)搭建了(le)一(yi)個招(zhao)商(shang)管(guan)理后臺(tai)，依據前臺(tai)智(zhi)能營銷工具(ju)在帶看中產生的(de)(de)數據，追蹤并(bing)抓取全面的(de)(de)用(yong)戶行為數據，完(wan)成看房報告分析、戶型(xing)選擇統計等(deng)，沉淀用(yong)戶真實需求，進而準確優化招(zhao)商(shang)策(ce)略、提升招(zhao)商(shang)管(guan)理效率。

首(shou)屆inPropTech未來地(di)(di)產科技峰(feng)會，旨在為(wei)(wei)商(shang)辦市場和地(di)(di)產科技帶來最(zui)前沿的(de)科技資訊、行業成果(guo)以及先進經驗，inSolution的(de)正式推出(chu)某(mou)從某(mou)種層面上(shang)來說正好契(qi)合了大(da)會舉辦的(de)意義。作(zuo)為(wei)(wei)國內(nei)行業中第一個寫字(zi)樓帶看工(gong)具，inSolution的(de)出(chu)現(xian)為(wei)(wei)寫字(zi)樓招(zhao)商(shang)模式提(ti)供(gong)了更多可能性，這也是其贏得現(xian)場眾多地(di)(di)產領(ling)域(yu)嘉賓(bin)聚焦的(de)根本原因。未來，inSolution將持續快速迭(die)代產品和服務，為(wei)(wei)行業提(ti)供(gong)更為(wei)(wei)完善的(de)產品，助(zhu)力寫字(zi)樓招(zhao)商(shang)突出(chu)重(zhong)圍，推動(dong)行業進入智能發展新篇(pian)章。