杭州2021年4月(yue)(yue)1日 /美通社(she)/ -- 2021年3月(yue)(yue)31日，全聯房地產(chan)商會(hui)城市更(geng)(geng)新和既有(you)建筑改(gai)造分會(hui)2020年會(hui)暨成立(li)四(si)周(zhou)年紀念活動在北京遼寧大廈舉行(xing)。來自政府機構、專家學者(zhe)、研究院(yuan)所、企業等代表齊(qi)聚(ju)一堂，共(gong)同探(tan)討在“十四(si)五(wu)”發展新格局下，如(ru)何創新設計、更(geng)(geng)好(hao)地促(cu)進城市發展，并(bing)對優秀的城市更(geng)(geng)新企業以(yi)及優秀項目進行(xing)了表彰(zhang)。

杭(hang)州新(xin)(xin)天地集團旗下的(de)“重慶十(shi)八梯傳統風(feng)貌區”項目，以其(qi)依托(tuo)重慶“母城(cheng)”文化旅(lv)游資源，原(yuan)位置、原(yuan)形制、原(yuan)工(gong)藝修繕歷史建筑，再現川(chuan)渝文化的(de)亮眼表(biao)現，入選了“城(cheng)市街(jie)區類優秀案例(li)”，杭(hang)州新(xin)(xin)天地集團代表(biao)出(chu)席(xi)會議并領(ling)取獎項。

能獲得(de)這樣一個(ge)沉(chen)甸(dian)甸(dian)的(de)(de)(de)國字(zi)號的(de)(de)(de)大獎，十八(ba)梯是怎么做(zuo)到的(de)(de)(de)？它的(de)(de)(de)城(cheng)市更新密碼(ma)是什(shen)么？

留住“母城”記憶

十(shi)八梯區塊作(zuo)為連接上(shang)半城(cheng)和下半城(cheng)的(de)通道，在重慶城(cheng)市發展中扮演著十(shi)分(fen)特殊的(de)角(jiao)色。

十(shi)(shi)(shi)八梯(ti)(ti)自南(nan)宋得(de)名(ming)，到(dao)明朝洪武(wu)年(nian)間(jian)，已矗立起一個(ge)規模宏大的建(jian)筑群。到(dao)了清末開埠(bu)時(shi)期，長(chang)江航運開始興盛發(fa)達，十(shi)(shi)(shi)八梯(ti)(ti)的由(you)于其(qi)優(you)越(yue)的地理(li)優(you)勢，成為(wei)重慶的軍事中心(xin)和(he)經濟中心(xin)，是當時(shi)的城市CBD。到(dao)抗(kang)戰時(shi)期，由(you)于空襲，十(shi)(shi)(shi)八梯(ti)(ti)被炸得(de)支離(li)破碎，逐漸沉寂。

隨著(zhu)重(zhong)慶城市發(fa)展(zhan)(zhan)，這(zhe)里(li)(li)成了發(fa)展(zhan)(zhan)滯后(hou)區，與一街之隔的(de)(de)解放碑形成鮮明的(de)(de)對(dui)比。到(dao)地塊拆遷前，這(zhe)里(li)(li)被一些人稱為“貧(pin)民窟”。然而，這(zhe)里(li)(li)也是重(zhong)慶山地故城的(de)(de)典(dian)型，保留著(zhu)重(zhong)慶傳統(tong)的(de)(de)建筑(zhu)風貌(mao)、生活(huo)形態、人文風情，以及重(zhong)慶人對(dui)母城的(de)(de)鮮活(huo)記憶和深深依戀。在(zai)電影《從你(ni)的(de)(de)全世界路(lu)過》的(de)(de)大熒幕上，十八(ba)梯(ti)熟悉的(de)(de)生活(huo)場景，勾起(qi)了山城人對(dui)老重(zhong)慶的(de)(de)回憶。很多人向往十八(ba)梯(ti)真實的(de)(de)煙(yan)火凡塵(chen)。

但對于居(ju)住(zhu)在(zai)這里的(de)人們來說，十(shi)(shi)八梯并(bing)僅僅是照(zhao)片上(shang)的(de)情懷，改造提升是急迫的(de)要求。2010年7月28日，重慶政府正式(shi)啟動了十(shi)(shi)八梯的(de)拆遷工程，新(xin)天地集團(tuan)最終取得了重慶十(shi)(shi)八梯的(de)開(kai)發權。

自2017年5月動工開(kai)始(shi)，十(shi)八梯就備受(shou)政府、媒(mei)體、各界人士(shi)關注，并成為重慶市(shi)區重點項目及(ji)全市(shi)重點恢復(fu)建設的5個傳統(tong)風貌區“頭牌”項目。

800年時光不曾老去

吳(wu)良鏞院(yuan)士曾指(zhi)出，城市更新(xin)(xin)應是“有機(ji)更新(xin)(xin)”指(zhi)導下的(de)“保護與(yu)發展”，城市更新(xin)(xin)應該(gai)尊重城市歷史(shi)、順(shun)應城市肌理，采用適(shi)當的(de)規(gui)模、合理的(de)尺度，嚴格制定改造內(nei)容和(he)要求(qiu)，是對城市歷史(shi)環境的(de)有機(ji)更新(xin)(xin)。

為了傳(chuan)承十八梯(ti)文(wen)脈，留住川渝文(wen)化記憶，新天地集團在(zai)改造(zao)過程中反復斟(zhen)酌、調研，力(li)求延續老重慶文(wen)脈，梳(shu)理不同歷史時(shi)期的街巷，展現傳(chuan)統風貌、城市(shi)記憶，重新煥發地塊活力(li)，成(cheng)為重慶面向(xiang)世(shi)界的城市(shi)文(wen)化名片。

在十八梯保護(hu)、開發中(zhong)，新天地集團以(yi)(yi)“老重(zhong)慶”文化(hua)為脈絡(luo)，以(yi)(yi)“真山城(cheng)”建筑為基礎，以(yi)(yi)“新生活(huo)”業態為引擎，牢牢依(yi)托重(zhong)慶“母城(cheng)”文化(hua)旅(lv)游資源，原位(wei)置(zhi)、原形制、原工藝修繕歷(li)史(shi)建筑，呈現山地空間演變(bian)和市(shi)民生活(huo)的變(bian)遷(qian)歷(li)程(cheng)。

如今，十八梯(ti)的(de)(de)魅(mei)力初顯。在(zai)2021年(nian)(nian)(nian)重慶(qing)衛視春(chun)晚中，十八梯(ti)驚艷亮相，引來一(yi)波(bo)波(bo)市民的(de)(de)“先(xian)睹為快”。十八梯(ti)城(cheng)市陽(yang)臺在(zai)封閉施(shi)工(gong)3年(nian)(nian)(nian)之后，重新開放。市民可(ke)在(zai)此飽覽重慶(qing)“半城(cheng)風光”：曲折綿長的(de)(de)梯(ti)道、帶著不同(tong)年(nian)(nian)(nian)代(dai)烙印的(de)(de)建(jian)筑(zhu)、高低錯(cuo)落的(de)(de)綠植(zhi)，產生讓(rang)人流連忘(wang)返的(de)(de)山地人居美(mei)感。

十(shi)八梯在(zai)招商過程中，注重業態與地塊風貌(mao)的匹配。2020年末，公布了華人(ren)文(wen)化、司(si)曙旅行空間、萬孚樓、十(shi)八梯劇院為首的第一批主力品牌(pai)。這里將打(da)造強(qiang)體驗性的文(wen)旅商業示范基地，融(rong)合(he)商、景(jing)、旅、文(wen)四大功(gong)能于一體，在(zai)一個個體驗場景(jing)中講述十(shi)八梯800年的時光(guang)流年。

城市更新(xin)不應該是簡單的拆舊建(jian)新(xin)。杭州(zhou)新(xin)天地集團以“創見美好生活”為目的，以“文商旅產業融合”為內(nei)核，以“精品(pin)導向 精益運營”為理念，在城市更新(xin)項目的開發、運營中，始終堅持“敬(jing)(jing)畏(wei)(wei)(wei)歷史和文化(hua)、敬(jing)(jing)畏(wei)(wei)(wei)城市和土地、敬(jing)(jing)畏(wei)(wei)(wei)客戶(hu)和規(gui)則”，與城市相守望、共(gong)生長。