杭州2017年11月(yue)21日(ri)電 /美通社/ -- 從“黃金(jin)時代(dai)(dai)”走向“白銀(yin)時代(dai)(dai)”，這(zhe)是(shi)整個房地(di)產市場被(bei)業(ye)(ye)界公認的發展趨勢。行業(ye)(ye)的發展趨勢、市場需求的增加以及城市的發展，共同推動房地(di)產進(jin)入了由“增量”變(bian)為“存(cun)量”的時代(dai)(dai)。在新存(cun)量時代(dai)(dai)，如何(he)掘金(jin)地(di)產行業(ye)(ye)？不管是(shi)“負重前行”還是(shi)“輕(qing)身上陣”，強(qiang)大的資源整合和運營服務能力將成為影響以“空間”為基礎的企業(ye)(ye)的生存(cun)。
邁居牽手多個住宿品牌開通住宿品牌市場擴展快車道
2017年11月15日，大住宿品(pin)(pin)牌(pai)加盟及產權交易平臺 -- 邁(mai)居相繼與(yu)榴蓮(lian)(lian)酒(jiu)店管理有限(xian)公司（下統稱“榴蓮(lian)(lian)酒(jiu)店集團(tuan)”）、江(jiang)(jiang)蘇未(wei)(wei)來域酒(jiu)店管理有限(xian)公司（下統稱“未(wei)(wei)來域”）、江(jiang)(jiang)蘇貝客(ke)邦(bang)投資管理有限(xian)公司（下統稱“貝客(ke)公寓”）簽署戰(zhan)略合(he)作協議。根據協議，邁(mai)居將通過專業精準調配，實現物(wu)業資源與(yu)合(he)作品(pin)(pin)牌(pai)資源的(de)無(wu)縫對接，促使多(duo)元化的(de)品(pin)(pin)牌(pai)和多(duo)元化的(de)物(wu)業項目達成合(he)作，助力優秀品(pin)(pin)牌(pai)生長和待售物(wu)業的(de)較大化增值(zhi)。
據調研數據顯(xian)示，貝客公寓開業(ye)(ye)12個月以(yi)(yi)上(shang)門(men)店(dian)出(chu)租率(lv)長期穩定在95%以(yi)(yi)上(shang)，續租率(lv)超過50%，新老門(men)店(dian)平(ping)均入住率(lv)達(da)到90%以(yi)(yi)上(shang)，遠高于行(xing)業(ye)(ye)平(ping)均水平(ping)。經(jing)過三年(nian)的(de)發(fa)展，貝客公寓產品(pin)已進化到3.0系(xi)列，從二十余種(zhong)廣受年(nian)輕(qing)人喜(xi)愛的(de)戶型設(she)計，到各(ge)具特色具有(you)社交(jiao)屬性的(de)鄰里中心，其建立了一(yi)整套完善的(de)產品(pin)庫體系(xi)。
貝客公(gong)寓(yu)CEO魏(wei)子石(shi)表示，貝客公(gong)寓(yu)將(jiang)在(zai)提升用戶的居(ju)住體驗、服務體驗和搭建、完善整個運營體系上做進一(yi)步優化升級，并保(bao)持貝客公(gong)寓(yu)在(zai)房型設計風格上的領先優勢。借助于邁居(ju)的平臺(tai)優勢，貝客公(gong)寓(yu)將(jiang)快速實現(xian)在(zai)全(quan)國(guo)范圍內的擴張(zhang)與發展。
在酒(jiu)(jiu)店(dian)業(ye)，將(jiang)“創新”作為(wei)(wei)酒(jiu)(jiu)店(dian)定位的品牌屈指可數(shu)。而(er)榴(liu)蓮酒(jiu)(jiu)店(dian)集團作為(wei)(wei)新生代(dai)的酒(jiu)(jiu)店(dian)品牌，將(jiang)自(zi)身(shen)定位為(wei)(wei)創新型(xing)酒(jiu)(jiu)店(dian)，時尚、社交(jiao)、輕奢等個(ge)(ge)性化代(dai)名詞在榴(liu)蓮酒(jiu)(jiu)店(dian)中充分演繹。其(qi)一直以認真、務實的態度去(qu)做一個(ge)(ge)專業(ye)的酒(jiu)(jiu)店(dian)品牌運營商，為(wei)(wei)投(tou)資人帶去(qu)更(geng)高的投(tou)資回報收(shou)益。
“一個中檔(dang)酒店(dian)(dian)突破與創新(xin)發展(zhan)的(de)新(xin)時代正在逐(zhu)漸到來(lai)”，榴蓮(lian)酒店(dian)(dian)集團董事長程軍表(biao)示，希望(wang)在未來(lai)3-5年內，繼續按(an)照集團的(de)發展(zhan)方向不(bu)斷擴張(zhang)，成為(wei)創新(xin)型酒店(dian)(dian)乃至(zhi)整個酒店(dian)(dian)行業的(de)新(xin)標桿，邁居平臺擁有(you)遍布全國的(de)優(you)質物業資源信息與專業數據研究，這將對榴蓮(lian)酒店(dian)(dian)集團的(de)目(mu)標實(shi)現(xian)起到至(zhi)關重(zhong)要的(de)促進(jin)作用(yong)。
不久前剛剛獲得新光集(ji)團2億(yi)元(yuan)B輪融資的(de)長租(zu)公寓“未來域”，目前管(guan)理各類型存量資產面積超(chao)百萬(wan)平米，資產管(guan)理規模總(zong)額愈百億(yi)，產品(pin)線覆蓋11個核心一二線城市(shi)，累(lei)計服(fu)務(wu)用戶(hu)超(chao)過10萬(wan)人，已成(cheng)為全(quan)國較大(da)的(de)綜合運營管(guan)理服(fu)務(wu)商之一。
公司創始(shi)人兼(jian)CEO王(wang)宇透露，“公司未(wei)(wei)來的(de)(de)“3+1”戰略計(ji)劃(hua)是(shi)品牌規模(mo)化(hua)、場景服(fu)務化(hua)、服(fu)務產品化(hua)加上文(wen)化(hua)。”為了占據更(geng)大(da)(da)的(de)(de)市場份額，使(shi)品牌規模(mo)化(hua)優勢(shi)凸(tu)顯，未(wei)(wei)來域依(yi)然(ran)需要(yao)尋找大(da)(da)量合適的(de)(de)物(wu)業(ye)進行合作。
“品牌、物業、平臺”強強聯合生態圈將成未來趨勢
近兩年來，無論是國家政策、市場環境(jing)、創投資(zi)本都開始轉型(xing)旅(lv)游服務業，以休閑度假(jia)產(chan)業、特(te)色(se)小(xiao)鎮(zhen)、文旅(lv)產(chan)業、康養產(chan)業、旅(lv)居產(chan)業、長短租公(gong)寓產(chan)業、聯合辦公(gong)和(he)眾創空(kong)間(jian)產(chan)業等多(duo)元細分業態構建的旅(lv)游及大住(zhu)宿業已經(jing)形成。
消費的多(duo)元化，意(yi)味(wei)著市場會(hui)越來越細(xi)分，新(xin)業(ye)態(tai)新(xin)品(pin)牌(pai)會(hui)越多(duo)越來，任何單(dan)一的品(pin)牌(pai)都將(jiang)無法應對和滿(man)足(zu)消費者的需求，多(duo)品(pin)牌(pai)多(duo)業(ye)態(tai)的協同發展將(jiang)是(shi)趨(qu)勢。
然而，與此同時，面對(dui)魚(yu)龍混雜的市(shi)場，如(ru)何(he)“大海撈針”，選擇最(zui)適(shi)合自己的酒(jiu)店品牌，也(ye)是業(ye)主方(fang)最(zui)為(wei)頭疼的問(wen)題。
“這個(ge)時候，大(da)數(shu)據平臺的(de)作(zuo)用就日(ri)漸凸顯(xian)出來(lai)了。”邁(mai)(mai)點副總(zong)裁(cai)助理兼(jian)邁(mai)(mai)居總(zong)監吳曉佳(jia)女(nv)士(shi)表示，邁(mai)(mai)居品(pin)牌(pai)擁(yong)有完(wan)備專業的(de)數(shu)據庫、獨(du)家運營和經營能力分(fen)析、市場未來(lai)走勢預測等多種能力，為(wei)酒店品(pin)牌(pai)以及物業方提供更(geng)為(wei)全面的(de)支持。
邁(mai)居8年的(de)數(shu)據積淀已形成(cheng)技術壁壘，可提供遠超其(qi)他渠道的(de)詳盡信息；同時，依托邁(mai)點品牌指(zhi)數(shu)MBI 及多類獨家報(bao)告，能(neng)夠(gou)(gou)客觀助力品牌方決策分析(xi)；最后，其(qi)獨家數(shu)據不僅(jin)能(neng)夠(gou)(gou)合理預(yu)測(ce)未來市(shi)場發(fa)展(zhan)趨(qu)勢(shi)，在交易達(da)成(cheng)后還能(neng)為物業方提供持續(xu)指(zhi)導(dao)。
“邁(mai)居將(jiang)以自身的強資源整合力，不僅為物業(ye)方(fang)和品牌(pai)方(fang)增效增值(zhi)；同時還將(jiang)規范產權交(jiao)易市場，形成(cheng)良性機制(zhi)，并推動產權交(jiao)易行業(ye)健康發(fa)展。”一業(ye)內(nei)人士(shi)如是表示！
據官(guan)網數(shu)據顯示，邁(mai)居目前(qian)與(yu)近1000家包括酒店、民宿(su)、公寓(yu)、餐飲等在(zai)內(nei)的品牌(pai)企業(ye)(ye)達成合(he)作，物業(ye)(ye)企業(ye)(ye)入駐數(shu)突破3000家，累(lei)計(ji)詢盤數(shu)超(chao)過20000次，成為名(ming)副其(qi)實(shi)的行(xing)業(ye)(ye)NO.1。而這(zhe)，或許正是三大品牌(pai)選擇(ze)與(yu)邁(mai)居建立(li)深度戰略合(he)作的原因所(suo)在(zai)，也(ye)是共建大住(zhu)宿(su)業(ye)(ye)生態圈(quan)的底氣緣由(you)，我們拭(shi)目以(yi)待(dai)！
