上海2019年(nian)4月26日 /美通(tong)(tong)社/ -- 日前，早晚高峰穿梭于(yu)中(zhong)國人壽金融中(zhong)心(xin)與上海地(di)鐵2號線(xian)東昌(chang)路(lu)站(zhan)、4號線(xian)浦(pu)東大(da)道站(zhan)、9號線(xian)商城路(lu)站(zhan)的免(mian)費接駁班車(che)開通(tong)(tong)。

在繁忙(mang)的(de)工(gong)作(zuo)日，如果能輕松(song)解決公交(jiao)站點到辦公室的(de)“最后(hou)一公里”的(de)通(tong)勤(qin)問題，上(shang)(shang)班族(zu)會(hui)增加些許(xu)幸福感。中國人壽金融(rong)中心所在的(de)陸(lu)家(jia)嘴金融(rong)區(qu)是(shi)上(shang)(shang)海金融(rong)機構總部最密(mi)集的(de)區(qu)域，也是(shi)浦東核心地段(duan)，上(shang)(shang)下班時(shi)段(duan)一派忙(mang)碌景象(xiang)。中國人壽金融(rong)中心的(de)10班接(jie)駁車為(wei)樓宇內上(shang)(shang)班族(zu)提供便捷交(jiao)通(tong)保(bao)障的(de)同時(shi)，也助力企業實現(xian)高效運作(zuo)。

近年來，中(zhong)國商(shang)辦(ban)(ban)市場時刻進行(xing)著發展和演變，一(yi)線核心區域寫字(zi)樓(lou)的(de)市場競(jing)爭(zheng)已從升級辦(ban)(ban)公場所硬(ying)件品(pin)質，延伸至(zhi)打造多元化、人性化服務(wu)體驗等軟實(shi)力。地(di)處陸家嘴這一(yi)核心金融引(yin)擎之(zhi)上，超甲級寫字(zi)樓(lou)之(zhi)間的(de)競(jing)爭(zheng)日趨白熱化，掌握(wo)發展先(xian)機(ji)，才能把握(wo)住無限商(shang)機(ji)。

品質服務不斷擴展

服(fu)務，是商業(ye)地產運(yun)營(ying)致勝的核心，核心CBD高端寫字樓之間的競爭尤其如此。為打造優質的物(wu)業(ye)服(fu)務，中國人壽金融中心簽約具有(you)國家一級物(wu)業(ye)管理資(zi)質的中信(xin)泰富（上海）物(wu)業(ye)管理有(you)限公司，并邀請(qing)仲(zhong)量聯行(xing)擔任資(zi)深(shen)物(wu)業(ye)管理顧問。

除了聘(pin)請一流的(de)物業(ye)管理(li)團隊(dui)，中國(guo)人壽金(jin)融中心在正(zheng)式運營開始即從(cong)多方面入手(shou)為入駐企業(ye)提供特色服務，開通免費接駁班車僅是最新(xin)舉措(cuo)。

對于很多上班族(zu)來說，就(jiu)餐(can)(can)是(shi)一個(ge)頭(tou)疼的問(wen)題。中國人壽金融中心(xin)配備了(le)員工餐(can)(can)廳(ting)“國壽美(mei)食家”，提供早餐(can)(can)、午餐(can)(can)及(ji)周五外帶(dai)餐(can)(can)食的服務，滿(man)足中心(xin)里上班族(zu)的日(ri)常就(jiu)餐(can)(can)需求。

職(zhi)場競(jing)爭(zheng)激烈，給(gei)自己“充(chong)電”成為上班族常(chang)態。中(zhong)國(guo)人壽(shou)金融中(zhong)心結合所在區域和入駐企(qi)業的(de)特點，向租戶員工免(mian)費提(ti)供特色講座，話(hua)題(ti)涉(she)及法(fa)律、金融、理財等，為參與者提(ti)供吸取新知識、交流專長的(de)機會。

近在咫(zhi)尺的(de)(de)濱江綠化道、陸家嘴中(zhong)(zhong)心(xin)綠地(di)(di)，與13萬方的(de)(de)地(di)(di)標商業尚(shang)悅灣、船廠1862時尚(shang)藝術中(zhong)(zhong)心(xin)、藝倉美術館等繽紛業態(tai)共同構成了(le)中(zhong)(zhong)國人(ren)壽金融中(zhong)(zhong)心(xin)的(de)(de)服務(wu)外延，這里(li)正逐漸成為金融中(zhong)(zhong)心(xin)白領下班之后的(de)(de)運動、休閑、聚會(hui)、約會(hui)圣地(di)(di)。

為企業創造美好辦公環境

商業地(di)產與科技(ji)的(de)結合將寫字樓運營推(tui)入(ru)新(xin)的(de)紀元。綠(lv)色空間、智(zhi)能照明、智(zhi)能新(xin)風(feng)系統、無人機安保等技(ji)術的(de)應用，有助于入(ru)駐企業節約成本和資源、為(wei)員工提供更高效、智(zhi)能的(de)工作(zuo)環境。

國(guo)際知(zhi)名建筑設計事務(wu)所KPF受邀擔綱中(zhong)國(guo)人壽金融中(zhong)心的設計。建筑外觀(guan)為玻璃幕墻結構，以竹子造型寄托(tuo)著企業節節攀高(gao)的美好寓意。一樓大(da)堂以全石(shi)材的精裝飾面，挑空大(da)堂凈(jing)高(gao)11米，智能(neng)閘機門禁(jin)系(xi)統(tong)，18部進口電梯分(fen)區運行，確保上班通勤順暢。

此(ci)外(wai)，大樓采用(yong)VAV中央空(kong)調、新風系統(tong)以及防紫外(wai)線的雙層LOW-E中空(kong)玻(bo)璃幕墻，外(wai)加每層8扇透氣(qi)窗，為租戶(hu)提供綠色辦公環境(jing)。

進入辦(ban)公區(qu)域，無柱化設計(ji)下的空間擁有270度環幕視野，一線濱江(jiang)風景得(de)以(yi)盡收眼底，同時還能有效緩解工作的緊(jin)張感。新投入使用的57樓多功能會議(yi)中心(xin)內(nei)設計(ji)了多種大小(xiao)的分割(ge)式(shi)會議(yi)區(qu)和多用途房(fang)間，為企業提供(gong)靈活(huo)的辦(ban)公空間服務，既(ji)可以(yi)作為私人(ren)交流區(qu)、團隊協作區(qu)，還可以(yi)作為訪客接待區(qu)。

中(zhong)國人(ren)壽金融中(zhong)心在規劃接(jie)駁車(che)服務時(shi)也(ye)考慮到(dao)綠色環保，目(mu)前所有(you)接(jie)駁車(che)輛全部為新能源客車(che)，將環保延伸(shen)到(dao)通勤的“最(zui)后一公里”。

商業地產核心競爭力

第一(yi)太平戴維斯于(yu)近日發(fa)布的(de)《2018年(nian)中(zhong)國寫字樓市場報(bao)告》（以下稱(cheng)“《報(bao)告》”）指(zhi)出，“中(zhong)國寫字樓市場仍面臨諸多挑(tiao)戰，面對新經濟(ji)產業需(xu)求的(de)崛起(qi)，及時調整策略才是生存之道(dao)。”

《報告》同(tong)時指出：“金(jin)融(rong)(rong)業仍(reng)是甲級寫字樓最主(zhu)要的(de)租戶類別，隨著中國加(jia)快推(tui)進金(jin)融(rong)(rong)業改革和(he)對外(wai)開放(fang)，推(tui)動(dong)資管(guan)行業專業化，金(jin)融(rong)(rong)業對辦公空間的(de)需(xu)求(qiu)預期(qi)也將有(you)所回升。”

陸家(jia)嘴金融(rong)區已(yi)然(ran)成為金融(rong)業實力企業匯聚(ju)之(zhi)地(di)，這里集聚(ju)了221家(jia)銀(yin)行(xing)類(lei)機(ji)構(gou)、317家(jia)證券類(lei)機(ji)構(gou)、198家(jia)保險類(lei)機(ji)構(gou)。中國(guo)人壽金融(rong)中心落戶于此，也(ye)顯示出中國(guo)人壽的戰略眼光與優勢。

以(yi)靈活(huo)的辦(ban)公(gong)(gong)空間(jian)引(yin)(yin)領寫字樓發(fa)展的變革方向，以(yi)智(zhi)能環保的辦(ban)公(gong)(gong)環境為企業創(chuang)造活(huo)力(li)，再以(yi)人性化(hua)(hua)配(pei)套服(fu)務增加(jia)項(xiang)目差異化(hua)(hua)，一系列籌劃(hua)布局，使得中(zhong)國人壽金融中(zhong)心在擁(yong)有稀缺地段之余，擁(yong)有更(geng)多吸引(yin)(yin)力(li)。