上(shang)海2020年8月14日(ri) /美通社/ -- 寫(xie)字樓(lou)市場(chang)(chang)需求與經(jing)濟增長(chang)(chang)高度相關，當經(jing)濟活動(dong)日(ri)益恢復，寫(xie)字樓(lou)市場(chang)(chang)逐(zhu)步(bu)迎來復蘇。戴德梁(liang)行(xing)的《2020中國(guo)商業地產投資(zi)意向調查報(bao)告(gao)》顯示，大(da)多數投資(zi)人十分看好中國(guo)商業地產市場(chang)(chang)的長(chang)(chang)期(qi)發展，有(you)82%的受(shou)訪者(zhe)表示計劃投資(zi)寫(xie)字樓(lou)和/或商務園區(qu)。
中國(guo)人壽旗下分布(bu)在在全國(guo)多(duo)(duo)個(ge)一二(er)線城市的寫字(zi)樓(lou)項目“國(guo)壽金融中心(xin)”，近期，多(duo)(duo)地(di)項目均迎來大型機(ji)構簽(qian)約入駐，既體(ti)現(xian)出各地(di)經(jing)濟的吸引力，也(ye)反映(ying)出對于寫字(zi)樓(lou)而言，區(qu)位價值、硬件(jian)水平(ping)、資管運營能(neng)力是經(jing)受市場(chang)環境檢驗的重要因素。
新機構入駐，凸顯區位價值及聚合效應
城市核心區域占有功能定位和配套資源優勢，是眾多企業落址之選。近期簽入新機(ji)構的各地國壽金融中心項目即全部位于當地核心區(qu)域。
陸家嘴(zui)金融(rong)城為上(shang)海(hai)重要金融(rong)引擎(qing)，積聚上(shang)海(hai)商業動能，輻射長三角區域，國(guo)內(nei)外金融(rong)機構總部環繞，金融(rong)氛(fen)圍濃厚(hou)。上(shang)海(hai)中(zhong)國(guo)人壽金融(rong)中(zhong)心落子小陸家嘴(zui)金融(rong)核心區，今年以(yi)來(lai)，浦銀理財、新韓(han)銀行(xing)均已簽約，即將進駐(zhu)。
北京國壽金融中心(xin)位于CBD核心(xin)區，去年啟(qi)用后，佳能（中國）有限公司(si)、德勤（北京）等企業已首批入駐辦(ban)公。近期，瑞士再(zai)保險也即(ji)將入駐。
作為西安(an)高新區的地(di)標建筑(zhu)之一，西安(an)國壽金(jin)融中(zhong)心里已落戶中(zhong)信證券、中(zhong)融信托、民生財(cai)富、光大銀行(xing)(xing)(xing)西安(an)分行(xing)(xing)(xing)等，今年(nian)以來又有舍弗(fu)勒(le)、招(zhao)商信諾和農業(ye)銀行(xing)(xing)(xing)研發中(zhong)心西安(an)研發部(bu)等中(zhong)外企業(ye)簽(qian)約。
蘇州國壽金融中心坐落于湖東CBD核心區域，一號線地鐵直達。此次首都銀行的入駐，再次體現了其依托湖東CBD，吸聚領先(xian)企(qi)業，與城(cheng)市的商務脈搏(bo)一同跳(tiao)動。
“國(guo)(guo)壽(shou)金融中(zhong)(zhong)心”寫字樓系由中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)人壽(shou)旗下專業(ye)另(ling)類投(tou)資(zi)(zi)(zi)平(ping)臺——國(guo)(guo)壽(shou)投(tou)資(zi)(zi)(zi)控股有(you)限公司（以下簡(jian)稱“國(guo)(guo)壽(shou)投(tou)資(zi)(zi)(zi)”）受托(tuo)負責投(tou)資(zi)(zi)(zi)管理，國(guo)(guo)壽(shou)地產(chan)投(tou)資(zi)(zi)(zi)管理有(you)限公司（以下簡(jian)稱“國(guo)(guo)壽(shou)地產(chan)”）受托(tuo)負責運(yun)營管理。除上述各地之外，在(zai)(zai)大(da)連，坐落于中(zhong)(zhong)山路主干(gan)道(dao)，據(ju)守城(cheng)市CBD的中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)人壽(shou)希望大(da)廈也(ye)在(zai)(zai)近期與通(tong)用電氣、韓國(guo)(guo)農水產(chan)食(shi)品(pin)流通(tong)公社等新(xin)機構簽(qian)(qian)約。深圳(zhen)華僑(qiao)城(cheng)大(da)廈位于大(da)灣區的中(zhong)(zhong)心發展城(cheng)市深圳(zhen)，是溝(gou)通(tong)深圳(zhen)和(he)香港兩大(da)經濟體(ti)的重要(yao)關卡。自去年年底面市以來，吸引如北京銀行、亞洲財(cai)經資(zi)(zi)(zi)訊(xun)、百(bai)勝餐飲（深圳(zhen)）有(you)限公司等企(qi)業(ye)簽(qian)(qian)約入駐。
軟硬兼修，為入駐企業賦能
企(qi)業(ye)從業(ye)主資質(zhi)、項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)位置和軟(ruan)硬(ying)件等方面考量“國(guo)壽金融(rong)中(zhong)(zhong)心”，“國(guo)壽金融(rong)中(zhong)(zhong)心”則對入(ru)駐企(qi)業(ye)的(de)資質(zhi)嚴(yan)格把關，互相選擇的(de)結果(guo)是長期良性循(xun)環式的(de)發(fa)展：項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)中(zhong)(zhong)眾多世(shi)界500強(qiang)企(qi)業(ye)、行業(ye)領先企(qi)業(ye)云集，形成聚合效應(ying)；“國(guo)壽金融(rong)中(zhong)(zhong)心”以“單(dan)一業(ye)權(quan)，統一管理”的(de)運營理念，“軟(ruan)硬(ying)兼修(xiu)”為入(ru)駐企(qi)業(ye)賦(fu)能(neng)。
以(yi)上海中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)人壽(shou)金(jin)融中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)為例，其(qi)為中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)人壽(shou)全委托模式的(de)第一個(ge)投資(zi)項目。立(li)足于陸家(jia)(jia)嘴金(jin)融城，中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)人壽(shou)金(jin)融中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)的(de)目標是打造(zao)一個(ge)小(xiao)的(de)金(jin)融生態(tai)圈，大(da)樓里除了配套(tao)的(de)會(hui)議(yi)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)、會(hui)客中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)、員工食堂等(deng)硬件(jian)設施，還(huan)舉辦主題豐富的(de)國(guo)壽(shou)課堂、首席(xi)經(jing)濟學家(jia)(jia)論壇(tan)等(deng)活動，并(bing)與金(jin)融城相關機構進(jin)行生態(tai)合作。此外(wai)，中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)人壽(shou)金(jin)融中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)還(huan)發揮中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)人壽(shou)在保險、銀行、投資(zi)方(fang)面的(de)綜合金(jin)融優勢(shi)，為入駐企業提供綜合金(jin)融服務。
本次疫情期間，各地項目除為入駐企業提供全方位消殺、防疫服務外，還為(wei)(wei)符(fu)合政(zheng)策(ce)要(yao)求的企業給予不同程度減免房租的支持，共計為(wei)(wei)108家中小企業減免1351萬元費用(yong)，助(zhu)力企業復(fu)工復(fu)產。
寫字(zi)(zi)樓(lou)的(de)租(zu)金(jin)會受到市場調節，在租(zu)金(jin)以(yi)外，寫字(zi)(zi)樓(lou)的(de)硬件和資管運營能力日益(yi)被企業(ye)看中。國壽(shou)地產是“國壽(shou)金(jin)融(rong)中心(xin)”直接(jie)的(de)資產管理(li)人，無論是對自身(shen)的(de)專業(ye)團隊，還是對合作的(de)代理(li)機(ji)構、物業(ye)管理(li)公(gong)司，均(jun)以(yi)高標準要求(qiu)，以(yi)此提升入駐企業(ye)在項(xiang)目中長期發(fa)展(zhan)的(de)信心(xin)。
持續布局，服務(wu)國家整體戰略(lve)
國壽(shou)投資(zi)業務(wu)范圍涵(han)蓋股權投資(zi)、不動產(chan)(chan)投資(zi)、基礎(chu)設施投資(zi)、特(te)殊(shu)機會(hui)投資(zi)、資(zi)產(chan)(chan)與企業管理等領域(yu)。在做資(zi)產(chan)(chan)配(pei)置當中，國壽(shou)投資(zi)一直秉持(chi)為(wei)實業服務(wu)、為(wei)國家產(chan)(chan)業服務(wu)的宗旨。
國(guo)(guo)壽投資(zi)公司堅持(chi)投資(zi)板塊服(fu)務國(guo)(guo)家(jia)整(zheng)體(ti)(ti)戰(zhan)略(lve)，加(jia)大對“一帶一路”、京(jing)津(jin)冀協(xie)同發(fa)展、長三角(jiao)一體(ti)(ti)化發(fa)展、粵港澳大灣區建設、雄(xiong)安新(xin)區建設、長江經濟(ji)帶建設、海(hai)南自貿(mao)區、東北振興及國(guo)(guo)家(jia)戰(zhan)略(lve)新(xin)興產(chan)業、綠色產(chan)業的投資(zi)力度。在(zai)不動產(chan)投資(zi)方(fang)面，持(chi)續發(fa)力，在(zai)國(guo)(guo)內的布局已(yi)覆蓋北京(jing)、上海(hai)、深(shen)圳、蘇州、大連(lian)、西(xi)安等地。
從2014年倫敦金絲雀金融商務區首單境外不動產投資，到2016年國內第一個項目在上海啟動開始，“國壽金融中心”穩步發展。未(wei)來(lai)，“國(guo)(guo)壽金融中心”還將不(bu)斷地聚能和賦(fu)能的作用，一(yi)方(fang)面服務(wu)于入駐企業，另(ling)一(yi)方(fang)面積極支持所在城市發展和國(guo)(guo)家戰略實施。
