博(bo)鰲2019年(nian)(nian)8月(yue)15日(ri) /美通社(she)/ -- 2019 博鰲房地產(chan)論壇(tan)于上(shang)周在(zai)中國(guo)海南舉行。“中國(guo)地產(chan)風尚大獎頒獎典禮(li)”是論壇(tan)的(de)(de)盛(sheng)事之一，今(jin)年(nian)(nian)的(de)(de)主(zhu)題為“見(jian)證(zheng)行業發展，樹(shu)立榜(bang)樣(yang)力(li)量”。ATLAS 寰(huan)圖繼去年(nian)(nian)的(de)(de)“年(nian)(nian)度辦(ban)公(gong)空間”獎項后，今(jin)年(nian)(nian)再度受到大會(hui)肯定，獲得“2019 中國(guo)年(nian)(nian)度影響力(li)聯合辦(ban)公(gong)品(pin)牌 TOP10”榮譽(yu)。

ATLAS 寰圖于 2017 年 6 月正式(shi)進入市(shi)場，打(da)破了千篇(pian)一律的工作(zuo)方式(shi)，將餐飲、運(yun)動、藝(yi)術等生活元(yuan)素融入辦公空間。嶄新的寫字(zi)樓全(quan)生態運(yun)營模(mo)式(shi)革命性地(di)為寫字(zi)樓業(ye)主、企(qi)業(ye)客戶及工作(zuo)者創造(zao)價值，實現三方共(gong)贏。

本次活動的主辦方觀點地產于論壇舉行期間，發布了由觀點指數研究院撰寫的《上半年聯合辦公報告：格局與分化》（以下簡稱“報告”）。報告指出，聯合辦公企業營收模式單一，影響了企業的盈利能力；聯合辦公自身的造血能力才是企業需要長遠考慮的課題。在營利渠道上，與大部分聯合辦公企業租金收入比例高企的情況不同，ATLAS 寰圖的營收模式多元，主要的營收雖來自辦公空間服務，但生活空間服務以及場地租賃和社區活動的收入仍占很大的比例。且辦公空間與生活空間獨立運營，確保服務的專業性。

ATLAS 寰(huan)圖(tu)的(de)(de)(de)營(ying)收(shou)模式(shi)與其“寫字(zi)樓全生(sheng)態運營(ying)商”的(de)(de)(de)定(ding)位(wei)恰恰契(qi)合。ATLAS 寰(huan)圖(tu)對標的(de)(de)(de)是五星級(ji)酒(jiu)店(dian)管(guan)理集團。酒(jiu)店(dian)管(guan)理集團擔任“運營(ying)商”的(de)(de)(de)角色，將業(ye)主的(de)(de)(de)整(zheng)體物(wu)業(ye)承接下(xia)來，進行前期的(de)(de)(de)空間(jian)(jian)規劃(hua)、設計改造以及后期的(de)(de)(de)服務運營(ying)。一般五星級(ji)酒(jiu)店(dian)的(de)(de)(de)營(ying)收(shou)比例，客(ke)房(fang)與餐飲宴會的(de)(de)(de)收(shou)入大約為(wei) 3:2。而(er) ATLAS 寰(huan)圖(tu)作為(wei)寫字(zi)樓的(de)(de)(de)運營(ying)商，除了辦(ban)公空間(jian)(jian)以外(wai)，還基于物(wu)業(ye)條件、客(ke)群以及區位(wei)因素，將咖啡(fei)廳、餐廳、酒(jiu)吧、健身房(fang)等直營(ying)的(de)(de)(de)配套商業(ye)引入到辦(ban)公空間(jian)(jian)所在的(de)(de)(de)同一棟(dong)寫字(zi)樓中，滿足(zu)工作者辦(ban)公生(sheng)活的(de)(de)(de)所需，為(wei)業(ye)主吸引更多非寫字(zi)樓辦(ban)公人(ren)群，拓寬營(ying)收(shou)渠道。

ATLAS 寰圖(tu)(tu)一(yi)直以來堅持打(da)造(zao)高品質服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)體驗(yan)(yan)(yan)，不僅在(zai)設(she)施設(she)備的(de)供(gong)應商上(shang)均選用(yong)如 Steelcase、Maratti、Avaya、OSIM 等行業領先的(de)品牌。在(zai)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)流程(cheng)上(shang)，ATLAS 寰圖(tu)(tu)還貫(guan)徹著集團統(tong)一(yi)的(de)標準(zhun)化(hua)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)流程(cheng)，精細到日(ri)常(chang)的(de)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)話術。客戶走(zou)進(jin) ATLAS 寰圖(tu)(tu)，迎面(mian)而來的(de)是穿著統(tong)一(yi)商務(wu)(wu)(wu)套(tao)裝的(de)賓客體驗(yan)(yan)(yan)專員，他們會(hui)力所(suo)能及，提供(gong)五星級(ji)酒店式的(de)管家服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)。“五星級(ji)酒店式辦(ban)公空間”正(zheng)是 ATLAS 寰圖(tu)(tu)對其服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)體驗(yan)(yan)(yan)的(de)定義。

另一(yi)方面，報告指出了行(xing)(xing)業(ye)(ye)的(de)(de)一(yi)個變(bian)化(hua)：大企業(ye)(ye)客戶(hu)與(yu)寫(xie)字樓擴張。其表(biao)示，去年下半年以(yi)來經濟的(de)(de)放緩，使得部分(fen)傳統(tong)寫(xie)字樓的(de)(de)企業(ye)(ye)租戶(hu)開(kai)(kai)始考慮入駐聯(lian)(lian)合(he)(he)辦(ban)(ban)(ban)公(gong)空(kong)間(jian)，節約租金成本。事實(shi)上，很多(duo)國外企業(ye)(ye)早就開(kai)(kai)始青睞聯(lian)(lian)合(he)(he)辦(ban)(ban)(ban)公(gong)的(de)(de)工(gong)作(zuo)模(mo)式，包(bao)括一(yi)些(xie)傳統(tong)媒(mei)體(ti)公(gong)司(si)、地產企業(ye)(ye)也將(jiang)新的(de)(de)總(zong)部打(da)造(zao)成共享辦(ban)(ban)(ban)公(gong)空(kong)間(jian)，不設(she)固定辦(ban)(ban)(ban)公(gong)座位，給予員(yuan)工(gong)更(geng)高的(de)(de)工(gong)作(zuo)自由(you)度(du)，促進員(yuan)工(gong)之間(jian)的(de)(de)協作(zuo)與(yu)交流。有(you)的(de)(de)企業(ye)(ye)如(ru)微軟、匯豐銀(yin)行(xing)(xing)，則直接將(jiang)城市分(fen)支(zhi)機構設(she)在聯(lian)(lian)合(he)(he)辦(ban)(ban)(ban)公(gong)空(kong)間(jian)。ATLAS 寰圖的(de)(de)客群以(yi) 500 強(qiang)企業(ye)(ye)、跨國公(gong)司(si)以(yi)及(ji)中小企為主。這類型客戶(hu)更(geng)追(zhui)求高品(pin)質的(de)(de)服務體(ti)驗，多(duo)元化(hua)的(de)(de)配套設(she)施，以(yi)及(ji)看重(zhong)網絡和空(kong)間(jian)的(de)(de)安全(quan)性(xing)。

本次(ci)中國地產(chan)風尚大獎表(biao)彰了(le)對行業有(you)影響(xiang)力和(he)具(ju)表(biao)率作用的(de)企業。ATLAS 寰圖以其對市(shi)場需(xu)求的(de)敏銳洞察(cha)，以及戰略性的(de)市(shi)場目光，重塑了(le)舊有(you)的(de)辦公生活方式，以具(ju)全(quan)局(ju)性的(de)“寫(xie)字樓全(quan)生態運營商”角色推(tui)動行業的(de)發(fa)展。