北京2020年(nian)4月(yue)10日 /美通社/ -- 4月(yue)8日下(xia)午，全聯房地(di)(di)(di)產(chan)商會“房地(di)(di)(di)產(chan)行(xing)(xing)業受(shou)疫(yi)情影(ying)響座(zuo)談會暨2020年(nian)第一(yi)次會長辦公(gong)會”成功召開，會議以線(xian)上網絡會議形式舉(ju)(ju)辦，深度了解新冠肺炎(yan)疫(yi)情之下(xia)房地(di)(di)(di)產(chan)行(xing)(xing)業受(shou)到(dao)的沖擊和影(ying)響，聽取行(xing)(xing)業專(zhuan)家和企業在(zai)疫(yi)情中的應對(dui)和舉(ju)(ju)措建議，廣泛汲取業內專(zhuan)家和企業家智(zhi)慧(hui)，共謀房地(di)(di)(di)產(chan)行(xing)(xing)業持續平穩健康發展路(lu)徑(jing)，并為國家房地(di)(di)(di)產(chan)行(xing)(xing)業調控提供(gong)政策參考。
全聯房地產商會會長、富力集團董事長兼總裁張力，全聯房地產商會創會會長聶梅生出席會議并講話，全聯房地產商會秘書長趙正挺主持會議。房訊網參會(hui)并做(zuo)會(hui)議(yi)紀要。
全聯房地產商會會長、富力集團董事長兼總裁張力表示，新冠肺炎疫情對房地產市場沖擊很大，最直接的表現就是銷售量的下跌、酒店商場等商業地產的營收減少等；長此以往，基于房地產行業龐大的產業鏈條以及與經濟的關聯性，可能會給中國整個經(jing)濟帶(dai)來不利的影響，包括經(jing)濟下(xia)滑、失業率提高等(deng)，希望政府能投(tou)入更大精力抓好市場，刺激(ji)消(xiao)費，以穩(wen)字當頭，帶(dai)動行業與市場的復蘇。
如何為行(xing)業(ye)與市場解(jie)危紓困？張力提出了三(san)點(dian)建議。一是(shi)對房地(di)(di)產(chan)(chan)市場適當松綁，適度按區域解(jie)除“兩限(xian)(xian)”，尤其是(shi)對于三(san)四線城(cheng)市和部(bu)分省(sheng)會城(cheng)市，通(tong)過解(jie)除限(xian)(xian)購限(xian)(xian)價，刺(ci)激(ji)消費(fei)，帶動百業(ye)如家具建材的(de)發展；二是(shi)鼓(gu)勵外資進入國內投(tou)資房地(di)(di)產(chan)(chan)，尤其是(shi)對酒(jiu)店、商場、寫字樓等商業(ye)地(di)(di)產(chan)(chan)的(de)投(tou)資；三(san)是(shi)對土(tu)地(di)(di)市場適當的(de)放開(kai)，多一些多元化的(de)產(chan)(chan)品投(tou)入市場來(lai)刺(ci)激(ji)房地(di)(di)產(chan)(chan)發展。
突如其來的疫情，給房地產行業帶來猝不及防的考驗。疫情給中國房地產行業帶來哪些影響？房地產市場面臨著哪些風險？座談會上，清華大(da)學(xue)房地(di)(di)產研究(jiu)所所長(chang)劉洪玉、中國人民(min)大(da)學(xue)國家(jia)發(fa)展(zhan)與戰略研究(jiu)院研究(jiu)員(yuan)秦虹、發(fa)改委投資所房地(di)(di)產研究(jiu)中心主任劉琳等三(san)位業內專家(jia)學(xue)者，從不同角度對(dui)當前市場現(xian)狀(zhuang)進行分析(xi)解讀，并給出專業的預測(ce)與研判。
面對疫情的(de)(de)沖擊和影(ying)響，行業(ye)企(qi)業(ye)如(ru)何(he)直面困(kun)(kun)難(nan)，走出困(kun)(kun)局(ju)？座談會上(shang)，參(can)會的(de)(de)企(qi)業(ye)家(jia)結(jie)合市場(chang)現狀和自身企(qi)業(ye)情況，各抒己見(jian)，陳(chen)述積(ji)極應對方式，表達企(qi)業(ye)訴(su)求，并對政府的(de)(de)調(diao)控措(cuo)施(shi)提(ti)供了建(jian)議參(can)考。
碧桂園(yuan)集(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)團(tuan)(tuan)總(zong)(zong)裁兼(jian)執行(xing)董(dong)(dong)事(shi)(shi)莫斌，三盛集(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)團(tuan)(tuan)董(dong)(dong)事(shi)(shi)長(chang)(chang)(chang)(chang)林榮濱，天鴻(hong)控股董(dong)(dong)事(shi)(shi)長(chang)(chang)(chang)(chang)柴志坤，中(zhong)(zhong)國金茂(mao)控股集(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)團(tuan)(tuan)有(you)限(xian)公(gong)(gong)司(si)(si)總(zong)(zong)裁李從(cong)瑞(rui)，旭輝集(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)團(tuan)(tuan)股份有(you)限(xian)公(gong)(gong)司(si)(si)總(zong)(zong)裁林峰(feng)，中(zhong)(zhong)建(jian)科工集(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)團(tuan)(tuan)有(you)限(xian)公(gong)(gong)司(si)(si)董(dong)(dong)事(shi)(shi)長(chang)(chang)(chang)(chang)王宏(hong)，北新建(jian)材董(dong)(dong)事(shi)(shi)長(chang)(chang)(chang)(chang)王兵，中(zhong)(zhong)國宏(hong)泰發(fa)展(zhan)(zhan)董(dong)(dong)事(shi)(shi)局主席(xi)王建(jian)軍，江蘇(su)省(sheng)房(fang)(fang)地產(chan)(chan)商(shang)會會長(chang)(chang)(chang)(chang)、金輪集(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)團(tuan)(tuan)董(dong)(dong)事(shi)(shi)會主席(xi)王錦(jin)輝，華(hua)電清潔能源董(dong)(dong)事(shi)(shi)長(chang)(chang)(chang)(chang)蘭(lan)強，金螳螂(lang)創始人朱興良(liang)，卓(zhuo)越(yue)置業集(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)團(tuan)(tuan)有(you)限(xian)公(gong)(gong)司(si)(si)董(dong)(dong)事(shi)(shi)長(chang)(chang)(chang)(chang)李華(hua)，五(wu)礦地產(chan)(chan)董(dong)(dong)事(shi)(shi)長(chang)(chang)(chang)(chang)、黨委書(shu)記(ji)何劍波，精瑞(rui)不(bu)動產(chan)(chan)研究院院長(chang)(chang)(chang)(chang)張(zhang)雪舟，國瑞(rui)置業董(dong)(dong)事(shi)(shi)長(chang)(chang)(chang)(chang)張(zhang)章筍，甘肅(su)省(sheng)房(fang)(fang)地產(chan)(chan)業商(shang)會會長(chang)(chang)(chang)(chang)、華(hua)富集(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)團(tuan)(tuan)董(dong)(dong)事(shi)(shi)長(chang)(chang)(chang)(chang)陳啟建(jian)，中(zhong)(zhong)國交建(jian)市場開(kai)發(fa)事(shi)(shi)業部總(zong)(zong)經理趙暉，中(zhong)(zhong)國中(zhong)(zhong)鐵(tie)副(fu)總(zong)(zong)裁段永(yong)傳，中(zhong)(zhong)銳控股集(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)團(tuan)(tuan)董(dong)(dong)事(shi)(shi)長(chang)(chang)(chang)(chang)錢(qian)建(jian)蓉(rong)，天津環渤(bo)海房(fang)(fang)地產(chan)(chan)商(shang)會會長(chang)(chang)(chang)(chang)、津東(dong)集(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)團(tuan)(tuan)董(dong)(dong)事(shi)(shi)長(chang)(chang)(chang)(chang)徐樹山等(deng)企(qi)業家紛紛發(fa)言，共同探討行(xing)業應對疫情、走出困局的方法，共謀房(fang)(fang)地產(chan)(chan)的平穩健康發(fa)展(zhan)(zhan)路徑。
全聯(lian)房地(di)產(chan)商(shang)會創會會長聶梅生在(zai)總結發(fa)(fa)言中表示，針(zhen)對今年房地(di)產(chan)的(de)形勢和(he)應對要強調(diao)“兩個(ge)(ge)充(chong)分(fen)”，第一個(ge)(ge)充(chong)分(fen)就是(shi)(shi)(shi)充(chong)分(fen)估計困難，第二個(ge)(ge)充(chong)分(fen)就是(shi)(shi)(shi)充(chong)分(fen)準備(bei)應對。同時，聶梅生提(ti)出四個(ge)(ge)方面的(de)自救方案和(he)建議(yi)，一是(shi)(shi)(shi)網(wang)上(shang)銷(xiao)售。疫(yi)情期間，通過互(hu)聯(lian)網(wang)和(he)AI技術銷(xiao)售，把不(bu)動產(chan)和(he)無邊界的(de)互(hu)聯(lian)網(wang)連(lian)接起(qi)(qi)來(lai)，給大(da)家帶來(lai)很多啟(qi)發(fa)(fa)；二是(shi)(shi)(shi)人+家+社(she)區(qu)，物業(ye)社(she)區(qu)在(zai)這次抗(kang)疫(yi)過程中起(qi)(qi)了(le)(le)非常(chang)大(da)的(de)作(zuo)用(yong)，數字社(she)區(qu)或者(zhe)智慧(hui)社(she)區(qu)迎來(lai)了(le)(le)發(fa)(fa)展機遇；三是(shi)(shi)(shi)綠(lv)色健康的(de)產(chan)業(ye)鏈(lian)，通過這一次疫(yi)情得到(dao)了(le)(le)很大(da)的(de)支(zhi)持；四是(shi)(shi)(shi)城市更新和(he)城鄉一體(ti)化(hua)，會員企(qi)業(ye)都(dou)有責任發(fa)(fa)揮更大(da)的(de)作(zuo)用(yong)。
新冠肺(fei)炎(yan)疫情發(fa)生后，作為中國房地產界最具影響(xiang)力的行業(ye)(ye)(ye)組(zu)織(zhi)之一(yi)，全(quan)聯(lian)房地產商會時刻(ke)關注(zhu)行業(ye)(ye)(ye)的影響(xiang)，積(ji)極開展企業(ye)(ye)(ye)調研積(ji)極倡(chang)導企業(ye)(ye)(ye)復(fu)工積(ji)極反應(ying)企業(ye)(ye)(ye)訴求，完成并上報了關于疫情后期促進(jin)房地產行業(ye)(ye)(ye)平穩健康發(fa)展的政策(ce)建(jian)議(yi)、倡(chang)議(yi)文件(jian)二十(shi)余件(jian)，在社(she)會上引起(qi)了廣(guang)泛的關注(zhu)和(he)肯定(ding)。
本(ben)次(ci)座談會從(cong)政(zheng)策(ce)、市場、企業(ye)等不同角(jiao)度(du)，全(quan)面詳細(xi)的(de)(de)(de)分析疫情下(xia)中國(guo)房(fang)地(di)產(chan)的(de)(de)(de)現狀(zhuang)，目的(de)(de)(de)是集合行(xing)業(ye)力量(liang)，及(ji)時有效化解(jie)階段性(xing)事件(jian)的(de)(de)(de)負面影響和沖擊(ji)，避免對(dui)國(guo)民(min)經(jing)(jing)濟和社會穩定造成更大(da)影響；同時，會議(yi)之后將盡快(kuai)組織(zhi)專家學者形成政(zheng)策(ce)建議(yi)，協助(zhu)政(zheng)府(fu)有針對(dui)性(xing)靈活“因(yin)城施策(ce)、因(yin)企施策(ce)”，穩定行(xing)業(ye)預(yu)期，幫(bang)助(zhu)行(xing)業(ye)順利度(du)過困難期，引導行(xing)業(ye)加速良性(xing)整合，保障整個國(guo)民(min)經(jing)(jing)濟的(de)(de)(de)健康運行(xing)。
