收入增加12.5%至人民幣436.7百萬元
核心純利增加8.8%至人民幣294.0百萬元
香港2021年8月25日 /美通社/ -- 中國領先的物流設施供貨商中國物流資產控股有限公司（“中(zhong)國物(wu)流資產”或“公(gong)司(si)”，聯同其子公(gong)司(si)，合稱“集團”；股份(fen)代號：1589.HK），今日宣布截(jie)至(zhi)2021年6月30日止之中(zhong)期業績(ji)。
2021年(nian)上(shang)半年(nian)，在面對(dui)疫情(qing)及(ji)(ji)國際形勢(shi)的(de)變(bian)化(hua)下，中(zhong)國采取常態化(hua)的(de)疫情(qing)防(fang)控(kong)措施(shi)，及(ji)(ji)各項積極(ji)主動的(de)宏觀政策，成(cheng)效(xiao)繼續(xu)顯現。期(qi)間(jian)集(ji)團(tuan)(tuan)繼續(xu)保持良好的(de)運營(ying)及(ji)(ji)財務狀況。來自電子商務及(ji)(ji)第三(san)方物流供貨商行業的(de)租戶(hu)需求(qiu)繼續(xu)上(shang)升，集(ji)團(tuan)(tuan)遂擴大其物流設施(shi)網絡，營(ying)運中(zhong)物流園(yuan)數目增(zeng)加，加上(shang)平均(jun)租金單價(jia)有所上(shang)升，收入由去(qu)年(nian)同期(qi)人(ren)(ren)民(min)(min)幣(bi)388.0百萬元(yuan)(yuan)(yuan)增(zeng)加12.5%至(zhi)人(ren)(ren)民(min)(min)幣(bi)436.7百萬元(yuan)(yuan)(yuan)。毛利(li)由去(qu)年(nian)同期(qi)人(ren)(ren)民(min)(min)幣(bi)299.4百萬元(yuan)(yuan)(yuan)增(zeng)加12.9%至(zhi)人(ren)(ren)民(min)(min)幣(bi)337.9百萬元(yuan)(yuan)(yuan)。核心純(chun)利(li)[1]同比增(zeng)長8.8%至(zhi)人(ren)(ren)民(min)(min)幣(bi)294.0百萬元(yuan)(yuan)(yuan)，占集(ji)團(tuan)(tuan)收入67.3%。期(qi)內利(li)潤虧轉盈(ying)，由去(qu)年(nian)同期(qi)虧損人(ren)(ren)民(min)(min)幣(bi)66.6百萬元(yuan)(yuan)(yuan)轉為利(li)潤人(ren)(ren)民(min)(min)幣(bi)295.9百萬元(yuan)(yuan)(yuan)，變(bian)動544.1%。
截至2021年6月(yue)30日，集團(tuan)現金(jin)及(ji)(ji)現金(jin)等(deng)價物(wu)保持平(ping)穩(wen)達人(ren)民(min)幣1,066.4百萬(wan)元，資產負(fu)債(zhai)比率保持于38.6%的(de)(de)穩(wen)健水平(ping)。集團(tuan)穩(wen)定物(wu)流(liu)園(yuan)仍保持較高的(de)(de)出租率達91.1%，這主(zhu)要是集團(tuan)致力(li)推動加快(kuai)滿租周期及(ji)(ji)優化(hua)租戶組(zu)合策略的(de)(de)成果。集團(tuan)將(jiang)繼續(xu)(xu)保持與現有及(ji)(ji)潛(qian)在租戶的(de)(de)持續(xu)(xu)對話(hua)，以及(ji)(ji)時有效(xiao)地管理租約重續(xu)(xu)及(ji)(ji)填補其物(wu)流(liu)設(she)施空置，并(bing)憑借其物(wu)流(liu)設(she)施組(zu)合的(de)(de)強(qiang)大網絡效(xiao)應吸引(yin)現有及(ji)(ji)潛(qian)在租戶，從而擴充集團(tuan)在中國的(de)(de)全國覆(fu)蓋范圍。同時，鑒于中國國內消費(fei)以及(ji)(ji)電子商務(wu)市場(chang)持續(xu)(xu)發展，新(xin)零售等(deng)新(xin)興(xing)產業增長強(qiang)勁，集團(tuan)亦將(jiang)繼續(xu)(xu)優化(hua)其租戶組(zu)合并(bing)增加此(ci)類公司比例以更(geng)好地滿足市場(chang)需求。
鞏(gong)固各主要物(wu)(wu)流(liu)樞紐(niu)之(zhi)全(quan)(quan)國性(xing)網絡仍是(shi)集(ji)團的(de)發(fa)展重點(dian)。集(ji)團已通過開(kai)發(fa)其(qi)(qi)持作未來(lai)開(kai)發(fa)的(de)土(tu)地(di)及(ji)收購新土(tu)地(di)作投資(zi)(zi)(zi)項目(mu)、物(wu)(wu)色(se)新投資(zi)(zi)(zi)項目(mu)以及(ji)選擇性(xing)收購現有(you)(you)物(wu)(wu)流(liu)設(she)施(shi)以進一步鞏(gong)固其(qi)(qi)全(quan)(quan)國物(wu)(wu)流(liu)設(she)施(shi)網絡。截至2021年6月30日，集(ji)團擁(yong)有(you)(you)持作未來(lai)開(kai)發(fa)的(de)土(tu)地(di)總建筑(zhu)面積約(yue)50萬平方(fang)米，以及(ji)投資(zi)(zi)(zi)項目(mu)總建筑(zhu)面積約(yue)400萬平方(fang)米。日后，集(ji)團計劃繼續聚(ju)焦(jiao)于(yu)經(jing)濟(ji)較發(fa)達地(di)區（諸如粵港澳大(da)灣區、長(chang)江三角洲經(jing)濟(ji)區、渤(bo)海經(jing)濟(ji)區以及(ji)其(qi)(qi)他選定(ding)(ding)省(sheng)會及(ji)物(wu)(wu)流(liu)節點(dian)城市）以持續鞏(gong)固其(qi)(qi)全(quan)(quan)國性(xing)網絡。同時，集(ji)團也將持續關注電商、第三方(fang)物(wu)(wu)流(liu)等客戶(hu)網絡下(xia)沉(chen)的(de)趨勢，尋(xun)找為(wei)特定(ding)(ding)客戶(hu)在特定(ding)(ding)區域(yu)定(ding)(ding)制符合其(qi)(qi)個性(xing)化需求的(de)物(wu)(wu)流(liu)設(she)施(shi)的(de)投資(zi)(zi)(zi)機會，以此(ci)進一步完善全(quan)(quan)國性(xing)網絡。
在豐(feng)富(fu)產(chan)品(pin)組合方(fang)面，近年(nian)集團除(chu)致(zhi)力(li)于傳統(tong)高標(biao)準倉儲服務及其配(pei)套設(she)施(shi)開(kai)發外，還通過(guo)不斷調整自身產(chan)品(pin)以滿足更多類型客(ke)戶的(de)倉儲需求(qiu)。隨著中(zhong)國消費產(chan)業的(de)升級(ji)以及物流業的(de)逐漸規范，冷(leng)鏈市(shi)場(chang)迅速擴(kuo)張。配(pei)合生鮮電商及冷(leng)鏈運營商等的(de)需求(qiu)，集團計(ji)劃聯合相關的(de)優質(zhi)冷(leng)鏈設(she)施(shi)提供商進行部分(fen)倉儲設(she)施(shi)的(de)改(gai)造和建造，打造一(yi)批擁有(you)精準溫(wen)控系(xi)統(tong)的(de)冷(leng)庫設(she)施(shi)，以滿足客(ke)戶的(de)區域(yu)倉儲需求(qiu)。
中國物流資產主席李士發先生表示：“進(jin)入(ru)2021年(nian)以來，中(zhong)國宏觀經濟穩(wen)步前進(jin)，國內(nei)各(ge)行各(ge)業(ye)從生產、制造等方面(mian)超出往日(ri)水平，民眾在生活、消費(fei)上釋放出空前動力，讓物流(liu)及倉(cang)儲業(ye)維(wei)持(chi)高(gao)景氣度。物流(liu)行業(ye)以及倉(cang)儲設施(shi)行業(ye)將(jiang)(jiang)繼(ji)續(xu)從的(de)中(zhong)國經濟的(de)增長中(zhong)受益。集(ji)團將(jiang)(jiang)繼(ji)續(xu)致力于實現發(fa)展成為中(zhong)國最大(da)優質(zhi)物流(liu)設施(shi)供貨(huo)商之目標(biao)，維(wei)持(chi)中(zhong)國優質(zhi)物流(liu)設施(shi)供貨(huo)商之領先地位(wei)。”
