香港(gang)2016年11月24日電 /美通社/ --

中期業績摘要

• 與二零一六年財政年度上半年相比，本公司股東應占收益及純利于二零一七年財政年度上半年分別增加59.0%及158.9%至分別約港幣30億元及港幣6.81億元，主要由于上海及墨爾本住宅發展項目之強勁銷售表現所致。酒店分部表現大致穩定，而停車場分部則錄得溫和增長。
• 住宅物業之預售仍然蓬勃，繼于墨爾本成功推出 West Side Place 第一座及第二座后，發展中物業累計預售金額約為港幣98億元（于二零一六年三月三十一日為港幣75億元）。
• 于二零一六年九月三十日，本集團之銀行及現金結余以及投資證券增加至約港幣54億元（于二零一六年三月三十一日為港幣38億元）。
• 于二零一六年九月三十日，凈資產負債比率⁽ⁱ⁾為31.6%（于二零一六年三月三十一日為37.7%）。
• 二零一七年財政年度上半年之中期股息增加至每股港幣3.5仙（二零一六年財政年度上半年：每股港幣3仙）。
• 于二零一六年九月三十日，股東應占資產凈值約為每股港幣9.86元（就酒店重估盈余⁽ⁱⁱ⁾作調整）。
• 于二零一七年財政年度上半年，本集團榮獲有關公司管理、投資者關系、企業管治及企業社會責任之多個國際獎項，包括《歐洲貨幣》頒授之“亞洲較佳管理公司（地產組別）”大獎殊榮。

遠(yuan)東發展(zhan)有限公司(si)（“遠(yuan)東發展(zhan)”或“集團(tuan)”；股(gu)份代號(hao)：35）欣然宣(xuan)布截至2016年(nian)9月(yue)30日(ri)止之六個月(yue)（“二零(ling)一七年(nian)財政(zheng)年(nian)度上半年(nian)”）未經審(shen)核的綜合業績。

本公司于二零一七年財政年度上半年之綜合收益約為港幣30億元，較截至二零一五年九月三十日止六個月（“二零一六年財政年度上半年”）增加59.0%。與二零一六年財政年度上半年相比，本公司股東應占收益于二零一七年財政年度上半年增加158.9%至約港幣6.81億元。每股基本盈利為港幣0.32元，同比增長133.6%。于二零一六年九月三十日，股東應占資產凈值約為每股港幣9.86 元（就酒店重估盈余⁽ⁱⁱ⁾作調整）。二零(ling)一七年(nian)(nian)(nian)財政(zheng)年(nian)(nian)(nian)度上半年(nian)(nian)(nian)之中期(qi)股(gu)息增加16.7%至每股(gu)港(gang)幣(bi)3.5仙(xian)（二零(ling)一六年(nian)(nian)(nian)財政(zheng)年(nian)(nian)(nian)度上半年(nian)(nian)(nian)：每股(gu)港(gang)幣(bi)3 仙(xian)）。

于二零一六年九月三十日，本集團之銀行及現金結余以及投資證券增加44.6%至約港幣54億元（于二零一六年三月三十一日為港幣38億元），連同可動用未提取信貸融資港幣50億元，本集團坐擁豐厚財務資本支持增長。于二零一六年九月三十日，本集團之負債凈額減少約港幣12億元至港幣67億元，凈資產負債比率⁽ⁱ⁾為31.6%（于(yu)二(er)零一(yi)六(liu)年(nian)(nian)三(san)月三(san)十(shi)一(yi)日為37.7%）。于(yu)二(er)零一(yi)六(liu)年(nian)(nian)九月，本(ben)(ben)公司根據(ju)于(yu)二(er)零一(yi)六(liu)年(nian)(nian)八月推出之中期票據(ju)計劃發行(xing)于(yu)二(er)零二(er)一(yi)年(nian)(nian)九月八日到期之3億美元3.75厘五年(nian)(nian)期票據(ju)（“發行(xing)”）。發行(xing)標志著(zhu)本(ben)(ben)集(ji)團于(yu)國際資(zi)本(ben)(ben)市場在(zai)融資(zi)方面(mian)十(shi)分成功，并有(you)助于(yu)延長本(ben)(ben)集(ji)團之債務到期狀(zhuang)況。

于二零一七年財政年度上半年，來自銷售物業之收益約為港幣19.60億元，較二零一六年財政年度上半年大幅增長120.5%。于二零一七年財政年度上半年，兩個項目已竣工，即墨爾本 Manhattan at Upper West Side（第四期(qi)）及上(shang)海君悅庭（住(zhu)宅單位）。

于二零一七年財政年度上半年，本集團預售四項住宅發展項目，該等項目分別為：(i) West Side Place 第一座與第二座；(ii)君悅庭之聯體別墅；(iii)御尚II；(iv)遠東御江豪庭第一座(zuo)。預期開發總值(zhi)（“開發總值(zhi)”）及(ji)(ji)可(ke)售樓面(mian)面(mian)積(ji)分(fen)別約為港幣77億元(yuan)及(ji)(ji)150萬平方尺(chi)（“平方尺(chi)”）。

于二零一六年九月三十日之預售價值創歷(li)史新高(gao)，達到港(gang)幣(bi)98億元(yuan)，發(fa)展項目組(zu)合為港(gang)幣(bi)380億元(yuan)，以展望未來(lai)之潛在盈利能力。

于(yu)(yu)(yu)二零(ling)一(yi)(yi)七(qi)年財政年度上半(ban)年，來(lai)(lai)自(zi)(zi)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)業務及(ji)(ji)管理之(zhi)(zhi)收(shou)益約(yue)為(wei)港(gang)(gang)幣6.16億元，較二零(ling)一(yi)(yi)六年財政年度上半(ban)年輕微下(xia)跌(die)1.0%。香(xiang)港(gang)(gang)仍(reng)為(wei)本(ben)集(ji)(ji)團(tuan)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)業務及(ji)(ji)管理收(shou)益之(zhi)(zhi)主(zhu)要貢(gong)獻(xian)者，總(zong)收(shou)益為(wei)港(gang)(gang)幣2.87億元，占本(ben)集(ji)(ji)團(tuan)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)業務收(shou)益約(yue)46.6%。面對香(xiang)港(gang)(gang)充滿挑戰之(zhi)(zhi)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)營(ying)商環境(jing)，本(ben)集(ji)(ji)團(tuan)已(yi)調(diao)整其分(fen)銷(xiao)策略，并推出多項銷(xiao)售及(ji)(ji)市(shi)場(chang)推廣活動，以(yi)盡量(liang)減少(shao)該(gai)等不利(li)影(ying)響。于(yu)(yu)(yu)未(wei)來(lai)(lai)六個月(yue)，兩間(jian)(jian)(jian)新(xin)(xin)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)預計(ji)將開業，分(fen)別為(wei)倫敦之(zhi)(zhi) Dorsett City 及(ji)(ji)香(xiang)港(gang)(gang)之(zhi)(zhi)荃(quan)灣絲麗(li)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)。該(gai)兩間(jian)(jian)(jian)新(xin)(xin)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)將為(wei)本(ben)集(ji)(ji)團(tuan)目前(qian)營(ying)運(yun)組合增加約(yue)700間(jian)(jian)(jian)客房。于(yu)(yu)(yu)二零(ling)一(yi)(yi)六年九(jiu)月(yue)三十日，本(ben)集(ji)(ji)團(tuan)經營(ying)20間(jian)(jian)(jian)自(zi)(zi)置酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)（九(jiu)間(jian)(jian)(jian)位于(yu)(yu)(yu)香(xiang)港(gang)(gang)、五間(jian)(jian)(jian)位于(yu)(yu)(yu)馬來(lai)(lai)西(xi)亞、四間(jian)(jian)(jian)位于(yu)(yu)(yu)中(zhong)國(guo)(guo)內地、一(yi)(yi)間(jian)(jian)(jian)位于(yu)(yu)(yu)新(xin)(xin)加坡及(ji)(ji)一(yi)(yi)間(jian)(jian)(jian)位于(yu)(yu)(yu)英國(guo)(guo)倫敦），擁(yong)有(you)約(yue)6,000間(jian)(jian)(jian)客房。本(ben)集(ji)(ji)團(tuan)另擁(yong)有(you)13間(jian)(jian)(jian)發(fa)展(zhan)中(zhong)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)。當所有(you)發(fa)展(zhan)中(zhong)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)投入營(ying)運(yun)，本(ben)集(ji)(ji)團(tuan)將擁(yong)有(you)33間(jian)(jian)(jian)自(zi)(zi)置酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)，營(ying)運(yun)逾(yu)9,300間(jian)(jian)(jian)客房。

于二(er)零一(yi)七年(nian)(nian)(nian)財政(zheng)年(nian)(nian)(nian)度(du)上(shang)半(ban)年(nian)(nian)(nian)，來自(zi)停(ting)車場(chang)(chang)業(ye)務(wu)(wu)及(ji)設(she)(she)(she)施管(guan)理(li)(li)之收(shou)益約為(wei)港幣3.09億元，增(zeng)長3.3%。于二(er)零一(yi)七年(nian)(nian)(nian)財政(zheng)年(nian)(nian)(nian)度(du)上(shang)半(ban)年(nian)(nian)(nian)，本(ben)(ben)集團之停(ting)車場(chang)(chang)管(guan)理(li)(li)組(zu)合(he)新(xin)增(zeng)約5,200個(ge)停(ting)車位(wei)。本(ben)(ben)集團管(guan)理(li)(li)之組(zu)合(he)于二(er)零一(yi)六年(nian)(nian)(nian)九月三(san)十日(ri)增(zeng)至399個(ge)停(ting)車場(chang)(chang)，約76,200個(ge)車位(wei)。于二(er)零一(yi)六年(nian)(nian)(nian)九月三(san)十日(ri)，本(ben)(ben)集團有58項設(she)(she)(she)施管(guan)理(li)(li)服務(wu)(wu)合(he)約。預(yu)期停(ting)車場(chang)(chang)業(ye)務(wu)(wu)及(ji)設(she)(she)(she)施管(guan)理(li)(li)業(ye)務(wu)(wu)將持續穩步增(zeng)長，并拓展新(xin)的區域(yu)市場(chang)(chang)。

于二零一(yi)六年十月(yue)，澳洲昆士蘭(lan)政府就其(qi)(qi)布(bu)里斯本 Queen’s Wharf 項目，由本集(ji)團、The Star Entertainment Group Limited ("The Star") 及周大(da)福企業有限公司（“周大(da)福”）組成之合營企業Destination Brisbane Consortium（“該財團”）向其(qi)(qi)授(shou)出(chu)一(yi)項新賭場(chang)牌照。

于二零一六年十一月，本集(ji)團獲公(gong)布(bu)為英國倫敦香(xiang)雪市(shi)(shi)政(zheng)廳 (Hornsey Town Hall) 重建項(xiang)目(mu)之中(zhong)標(biao)(biao)者。該(gai)地盤將轉化為標(biao)(biao)榜住(zhu)宅部分、酒店及設有公(gong)共(gong)空間(jian)之市(shi)(shi)政(zheng)廳之混合發展項(xiang)目(mu)。

本(ben)集團正連同 The Star 及周大(da)福收購位(wei)于(yu)澳洲黃(huang)金海(hai)岸的五(wu)星級酒(jiu)店(dian) Sheraton Mirage 之全部權益。該海(hai)濱酒(jiu)店(dian)設(she)有295間客房(fang)及套房(fang)，擬作衛星酒(jiu)店(dian)以配合布里斯本(ben) Queens Wharf 項目。

遠東發展主席邱達昌先生認為：“令我感(gan)到非常自(zi)豪的(de)是，遠(yuan)東發展贏得了許多具聲望(wang)的(de)國際獎項，以(yi)(yi)表彰集(ji)團對提高(gao)公司透明(ming)度的(de)努力。我們(men)為強勁的(de)增長(chang)奠定了堅實(shi)的(de)基礎，相信(xin)我們(men)建立的(de)穩固地基，足以(yi)(yi)令我們(men)有(you)能力抓(zhua)住(zhu)未來由不(bu)斷增長(chang)的(de)全球旅游(you)業(ye)以(yi)(yi)及越加活躍于房地產投(tou)資的(de)亞洲買家所帶來的(de)巨(ju)大機(ji)會。”

遠東發展董事總經理孔祥達先生表示：“遠東發(fa)展將繼(ji)續(xu)采取“華人足跡”的(de)(de)(de)戰略(lve)，我們將于全球(qiu)范圍內利用自(zi)身專業知(zhi)識進行(xing)投(tou)資(zi)，在不同市場的(de)(de)(de)房地產周期(qi)尋找有(you)利的(de)(de)(de)新發(fa)展。英(ying)鎊的(de)(de)(de)弱勢為(wei)我們拓展英(ying)國市場提供了極佳的(de)(de)(de)時(shi)機(ji)，未來(lai)預計將有(you)更多海外(wai)投(tou)資(zi)的(de)(de)(de)機(ji)會。帝盛現(xian)由本(ben)(ben)集(ji)(ji)(ji)團(tuan)全資(zi)擁(yong)有(you)，無疑在資(zi)本(ben)(ben)配置靈(ling)活性(xing)方面有(you)利本(ben)(ben)集(ji)(ji)(ji)團(tuan)。停車場業務及設施管(guan)理之穩(wen)定(ding)增長(chang)為(wei)本(ben)(ben)集(ji)(ji)(ji)團(tuan)帶(dai)來(lai)穩(wen)健(jian)之收益及現(xian)金流。展望(wang)將來(lai)，本(ben)(ben)集(ji)(ji)(ji)團(tuan)增長(chang)基礎穩(wen)固，集(ji)(ji)(ji)團(tuan)將繼(ji)續(xu)為(wei)股(gu)東帶(dai)來(lai)長(chang)期(qi)可持續(xu)的(de)(de)(de)增長(chang)，去回報各位(wei)股(gu)東一直(zhi)對本(ben)(ben)集(ji)(ji)(ji)團(tuan)存在之抱負(fu)和支持。”

附注：

(i) 凈資產負債比率指銀行貸款、票據及債券總額減投資證券、銀行及現金結余除以權益總額及酒店重估盈余之賬面值。

(ii) 根據于二零一六年三月三十一日進行之獨立估值，酒店資產重估盈余約為港幣10,732,000,000元，且并無于本公司綜合財務報表中確認，惟已在計算每股資產凈值及凈資產負債比率時作出調整。

關于遠東發展有限公司

1972年，遠東發展(zhan)有限公司在香(xiang)港(gang)(gang)聯合(he)交易所(suo)有限公司上市（香(xiang)港(gang)(gang)聯交所(suo)股票編(bian)號：35）。集團主要業(ye)(ye)務(wu)(wu)包括物業(ye)(ye)發展(zhan)及(ji)投(tou)資、酒店(dian)營運(yun)及(ji)管(guan)理及(ji)停車場及(ji)設施管(guan)理業(ye)(ye)務(wu)(wu)。集團采取(qu)多元化區域(yu)策略和“華人足(zu)跡”的戰略，業(ye)(ye)務(wu)(wu)遍布(bu)香(xiang)港(gang)(gang)、中國(guo)內(nei)地、澳洲、馬來西(xi)亞、新加坡、英(ying)國(guo)及(ji)紐(niu)西(xi)蘭。

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