成都2017年3月3日電 /美通社/ -- 3月3日，集中式長租公寓開創者魔方公寓在成都召開品牌發布會，宣布正式進駐蓉城，這意味著一種全新的租住生活方式即將在這里打開。魔方公寓此次在成都隆(long)重推出(chu)了兩(liang)家門店(dian)—文殊院店(dian)和雙楠店(dian)，僅投入運營兩(liang)個月，出(chu)租率就達到近80％。

除了成(cheng)都，魔(mo)方公寓在北京、上海、廣州、深圳等全(quan)國各大中型城市內已擁有200家門店，超過3萬間(jian)房，全(quan)年平(ping)均入住率超過95%，成(cheng)立7年來已經成(cheng)為(wei)集中式(shi)長租公寓領域發(fa)展速度較(jiao)快、規模較(jiao)大的(de)運營商，為(wei)5萬名租客提(ti)供(gong)租住生(sheng)活(huo)服務。

近(jin)年(nian)來，進入(ru)集團化發展階(jie)段的(de)魔方(fang)開始(shi)不斷細分(fen)市(shi)(shi)場(chang)(chang)，逐(zhu)漸落(luo)地多品牌(pai)(pai)戰略。除(chu)了有針(zhen)對(dui)白領市(shi)(shi)場(chang)(chang)的(de)魔方(fang)公(gong)寓(yu)，還(huan)有針(zhen)對(dui)新精英人群打造(zao)的(de)魔爾公(gong)寓(yu)；以及針(zhen)對(dui)B端市(shi)(shi)場(chang)(chang)、為企業員(yuan)工(gong)提供多人居住解決方(fang)案的(de)9號樓公(gong)寓(yu)，多品牌(pai)(pai)戰略在(zai)過(guo)去(qu)一年(nian)順利實施，并取(qu)得市(shi)(shi)場(chang)(chang)的(de)積極反饋。“魔方(fang)3個(ge)品牌(pai)(pai)切入(ru)3個(ge)不同的(de)市(shi)(shi)場(chang)(chang)，每個(ge)細分(fen)從(cong)整體戰略發展角度來看都非(fei)常重(zhong)要，因為每個(ge)市(shi)(shi)場(chang)(chang)都是一片藍海。”魔方(fang)生(sheng)活(huo)服務集團CEO柳佳說道(dao)。

本次在蓉城推(tui)出的魔方公(gong)寓，是(shi)強(qiang)調“聚(ju)焦租住本質”的公(gong)寓產品(pin)，具(ju)有(you)(you)高性價比特點，有(you)(you)望引領成都邁入一個新(xin)的租房時代。

目前中國的租賃市(shi)場需求和潛在空(kong)間(jian)極大，當下市(shi)場規(gui)模(mo)超過萬億元(yuan)，然而租賃行(xing)業具備高估(gu)值的企業不多。筆者認為，這最主(zhu)要考(kao)驗的就是運(yun)(yun)營商(shang)的品牌運(yun)(yun)營管理能力、成本(ben)的控(kong)制(zhi)能力，以及成熟的、可復制(zhi)的模(mo)式。只有這樣才(cai)能快速擴張，形成規(gui)模(mo)效應，獲得資本(ben)的青睞和長足的發展。魔方(fang)(fang)公(gong)寓能夠在2016年4月，成為行(xing)業內(nei)唯(wei)一一個完成了近3億美(mei)元(yuan)C輪融資的公(gong)寓運(yun)(yun)營商(shang)也與(yu)上述因素(su)密不可分。魔方(fang)(fang)公(gong)寓也努力為對接(jie)優良資本(ben)渠道提(ti)供更多可能。

魔方公(gong)寓一(yi)直以來倡導“獨(du)聯派”生活方式，即(ji)“在獨(du)立生活的(de)(de)同時還需要共享(xiang)和交流，融入(ru)到群(qun)體和社會城市中(zhong)”,崇(chong)尚獨(du)樂(le)樂(le)、眾也(ye)(ye)樂(le)樂(le)的(de)(de)精神(shen)。”其實質(zhi)上也(ye)(ye)是(shi)想通(tong)過(guo)“呼(hu)吁用戶回(hui)歸內心 ”來獲(huo)取(qu)更(geng)多的(de)(de)附加值(zhi)，進而提升獲(huo)利(li)空間，就(jiu)其實也(ye)(ye)是(shi)公(gong)寓運(yun)營(ying)商(shang)一(yi)個重要的(de)(de)探索方向。

魔方(fang)公寓在(zai)設(she)計上(shang)尤其(qi)注(zhu)重(zhong)個(ge)人空(kong)間的私密性和(he)獨立性，并放大了(le)有限(xian)空(kong)間里(li)所(suo)能承載的各個(ge)功能，注(zhu)重(zhong)公區社交空(kong)間、安全設(she)施和(he)配套(tao)生活服務設(she)施的打(da)造(zao)。

發(fa)(fa)布會上魔(mo)(mo)方(fang)(fang)生(sheng)活服(fu)務集團副總裁陳馳說(shuo)，“魔(mo)(mo)方(fang)(fang)非常看好西南市場(chang)，特(te)別是以(yi)成都為代表(biao)的(de)(de)(de)類一線(xian)城市，魔(mo)(mo)方(fang)(fang)經(jing)過多(duo)(duo)年的(de)(de)(de)積淀，在業(ye)務模(mo)式(shi)(shi)上有了很多(duo)(duo)新的(de)(de)(de)探(tan)索，今年將加(jia)強和開發(fa)(fa)商(shang)合作，并(bing)提供多(duo)(duo)元合作模(mo)式(shi)(shi)，例如租賃、委(wei)托(tuo)管理、收入分成等。基于(yu)業(ye)務基礎(chu)歡(huan)迎當地(di)的(de)(de)(de)物業(ye)持有方(fang)(fang)、開發(fa)(fa)商(shang)，或者第三(san)方(fang)(fang)機構共同去繁(fan)榮成都的(de)(de)(de)租賃市場(chang)。”當前(qian)公寓(yu)運營商(shang)都在往輕資產(chan)模(mo)式(shi)(shi)看齊、加(jia)強和開發(fa)(fa)商(shang)的(de)(de)(de)合作。

當下房(fang)地(di)產行(xing)業(ye)已經(jing)由增(zeng)量時(shi)代步入(ru)(ru)存量時(shi)代，隨著(zhu)樓市(shi)(shi)調控升級(ji)以及信(xin)貸政策(ce)收(shou)緊，長租公寓(yu)(yu)已經(jing)迎來了其“黃金(jin)時(shi)代”，各類長租公寓(yu)(yu)品牌(pai)也如雨后春筍般涌現。展(zhan)望未來，陳馳也表示：“今(jin)年，魔方(fang)公寓(yu)(yu)計劃在成都發展(zhan)2000間(jian)房(fang)，并(bing)在全國范(fan)圍內(nei)大規(gui)模開拓市(shi)(shi)場。目前魔方(fang)公寓(yu)(yu)已經(jing)進入(ru)(ru)了全面擴張階段。