北京2017年4月10日電(dian) /美通(tong)社/ -- 由全(quan)聯房地(di)產商(shang)會(hui)(hui)、房訊網(wang)主辦(ban)，全(quan)聯房地(di)產商(shang)會(hui)(hui)寫字(zi)樓分會(hui)(hui)承辦(ban)的“第十二(er)屆(jie)全(quan)國寫字(zi)樓展(zhan)(zhan)示(shi)交易會(hui)(hui)暨中國商(shang)業地(di)產及投資專(zhuan)業博(bo)覽會(hui)(hui)”，將于4月14日在北(bei)京萬豪酒(jiu)店(dian)（北(bei)京站(zhan)東）隆重舉行。屆(jie)時邀請(qing)北(bei)京、天(tian)津、河北(bei)等(deng)地(di)最新(xin)推(tui)出的商(shang)辦(ban)地(di)產項目和500家(jia)(jia)代(dai)理公司(si)、500家(jia)(jia)大中型企業，進行品牌(pai)展(zhan)(zhan)示(shi)、招商(shang)對接、洽談交易，同(tong)時就攜(xie)手電(dian)商(shang)，贏在渠(qu)道進行深入探討與廣泛(fan)交流，共同(tong)推(tui)動新(xin)常態下商(shang)業地(di)產開發、建設(she)、運營模式轉(zhuan)型與創新(xin)。
據《CBRE大中華區(qu)房地(di)產(chan)市場展望報告(gao)》顯示，中國經(jing)濟(ji)格(ge)局切換(huan)，“向(xiang)下(xia)”的(de)(de)傳統經(jing)濟(ji)與“向(xiang)上(shang)”的(de)(de)新(xin)經(jing)濟(ji)交錯而行(xing)(xing)，經(jing)濟(ji)的(de)(de)發展和企業(ye)(ye)(ye)經(jing)營(ying)活(huo)躍程度(du)預(yu)示了(le)寫字樓(lou)(lou)市場的(de)(de)主力(li)演(yan)變。從企業(ye)(ye)(ye)類別來(lai)看(kan)，未來(lai)一年預(yu)計外(wai)資(zi)企業(ye)(ye)(ye)大多對(dui)經(jing)營(ying)擴張持謹慎態(tai)(tai)度(du)，而中資(zi)企業(ye)(ye)(ye)相對(dui)進取(qu)的(de)(de)經(jing)營(ying)態(tai)(tai)勢將(jiang)使其繼續擔綱寫字樓(lou)(lou)市場新(xin)增(zeng)需(xu)求主力(li)，占比將(jiang)從2016年的(de)(de)83.4%進一步上(shang)行(xing)(xing)。從租戶行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)角度(du)來(lai)看(kan)，金(jin)融行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)、信(xin)息科技(ji)和消費(fei)服務業(ye)(ye)(ye)將(jiang)是2017年國內寫字樓(lou)(lou)的(de)(de)新(xin)需(xu)求所在(zai)。
2017年(nian)全國(guo)17個主(zhu)要(yao)城市優質寫(xie)字(zi)樓新增(zeng)供應初值(zhi)預計(ji)將接近1,000萬平方米，比2016年(nian)實際交(jiao)付量增(zeng)幅超過19%。考(kao)慮到國(guo)際政治經(jing)濟環境(jing)的不確定(ding)性和中國(guo)經(jing)濟增(zeng)速趨緩，開(kai)發商可能延遲供應。考(kao)慮15%的延誤率，未來三年(nian)市場(chang)將迎來寫(xie)字(zi)樓供應高峰(feng)，預計(ji)總量約在2,300萬平方米。
從新增供應的(de)分布來看53%的(de)項目位于非(fei)核心商(shang)務區或新興(xing)商(shang)務區。供應集中入市無疑令(ling)新興(xing)商(shang)務區的(de)去化壓(ya)力居(ju)高(gao)不下，但十(shi)三五期間城市軌(gui)道交通和購(gou)物中心建設(she)的(de)加速也將推動一、二線城市辦公去中心化的(de)進程。
日(ri)前，全(quan)聯房地產商(shang)會(hui)(hui)寫(xie)(xie)字(zi)樓分會(hui)(hui)（CORC）調查顯示，租賃市場(chang)(chang)方面供應(ying)增(zeng)加是(shi)未(wei)來幾(ji)年(nian)(nian)北(bei)京(jing)寫(xie)(xie)字(zi)樓市場(chang)(chang)的(de)關(guan)鍵(jian)詞。根據預測，北(bei)京(jing)今年(nian)(nian)預計有15個甲級寫(xie)(xie)字(zi)樓入市，未(wei)來四年(nian)(nian)北(bei)京(jing)全(quan)市寫(xie)(xie)字(zi)樓存(cun)量或將是(shi)現(xian)有存(cun)量的(de)1.5倍，屆(jie)時北(bei)京(jing)寫(xie)(xie)字(zi)樓平均空(kong)置率會(hui)(hui)因大量新(xin)項目的(de)入市出現(xian)暫時性上漲，倘若(ruo)整體(ti)市場(chang)(chang)大量新(xin)增(zeng)供應(ying)短(duan)期內無法被消化，北(bei)京(jing)市平均租金(jin)或將面臨下行(xing)壓力。買賣市場(chang)(chang)方面，在(zai)穩健的(de)市場(chang)(chang)基本(ben)面支持下，北(bei)京(jing)依(yi)然是(shi)國內最(zui)受投(tou)資者青睞(lai)的(de)市場(chang)(chang)之一(yi)，2016年(nian)(nian)大宗房地產交易(yi)總額(e)占(zhan)全(quan)國的(de)21%，僅次于上海的(de)51%。但(dan)由于業主惜售，核(he)心區(qu)域的(de)優質寫(xie)(xie)字(zi)樓投(tou)資機會(hui)(hui)依(yi)然緊缺，寫(xie)(xie)字(zi)樓買家逐步(bu)轉向新(xin)興商(shang)務區(qu)（如(ru)麗澤(ze)和通州）和商(shang)務園區(qu)尋找機會(hui)(hui)。
面對2017年全新的(de)商辦地(di)產(chan)市場環境，房地(di)產(chan)開發商與大(da)中型(xing)企(qi)(qi)業(ye)、代理公(gong)(gong)司、金融機(ji)構、裝飾設計、產(chan)業(ye)鏈條(tiao)將如(ru)何對接(jie)合(he)作(zuo)，更為有效地(di)促進成交(jiao)？開發商與大(da)中型(xing)企(qi)(qi)業(ye)、代理公(gong)(gong)司、金融機(ji)構、裝飾設計、產(chan)業(ye)鏈條(tiao)需要一個品牌展示、招商對接(jie)、洽(qia)談交(jiao)易的(de)機(ji)會和平臺(tai)。
在(zai)此背(bei)景下，房訊網攜手(shou)全(quan)聯房地(di)產商會(hui)(hui)(hui)，將于2017年4月14日(ri)在(zai)北京萬豪酒店隆(long)重舉辦“第十(shi)二屆全(quan)國(guo)寫字(zi)樓(lou)展示(shi)交易(yi)會(hui)(hui)(hui)暨中國(guo)商業(ye)地(di)產及投資(zi)專業(ye)博覽會(hui)(hui)(hui)”。本(ben)次展示(shi)交易(yi)會(hui)(hui)(hui)將成為京津冀租賃與買(mai)賣寫字(zi)樓(lou)、產業(ye)園、商業(ye)地(di)產項(xiang)目的聚集地(di)，為大(da)中型(xing)企業(ye)、代理公司提供來自京津冀地(di)區的優質項(xiang)目，從而滿(man)足不同(tong)企業(ye)的多層次需求。
據(ju)全(quan)國(guo)寫(xie)字(zi)樓展示(shi)(shi)交(jiao)(jiao)易(yi)會(hui)組委會(hui)秘書長劉凱介紹，全(quan)國(guo)寫(xie)字(zi)樓展示(shi)(shi)交(jiao)(jiao)易(yi)會(hui)暨中國(guo)商業(ye)地(di)產及投(tou)資(zi)專業(ye)博覽會(hui)源于2011年9月，每(mei)年4月和9月交(jiao)(jiao)替舉辦(ban)，已連續成功舉辦(ban)11屆(jie)，是(shi)中國(guo)商業(ye)地(di)產行業(ye)唯一(yi)集(ji)品牌展示(shi)(shi)、招商對接、洽(qia)談交(jiao)(jiao)易(yi)于一(yi)體(ti)的行業(ye)博覽會(hui)。
歷屆交(jiao)(jiao)易(yi)會(hui)(hui)(hui)是寫(xie)字(zi)樓、產業(ye)園項目展示自(zi)我的(de)(de)舞(wu)臺，也(ye)是項目之(zhi)間(jian)相互比(bi)拼的(de)(de)戰(zhan)場，對(dui)于商辦地產市場來說(shuo)，交(jiao)(jiao)易(yi)會(hui)(hui)(hui)將起到(dao)一個推波助瀾的(de)(de)作用，帶來的(de)(de)是新一輪的(de)(de)交(jiao)(jiao)易(yi)熱(re)情；對(dui)企業(ye)而言，交(jiao)(jiao)易(yi)會(hui)(hui)(hui)是一次利(li)好的(de)(de)機(ji)會(hui)(hui)(hui)，通(tong)過全(quan)方位的(de)(de)比(bi)較(jiao)，選擇適合(he)企業(ye)的(de)(de)辦公空間(jian)；對(dui)代理商而言，交(jiao)(jiao)易(yi)會(hui)(hui)(hui)是一次商機(ji)對(dui)接的(de)(de)約會(hui)(hui)(hui)，也(ye)是一個交(jiao)(jiao)流經驗、洽談合(he)作的(de)(de)平臺。
哪(na)些企業和(he)品牌需要參(can)展？
寫字樓：商(shang)務寫(xie)字樓、辦公(gong)樓、聯合(he)辦公(gong)、眾(zhong)創空間等城市優質資源項目；
產業園區：產(chan)(chan)業(ye)園區(qu)投資開發規劃、優(you)質地塊(kuai)供應推介、城(cheng)市(shi)交通樞紐商業(ye)功能(neng)區(qu)、研(yan)發樓(lou)宇、企業(ye)獨棟、總部基地、總部綜(zong)(zong)合體、產(chan)(chan)業(ye)綜(zong)(zong)合體等城(cheng)市(shi)優(you)質資源項目；
商業地產：商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)地產開發的品牌企業(ye)(ye)(ye)、區域龍頭企業(ye)(ye)(ye)和上市(shi)企業(ye)(ye)(ye)。各類優質商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)地產項目(mu)，如商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)廣場、購物(wu)中心、主題商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)街(jie)、旅游休閑小鎮、產權式酒店、城市(shi)綜(zong)合體和復合型商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)物(wu)業(ye)(ye)(ye)等；
品牌商家：國際、國內知名全業態連鎖品牌商家，如主力店百貨(huo)、超(chao)市(shi)、電(dian)器(qi)、餐飲、娛樂、書店、兒童產業、珠(zhu)寶等各品類商家；
服務機構：各類規劃設計、建筑設計、景觀設計、商業(ye)(ye)設計、物業(ye)(ye)管(guan)理運(yun)營機構、企(qi)業(ye)(ye)管(guan)理信息化(hua)(hua)軟件(jian)供應商、智能化(hua)(hua)管(guan)理系統、門窗幕墻、電梯、空調、照(zhao)明(ming)等商業(ye)(ye)地產(chan)開(kai)發全產(chan)業(ye)(ye)鏈服務(wu)機構與(yu)配(pei)套企(qi)業(ye)(ye)。
主辦單位：房訊網 全聯房地產商會
承辦單位：全聯房地產商會寫字樓分會
官方網站：房訊網()
