上海2020年(nian)9月23日 /美(mei)通社/ -- “養老”之(zhi)于中國(guo)人意味著(zhu)兒孫承歡膝下(xia)(xia)、子女床前照顧(gu)，但(dan)隨著(zhu)中國(guo)家(jia)(jia)庭結(jie)構的(de)(de)(de)逐(zhu)漸改變，特別是城市社會(hui)組織形態發生了強烈的(de)(de)(de)變化，城市家(jia)(jia)庭“4-2-1”結(jie)構使家(jia)(jia)庭養老功(gong)能(neng)日漸衰弱。這樣的(de)(de)(de)背景下(xia)(xia)，中國(guo)人在晚年(nian)如何保持生活品(pin)質，成為當下(xia)(xia)熱議的(de)(de)(de)話題。對此，魅力(li)(li)花園(yuan)認為：有品(pin)質的(de)(de)(de)養老生活，才(cai)能(neng)帶給老人最(zui)大限(xian)度(du)的(de)(de)(de)獨立性(xing)、私密性(xing)和自我決定能(neng)力(li)(li)，讓(rang)晚年(nian)生活更加愉(yu)悅、有尊(zun)嚴。

在城市居民養老需求升級、數量升級的背景下，公立養老院、高端養老機構、個性化養老服務等養老機構如雨后春筍般涌現，但目前養老產業尚處發展初期，養老地產“重售房輕服務”仍然較為普遍，由于當前養老地產項目面臨資金回籠周期長，盈利模式尚不清晰等問題，因而盡管試水者眾多，但都尚未形成規模，且仍沒有公認的行業標桿和成功樣本，其中的服務水準、生活質量(liang)、醫療狀況又(you)何(he)如監管？

9月17日，民政部最新發布(bu)修訂的(de)《養老機構管(guan)理辦法(fa)》正式公布(bu)，其(qi)中新增了多項(xiang)關(guan)于(yu)妥善養老的(de)保障性條款，并將(jiang)于(yu)2020年11月1日起施行(xing)。未(wei)來(lai)養老行(xing)業將(jiang)面臨更(geng)(geng)高(gao)的(de)門檻(jian)，更(geng)(geng)細化的(de)行(xing)業標準和(he)更(geng)(geng)嚴厲的(de)監管(guan)制度。

國際品牌入局中國10年 全新定義活力養老公寓

對于有著迫切(qie)養老(lao)需(xu)求的家庭(ting)而言，在新興行(xing)業中迅速篩選出具備穩定老(lao)年(nian)醫護(hu)資源、完善的適老(lao)設施和(he)居家養老(lao)設施，并持續穩定提(ti)供優質服(fu)務(wu)的養老(lao)機構實屬不易(yi)。

美國(guo)(guo)(guo)魅(mei)(mei)力(li)花園董事(shi)、魅(mei)(mei)力(li)花園中(zhong)國(guo)(guo)(guo)區董事(shi)長Cole Wright（高瑞）在談(tan)及兩國(guo)(guo)(guo)“養(yang)老(lao)”理念異同時曾表示(shi)：“其實，中(zhong)美的養(yang)老(lao)理念也(ye)有相(xiang)似之處，對(dui)于(yu)老(lao)人本身(shen)來說‘吃得好(hao)、玩得好(hao)、精神世界不空(kong)虛、身(shen)體健康(kang)’更(geng)重要些；對(dui)于(yu)成人子女而言看重的應該是(shi)(shi)‘父母安全健康(kang)、能按照自己(ji)意愿選擇(ze)生活、并且生活里充滿關心和愛’，這也(ye)是(shi)(shi)我們(men)在中(zhong)國(guo)(guo)(guo)業務的核心。”

從本質上看，中國養(yang)老(lao)地(di)產發展多年來，其經營模(mo)式始(shi)終離不(bu)開“重售(shou)房輕服務(wu)(wu)”，而提(ti)供的(de)(de)(de)養(yang)老(lao)服務(wu)(wu)卻(que)不(bu)盡相同；而養(yang)老(lao)院模(mo)式同樣(yang)讓長者困(kun)惑(huo)，因為他(ta)們遇到(dao)的(de)(de)(de)最大問題不(bu)是(shi)吃穿，而是(shi)晚年的(de)(de)(de)孤(gu)獨。

但國際品(pin)牌的(de)(de)加入，無(wu)疑讓中(zhong)國養老(lao)產業的(de)(de)競爭方向發生(sheng)了改(gai)變，發展開始提速。已(yi)有百年歷史的(de)(de)美(mei)國的(de)(de)知(zhi)名家(jia)族企(qi)業 -- ，則為經(jing)濟情況尚可、有著精神層面(mian)和(he)品(pin)質(zhi)生(sheng)活(huo)追(zhui)求的(de)(de)老(lao)年人提供了一種全新的(de)(de)高品(pin)質(zhi)“生(sheng)活(huo)方式”。

對于生(sheng)活能夠自(zi)(zi)理的(de)老(lao)人，魅力(li)花園(yuan)重(zhong)新定(ding)義(yi)了(le)他(ta)們的(de)養老(lao)生(sheng)活。2013 年(nian)，魅力(li)花園(yuan)正式進入中國，同(tong)時帶來的(de)是(shi)“讓更多的(de)長者獲得尊嚴(yan)愉悅的(de)生(sheng)活，擁有(you)最大限度(du)的(de)獨立(li)性、私密性和自(zi)(zi)我決(jue)定(ding)能力(li)”的(de)養老(lao)理念(nian)。

魅力花園以豐富(fu)的(de)(de)養老(lao)經驗和深厚的(de)(de)運(yun)營(ying)能力，從長(chang)者生(sheng)活環(huan)境的(de)(de)舒適度(du)、保健設(she)施(shi)與醫(yi)療(liao)護理等(deng)方(fang)面打造(zao)了養老(lao)機構的(de)(de)樣本；另(ling)一方(fang)面，軟硬件的(de)(de)相得益彰，為“尊(zun)嚴愉悅”的(de)(de)老(lao)年生(sheng)活創造(zao)了更多可能。

以中國(guo)西南地區國(guo)際高端養老(lao)機構 -- 為例，這是一家(jia)典型的有別(bie)于傳統養老(lao)機構的活潑友好(hao)型社區。

在硬件上，太陽谷安養中心充分體現出方便生活的設計智慧，每一處空間的增大、坡度的減緩，使得乘坐輪椅的長者通行無障礙。緊急呼叫系統、地面無高差設計、衛浴的安全扶手、淋浴的坐浴設計、品牌護理床等細節(jie)，確保長者安心無虞地生活；可以拎包入住的家電全配的房間，也鼓勵長者自己動手重拾生活的樂趣。比如，貴陽社區每個房間都配有帶烘干功能的洗衣機，有一位年旬90的住戶爺爺是來了魅力花園才學會用全自動洗衣機洗烘衣服 -- 他言語中是對自(zi)己獨立完(wan)(wan)成一(yi)些事情(qing)的滿足。細節體現(xian)理念，魅力花(hua)園更鼓勵住戶自(zi)己去完(wan)(wan)成一(yi)些力所(suo)能及的事情(qing)。

是養老也是生活 社群讓老人更具活力

一位旅日學(xue)者宗澤(ze)亞將老(lao)年(nian)人(ren)(ren)面對社會高(gao)速發展的(de)困惑和豁達寫(xie)成(cheng)了《老(lao)年(nian)實用手冊：如何歸納自己的(de)人(ren)(ren)生》一書，并表示：“我們(men)無法(fa)預料生命何時(shi)結(jie)束，但(dan)可(ke)以提前做好規劃。”

正如高瑞所(suo)說，老年(nian)(nian)人的生(sheng)(sheng)活(huo)(huo)有四大支柱(zhu) -- 社(she)交生(sheng)(sheng)活(huo)(huo)、良好的營(ying)養(yang)、持續(xu)的體力活(huo)(huo)動和腦力激蕩。老年(nian)(nian)人身(shen)體健(jian)康(kang)(kang)、衣食(shi)無憂是生(sheng)(sheng)活(huo)(huo)的基(ji)本層面，而魅(mei)力花園為他們提供了(le)一個更豐(feng)富的社(she)交環境(jing)，讓他們交朋友(you)，尋找新的興趣愛好，保持健(jian)康(kang)(kang)積極的生(sheng)(sheng)活(huo)(huo)方式。

無論是(shi)老人的(de)主動規劃生(sheng)活(huo)，抑(yi)或是(shi)子(zi)女為父母的(de)妥(tuo)善安排，選擇“怎樣的(de)生(sheng)活(huo)”始終是(shi)繞(rao)不過的(de)坎(kan)。對于經(jing)濟條件較好的(de)老人或子(zi)女而(er)言，精(jing)神與物質(zhi)兼(jian)收(shou)是(shi)最重要的(de)參考標(biao)準。

讓長者從柴米(mi)油鹽、整理清潔的(de)(de)生活瑣事中解(jie)放出來，相比居家養老，他們有更多(duo)的(de)(de)時(shi)間打(da)磨興趣愛好(hao)；美觀(guan)安全、尊重獨立性的(de)(de)私人空間與(yu)開放式(shi)社(she)交(jiao)活動空間結合，老人和年輕人一樣(yang)，將多(duo)媒體影音室、棋牌間、健身陽臺、手工(gong)室、書畫室、美發沙龍等(deng)作為自(zi)己的(de)(de)“日常”，擁有與(yu)年輕人同(tong)等(deng)的(de)(de)與(yu)社(she)會溝(gou)通(tong)的(de)(de)能力，甚至在各類(lei)寬敞的(de)(de)公共自(zi)由空間與(yu)全世界溝(gou)通(tong)，以彌補(bu)年輕時(shi)的(de)(de)“缺憾”。

通過魅力花園的品質型服務，真正讓“社區”煥發作用，特別是“被動空巢”、子女離巢的中國老人，有更多機會加入集體生活，重塑社交圈，延續自己的活力。比如，在晚會、郊游、手工、興趣(qu)、健康(kang)、職業延續上(shang)下足功夫，把每天的(de)日程安(an)排(pai)得滿(man)滿(man)當(dang)當(dang)，充分調動長者的(de)參與積極性(xing)，養(yang)成“動起來(lai)”的(de)習慣。

優質品牌的加速擴張意味著更多活力老人因此受益，同時將有更多養老品牌不斷提升、入新賽道。事實上，已有大批中國老人搶先享受到了高品質的老年生活。進入中國養老市場近10年，魅力花園已經與許多中國本土企業共同打造了多個本土高端養老機構，并將繼續努力把“魅力花園”打造成一個優質的國際養老品牌。2020年，魅力花園(Merrill Gardens)再次入選美國養老公寓協會（American Senior Housing Association, ASHA）最新發表的年度最大養老地產(chan)商(shang)和運(yun)營商TOP50。

高瑞先(xian)生曾表示，“我們(men)有信心魅力(li)花園能代表這個市場的未(wei)來，以領先(xian)的服務(wu)改善(shan)中(zhong)國老年人(ren)的生活方式，實(shi)踐務(wu)實(shi)，重(zhong)塑中(zhong)國老年人(ren)的退休光景。”